2024年度房產(chǎn)代理與銷售二手房合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)代理與銷售二手房合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方姓名】1.2乙方（房產(chǎn)代理）：【乙方公司名稱】第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等】2.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】2.4房產(chǎn)所有權(quán)：【房產(chǎn)所有權(quán)證明文件編號(hào)】第三條：代理權(quán)限與職責(zé)3.1乙方作為甲方房產(chǎn)的代理人，負(fù)責(zé)代理銷售該房產(chǎn)。3.2乙方有權(quán)在遵守法律法規(guī)的前提下，對(duì)外宣傳、推廣該房產(chǎn)。3.3乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低銷售價(jià)格，尋找買家并完成交易。第四條：代理期限4.1本合同代理期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第五條：銷售價(jià)格與傭金5.1甲方同意乙方在代理期限內(nèi)，按照不低于甲方指定的最低銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。5.2乙方在完成房產(chǎn)交易后，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為成交價(jià)的【百分比】。第六條：廣告與推廣費(fèi)用6.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的廣告與推廣費(fèi)用，包括但不限于線上、線下廣告費(fèi)用。第七條：看房與咨詢7.1乙方負(fù)責(zé)安排看房時(shí)間，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通、咨詢。第八條：交易流程與資料提供8.1乙方應(yīng)向買家詳細(xì)介紹房產(chǎn)情況，并協(xié)助甲方提供相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地證等。第九條：合同的變更與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條：爭議解決11.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十三條：其他約定13.1雙方對(duì)于本合同未涉及的事宜，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例處理。第十四條：信息保護(hù)與保密14.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方姓名】1.2乙方（房產(chǎn)代理）：【乙方公司名稱】第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等】2.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】2.4房產(chǎn)所有權(quán)：【房產(chǎn)所有權(quán)證明文件編號(hào)】第三條：代理權(quán)限與職責(zé)3.1乙方作為甲方房產(chǎn)的代理人，負(fù)責(zé)代理銷售該房產(chǎn)。3.2乙方有權(quán)在遵守法律法規(guī)的前提下，對(duì)外宣傳、推廣該房產(chǎn)。3.3乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低銷售價(jià)格，尋找買家并完成交易。第四條：代理期限4.1本合同代理期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第五條：銷售價(jià)格與傭金5.1甲方同意乙方在代理期限內(nèi)，按照不低于甲方指定的最低銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。5.2乙方在完成房產(chǎn)交易后，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為成交價(jià)的【百分比】。第六條：廣告與推廣費(fèi)用6.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的廣告與推廣費(fèi)用，包括但不限于線上、線下廣告費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)制定廣告與推廣計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。6.3廣告與推廣費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)全部支付完畢。第七條：看房與咨詢7.1乙方負(fù)責(zé)安排看房時(shí)間，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通、咨詢。7.2乙方應(yīng)確?？捶窟^程的安全與順利進(jìn)行。7.3乙方應(yīng)在看房前向甲方報(bào)告買家信息，并征得甲方同意。7.4乙方在看房過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守房產(chǎn)實(shí)地查看規(guī)范，確保房產(chǎn)不受損害。第八條：交易流程與資料提供8.1乙方應(yīng)向買家詳細(xì)介紹房產(chǎn)情況，并協(xié)助甲方提供相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地證等。8.2乙方應(yīng)確保交易流程的合法性，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。8.3乙方應(yīng)在交易完成后，向甲方提供交易憑證。第九條：合同的變更與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。9.2合同變更或終止前，乙方應(yīng)盡力維護(hù)甲方的利益。9.3合同變更或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十一條：爭議解決11.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十三條：信息保護(hù)與保密13.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。13.2雙方在合同終止后，仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十四條：法律適用與爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方同意，本合同的爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于買家、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方應(yīng)如實(shí)向第三方介紹房產(chǎn)情況，并提供必要的資料。2.2第三方在了解房產(chǎn)情況后，有權(quán)決定是否參與交易。2.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，如貸款、過戶等。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中提供的信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)責(zé)。3.3第三方應(yīng)按照約定履行交易義務(wù)，如支付購房款、辦理過戶等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的交易，不影響本合同的履行。4.2甲方和乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)第三方合法權(quán)益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行交易義務(wù)產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。第六條：第三方與合同的變更、解除6.1第三方與甲方、乙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2合同變更或解除前，第三方應(yīng)盡力維護(hù)甲方和乙方的利益。6.3合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照甲方和乙方要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方與爭議解決7.1第三方如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方信息的保護(hù)與保密8.1第三方在交易過程中提供的信息，甲方和乙方應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)方。8.2第三方在交易完成后，仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)。第九條：第三方義務(wù)的履行9.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。9.2第三方如未履行或遲延履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：第三方權(quán)利的行使10.1第三方在交易過程中，有權(quán)了解房產(chǎn)情況，查閱相關(guān)資料。10.2第三方在交易過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的幫助和支持。第十一條：第三方與合同的效力11.1本合同對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守合同約定。11.2本合同的效力不受第三方履行情況的影響。第十二條：第三方與合同的終止12.1本合同終止后，第三方仍需履行其在合同中的義務(wù)。12.2第三方如在合同終止后，未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件復(fù)印件附件四：房產(chǎn)類型證明文件復(fù)印件附件五：房產(chǎn)面積證明文件復(fù)印件附件六：乙方廣告與推廣計(jì)劃附件七：交易流程說明附件八：過戶手續(xù)指南附件九：貸款申請(qǐng)指南附件十：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十一：交易憑證復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件四：房產(chǎn)類型證明文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件五：房產(chǎn)面積證明文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件六：乙方廣告與推廣計(jì)劃應(yīng)包括廣告內(nèi)容、推廣渠道、費(fèi)用預(yù)算等詳細(xì)信息。附件七：交易流程說明應(yīng)詳細(xì)描述交易過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括付款、過戶等。附件八：過戶手續(xù)指南應(yīng)詳細(xì)說明過戶所需材料、辦理流程、費(fèi)用等。附件九：貸款申請(qǐng)指南應(yīng)詳細(xì)說明貸款申請(qǐng)條件、所需材料、辦理流程等。附件十：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件十一：交易憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必要文件。2.甲方未按照約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)，如拒絕付款、過戶等。3.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易。4.乙方未按照約定價(jià)格完成房產(chǎn)交易。5.乙方未按照約定履行廣告與推廣義務(wù)。6.乙方未按照約定履行看房與咨詢義務(wù)。7.乙方未按照約定提供交易流程與資料。8.乙方未按照約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總金額