大慶房屋交易合同2024年度要點(diǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

大慶房屋交易合同2024年度要點(diǎn)本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額1.4交易時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件2.4所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.房屋使用及管理3.1房屋使用范圍3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋保險(xiǎn)3.4房屋出租事宜4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款憑證4.4交易尾款及支付時(shí)間5.房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4稅費(fèi)優(yōu)惠政策6.房屋交易違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償6.3違約金計(jì)算方式6.4違約方承擔(dān)的其他責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件及程序8.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任9.4保密條款的解除10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)10.4受讓方的權(quán)利與義務(wù)11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的權(quán)益處理11.4終止后的責(zé)任承擔(dān)12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3司法管轄12.4法律變化的處理13.其他條款13.1房屋交付及驗(yàn)收13.2房屋所有權(quán)證辦理13.3房屋過戶手續(xù)辦理13.4雙方約定的其他事項(xiàng)14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3交易雙方身份證明復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________1.3交易方式及金額雙方同意以現(xiàn)金方式交易，交易金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。1.4交易時(shí)間及地點(diǎn)雙方約定于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號(hào)進(jìn)行房屋交易。第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件在本合同簽訂且乙方支付完全部購房款后，甲方應(yīng)按照約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序雙方應(yīng)共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求，提交身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。2.4所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。第三條房屋使用及管理3.1房屋使用范圍乙方購買該房屋后，有權(quán)按照合同約定使用、管理和收益。3.2房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在交易后____年內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常。3.3房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在購買房屋后____日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。3.4房屋出租事宜未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋出租給第三方。如乙方確需出租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方人民幣_(tái)___元整作為出租收益分成。由于篇幅原因，只能提供前三條的詳細(xì)內(nèi)容，如需更多條款，請(qǐng)根據(jù)上述格式繼續(xù)編寫。第八條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式及時(shí)間（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。（2）分期支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購房款，之后每月支付一次，直至支付完全部購房款。4.3付款憑證乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。4.4交易尾款及支付時(shí)間交易尾款為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第九條房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）契稅：按照房屋交易價(jià)格的____%計(jì)算。（2）個(gè)人所得稅：按照房屋交易價(jià)格的____%計(jì)算。（3）營業(yè)稅：按照房屋交易價(jià)格的____%計(jì)算。（4）其他稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照政策規(guī)定承擔(dān)的其他稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。（2）乙方承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。（3）雙方共同承擔(dān)：雙方按照約定的比例承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間雙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，共同繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)優(yōu)惠政策雙方應(yīng)積極爭(zhēng)取享受國家和地方政策規(guī)定的稅費(fèi)優(yōu)惠政策。如雙方未能共同享有稅費(fèi)優(yōu)惠政策，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由雙方協(xié)商解決。第十條房屋交易違約責(zé)任6.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。6.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括因違約所造成的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。6.3違約金計(jì)算方式雙方約定違約金為交易價(jià)格的____%。6.4違約方承擔(dān)的其他責(zé)任違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向大慶市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交大慶仲裁委員會(huì)仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件及程序一方解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限雙方約定保密期限為合同終止后____年。9.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.4保密條款的解除雙方約定保密條款在合同終止后自動(dòng)解除。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。10.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方的介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。如雙方無法達(dá)成一致，任何一方不得擅自引入第三方。15.3第三方選擇第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方介入本合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)。第三方對(duì)于超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。16.3第三方責(zé)任限制第三方對(duì)于因履行合同而產(chǎn)生的損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額為____元整。甲方和乙方同意，第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失造成損失或損害，超出前述責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。16.4第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議予以明確。第三方不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十七條第三方介入后的合同變更17.1合同變更條件當(dāng)甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，對(duì)本合同的履行產(chǎn)生影響時(shí)，甲方、乙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十八條第三方介入后的違約責(zé)任18.1第三方違約情形第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任認(rèn)定及賠償?shù)谌綉?yīng)按照本合同約定或與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括因違約所造成的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。18.3第三方違約金計(jì)算方式雙方約定違約金為損失金額的____%。18.4第三方違約后與其他方的關(guān)系第三方違約后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定處理違約事宜。如第三方逾期未履行違約賠償責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意向大慶市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。19.2調(diào)解不成后的解決方式如調(diào)解不成，雙方同意提交大慶仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。19.3仲裁不成后的解決方式如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條合同的終止與第三方20.1合同終止條件本合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止或依法解除的，第三方介入關(guān)系隨之終止。20.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，第三方對(duì)于本合同履行過程中產(chǎn)生的債務(wù)、義務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。如第三方未履行完畢的義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行至合同終止事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件3：交易雙方身份證明復(fù)印件附件4：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件5：房屋交接單附件6：房屋維修記錄附件7：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件8：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件9：支付憑證復(fù)印件附件10：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件11：合同變更協(xié)議附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件13：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件14：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件附件15：其他重要文件復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包含合同全文，包括雙方約定的所有條款和條件。3.交易雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。4.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)證明第三方機(jī)構(gòu)具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。5.房屋交接單：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交接時(shí)間和條件，以及雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀。6.房屋維修記錄：應(yīng)記錄房屋在合同履行期間的所有維修情況和維修費(fèi)用。7.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)顯示保險(xiǎn)單上的所有信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。8.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）：應(yīng)包含租賃合同全文，包括租賃期限、租金支付方式等。9.支付憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。10.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示稅費(fèi)種類、金額、支付時(shí)間等信息。11.合同變更協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和雙方確認(rèn)的變更條件。12.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。13.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件：應(yīng)顯示房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間和結(jié)果。14.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件：應(yīng)包含過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有重要文件。15.其他重要文件復(fù)印件：應(yīng)包含對(duì)雙方有約束力的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付購房款。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購房款。3.甲方未按照約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方未按照約定使用、管理房屋。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.甲方、乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金比例計(jì)算違約金。2.損失