出售新房合同范本

出售新房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家具有良好信譽(yù)和豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，專注于各類房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與銷售。乙方同樣是一家在房地產(chǎn)領(lǐng)域具有較高知名度和專業(yè)水平的公司，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。

近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求日益旺盛。甲方開(kāi)發(fā)的位于______市______區(qū)的新房項(xiàng)目，憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施以及高品質(zhì)的建筑標(biāo)準(zhǔn)，深受市場(chǎng)關(guān)注和消費(fèi)者喜愛(ài)。為充分發(fā)揮雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售新房予乙方一事達(dá)成以下合同條款。

一、合作背景及前提條件

1.甲乙雙方均具備合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)資質(zhì)，具備履行本合同的資格和能力。

2.甲方擁有位于______市______區(qū)的新房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的合法開(kāi)發(fā)權(quán)，且本項(xiàng)目已取得全部政府審批手續(xù)，具備銷售條件。

3.乙方對(duì)甲方的新房項(xiàng)目表示認(rèn)可，并愿意購(gòu)買甲方所售新房。

4.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件，進(jìn)行新房交易。

二、定義

1.新房：指甲方開(kāi)發(fā)的位于______市______區(qū)的新房項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、車位等物業(yè)類型。

2.合同價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出售新房所收取的總價(jià)款。

3.交房標(biāo)準(zhǔn)：指甲方按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，向乙方交付符合約定品質(zhì)的新房。

4.履行期限：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的時(shí)間期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證其對(duì)新房的出售權(quán)合法有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理新房的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付新房。

（4）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹新房的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)了解新房的實(shí)際情況，并對(duì)新房進(jìn)行實(shí)地查看。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款。

（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式接收新房。

（4）乙方在接收新房后，應(yīng)按照甲方提供的交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下新房的合同價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付合同價(jià)款：

（1）簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付合同價(jià)款的______%；

（2）新房主體結(jié)構(gòu)封頂之日起______日內(nèi)，支付合同價(jià)款的______%；

（3）新房具備交付條件之日起______日內(nèi)，支付合同價(jià)款的______%；

（4）甲方辦理完畢新房的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)并交付給乙方之日起______日內(nèi)，支付合同價(jià)款的______%。

五、履行期限

1.甲方應(yīng)在______年______月______日前，按照本合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，將新房交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在甲方交付新房之日起______日內(nèi)，完成新房的驗(yàn)收。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付新房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于新房平面圖、交房標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)證、土地證等。

2.本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方代表（簽字）：______

乙方代表（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有產(chǎn)權(quán)的新房出售給乙方，乙方支付合同價(jià)款以獲取新房的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括：新房的購(gòu)買、交付、驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、支付價(jià)款等事項(xiàng)。

第二條定義

1.新房：指甲方開(kāi)發(fā)的位于______市______區(qū)的新房項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、車位等物業(yè)類型。

2.合同價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出售新房所收取的總價(jià)款。

3.交房標(biāo)準(zhǔn)：指甲方按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，向乙方交付符合約定品質(zhì)的新房。

4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方將新房的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取合同價(jià)款。

（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付新房，確保新房質(zhì)量符合合同規(guī)定。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理新房的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成新房的交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

（5）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹新房的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等。

（6）甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法有效。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定支付合同價(jià)款，并獲取新房的所有權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付新房，并對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收。

（3）乙方在接收新房后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款。

（5）乙方在接收新房后，應(yīng)按照甲方提供的交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。

（6）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方完成交易手續(xù)。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的各類問(wèn)題。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同推進(jìn)合同履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下新房的合同價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的______%作為首付款。

2.尾款支付：

a.乙方在新房主體結(jié)構(gòu)封頂之日起______日內(nèi)，支付合同價(jià)款的______%；

b.乙方在新房具備交付條件之日起______日內(nèi)，支付合同價(jià)款的______%；

c.乙方在甲方辦理完畢新房的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)并交付給乙方之日起______日內(nèi)，支付剩余的合同價(jià)款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在______年______月______日前，按照本合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，將新房交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在甲方交付新房之日起______日內(nèi)，完成新房的驗(yàn)收。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付新房的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的______%。

b.甲方如未能履行合同規(guī)定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的______%。

c.甲方提供的新房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的______%。

2.乙方違約：

a.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付合同價(jià)款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的______%。

b.乙方無(wú)故拒絕接收新房或未在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的______%。

c.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的______%。

雙方同意，違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。如違約方支付違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

b.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并盡快恢復(fù)正常履行合同的能力。

c.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

d.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的房地產(chǎn)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如部分?jǐn)≡V，雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于快遞、掛號(hào)信等方式。通知自送達(dá)之日起生效。

2.合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

a.雙方同意解除本合同。

b.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按約定退還已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于新房平面圖、交