二零二四年度美食城攤位租賃合同協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度美食城攤位租賃合同協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃攤位及面積1.1租賃范圍1.2攤位面積1.3攤位位置第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃費(fèi)用4.1租賃押金4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3水電費(fèi)4.4其他費(fèi)用第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條經(jīng)營(yíng)范圍及要求6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)要求第七條維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和失效14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及面積1.1租賃范圍1.2攤位面積租賃物的面積為_(kāi)___平方米，具體面積以《租賃物清單》為準(zhǔn)。1.3攤位位置租賃物位于美食城的____區(qū)，具體位置以《租賃物清單》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體的支付方式由雙方在合同附件中約定。第四條租賃費(fèi)用4.1租賃押金承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付租賃押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，租賃押金在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余，將在七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給承租方。4.2物業(yè)管理費(fèi)承租方應(yīng)按月向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理方的規(guī)定執(zhí)行。4.3水電費(fèi)承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物的水電費(fèi)，具體費(fèi)用以實(shí)際使用為準(zhǔn)。4.4其他費(fèi)用雙方同意，除上述費(fèi)用外，承租方還需承擔(dān)租賃物的一切其他費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用目的，并確保租賃物的設(shè)施和安全達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的整體管理和維護(hù)，確保美食城的正常運(yùn)營(yíng)。（3）出租方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知承租方。（4）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）承租方應(yīng)遵守美食城的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合美食城的經(jīng)營(yíng)管理。（3）承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（4）承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還租賃物，并承擔(dān)租賃物的搬遷費(fèi)用。第六條經(jīng)營(yíng)范圍及要求6.1經(jīng)營(yíng)范圍承租方應(yīng)在美食城內(nèi)從事____行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍以雙方簽訂的《經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。6.2經(jīng)營(yíng)要求（1）承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和美食城的規(guī)章制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）承租方不得在租賃物上進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害美食城的聲譽(yù)和利益。（3）承租方應(yīng)在租賃物上懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件。（4）承租方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全，并對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的安全事故承擔(dān)責(zé)任。第七條維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和安全達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于租賃期間因出租方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。對(duì)于承租方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容、日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方提前一個(gè)月通知出租方解除合同；（3）出租方因法律、政策等原因需解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并注明解除的原因、日期和雙方的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂過(guò)程中另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加在合同后，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和失效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法合同被撤銷或認(rèn)定無(wú)效；（4）合同約定的其他失效條件。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念和責(zé)任，以及第三方與其他各方的權(quán)益劃分，本合同特此增加關(guān)于第三方介入的附加條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、政府部門、公共服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方、政府部門、公共服務(wù)機(jī)構(gòu)等，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)符合本合同的原則和條款，且未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得對(duì)本合同產(chǎn)生不利影響。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙方的合同責(zé)任。甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方的行為符合合同約定。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并按照約定履行其職責(zé)。3.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其就特定事項(xiàng)向甲乙方收取的費(fèi)用。4.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其就該事項(xiàng)向甲乙方收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)6.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面確認(rèn)書(shū)，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2書(shū)面確認(rèn)書(shū)應(yīng)附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的所有信息，包括但不限于甲乙方的身份、資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)狀況等。7.2甲乙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。第八條第三方行為的約束8.1甲乙方應(yīng)約束第三方按照本合同的約定履行其職責(zé)，并確保第三方的行為不損害甲乙方的合法權(quán)益。8.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向第三方提出改進(jìn)意見(jiàn)或建議。第九條第三方退出9.1第三方如因故需退出本合同的履行，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方。9.2第三方退出的原因包括但不限于：?jiǎn)适Ю^續(xù)履行能力、喪失相關(guān)資質(zhì)、涉及違法行為等。第十條合同的繼續(xù)履行10.1第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并尋找替代第三方以確保合同的履行。10.2甲乙方因?qū)ふ姨娲谌蕉a(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1甲乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方退出或合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方如未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他約定13.1雙方如對(duì)本合同的第三方介入有其他約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加在合同后，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的第三方介入條款如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四條合同的生效、修改和失效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3本合同因第三方退出或違約而失效的，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行后續(xù)義務(wù)，并妥善處理與第三方的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃物清單》詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件二：《經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)列出承租方的經(jīng)營(yíng)范圍，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件三：《第三方介入確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)列出第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。附件四：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、方式等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件五：《維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)列出維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修范圍，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件六：《合同變更協(xié)議》用于記錄合同變更的內(nèi)容、日期和雙方的權(quán)利義務(wù)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件七：《合同解除協(xié)議》用于記錄合同解除的內(nèi)容、日期和雙方的責(zé)任，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件八：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件九：《爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件十：《合同續(xù)簽協(xié)議》用于記錄合同續(xù)簽的內(nèi)容、日期和雙方的權(quán)利義務(wù)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲乙方未按約定履行維修責(zé)任。5.甲乙方未按約定時(shí)間退還租賃物。6.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。7.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件八。2.甲乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。3.甲乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件八。4.甲乙方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲乙方未按約定時(shí)間退還租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件八。6.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助的，甲乙方有權(quán)要