2024年度物業(yè)服務合同：住宅小區(qū)物業(yè)管理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務合同：住宅小區(qū)物業(yè)管理本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的住宅小區(qū)物業(yè)管理范圍及面積第二條合同期限2.1合同的有效期限為2024年度，即從2024年1月1日至2024年12月31日。第三條物業(yè)管理服務內容3.1乙方應提供的物業(yè)管理服務內容如下：3.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務3.1.2小區(qū)公共設施的維護與管理3.1.3小區(qū)綠化環(huán)境的養(yǎng)護與管理3.1.4小區(qū)安全管理與巡查3.1.5業(yè)主咨詢與投訴處理3.1.6配合政府部門開展社區(qū)管理相關工作第四條服務質量標準4.1乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定以及行業(yè)標準，提供符合要求的物業(yè)管理服務。第五條服務費用5.1甲方應按照約定的標準和方式向乙方支付物業(yè)管理服務費用。第六條費用支付方式6.1甲方每月10日前向乙方支付當月物業(yè)管理服務費用。第七條保險責任7.1乙方應購買并維持必要的物業(yè)保險，包括但不限于第三方責任險、財產保險等。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同而產生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十一條合同的終止11.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即告終止。第十二條保密條款12.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會，地址：×××住宅小區(qū)物業(yè)管理辦公室。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××商業(yè)大廈樓。1.3甲方擁有的住宅小區(qū)物業(yè)管理范圍及面積：本合同所涉及的物業(yè)管理范圍包括×××住宅小區(qū)的全部區(qū)域，總面積約為X平方米。第二條合同期限2.1合同的有效期限為2024年度，即從2024年1月1日至2024年12月31日。第三條物業(yè)管理服務內容3.1乙方應提供的物業(yè)管理服務內容如下：3.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務：包括但不限于小區(qū)道路、綠化帶、游樂場、停車場等公共區(qū)域的日常清潔工作。3.1.2小區(qū)公共設施的維護與管理：包括但不限于小區(qū)內的電梯、樓梯、消防設施、排水系統(tǒng)、路燈等公共設施的定期檢查、保養(yǎng)和維修。3.1.3小區(qū)綠化環(huán)境的養(yǎng)護與管理：包括但不限于小區(qū)內的樹木、花卉、草坪等綠化植物的修剪、施肥、病蟲害防治等工作。3.1.4小區(qū)安全管理與巡查：包括但不限于小區(qū)內的24小時安保監(jiān)控、門禁系統(tǒng)的維護與管理、火災應急預案的制定與實施等。3.1.5業(yè)主咨詢與投訴處理：設立業(yè)主服務，對業(yè)主的咨詢和投訴進行及時響應和處理。3.1.6配合政府部門開展社區(qū)管理相關工作：包括但不限于配合公安機關進行社區(qū)治安管理、配合衛(wèi)生部門進行公共衛(wèi)生管理等。第四條服務質量標準4.1乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定以及行業(yè)標準，提供符合要求的物業(yè)管理服務。第五條服務費用5.1甲方應按照約定的標準和方式向乙方支付物業(yè)管理服務費用。物業(yè)管理服務費用為每月每平方米元，按實際建筑面積計算。第六條費用支付方式6.1甲方每月10日前向乙方支付當月物業(yè)管理服務費用。費用支付方式為銀行轉賬，賬戶信息為乙方提供的銀行賬戶。第七條保險責任7.1乙方應購買并維持必要的物業(yè)保險，包括但不限于第三方責任險、財產保險等。保險金額應足以覆蓋乙方在履行合同過程中可能產生的賠償責任。保險合同的相關權益應書面通知甲方。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約方的賠償責任包括但不限于對方損失的賠償、違約金支付等。第九條爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同而產生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。變更或解除合同的，應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權益。第十一條合同的終止11.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即告終止。合同終止后，乙方應將物業(yè)管理權及相關資料完整移交給甲方。第十二條保密條款12.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。違反本保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。除非依法或合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面修改或終止本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的個人或實體。第三方介入可能包括但不限于業(yè)主、供應商、維修保養(yǎng)單位、政府監(jiān)管部門等。15.2第三方介入的程序當本合同的履行涉及第三方時，甲乙雙方應提前通知對方，并盡可能協(xié)商一致與第三方進行溝通、協(xié)調。若需要第三方履行合同義務，甲乙雙方應就第三方履行合同的事宜達成補充協(xié)議，并明確第三方的權利義務。15.3第三方責任限定15.3.1第三方介入本合同事項時，若其行為導致甲乙雙方產生損失，第三方應承擔相應的責任。15.3.2甲乙雙方應盡到合理注意義務，選擇信譽良好、具備相應資質的第三方，并確保第三方了解本合同的相關條款。15.3.3甲乙雙方應就第三方的行為對甲方造成的損失承擔賠償責任，但甲方同意不追究乙方責任的情形除外。15.4第三方支付責任若第三方介入本合同事項需要支付費用，甲乙雙方應協(xié)商確定費用的承擔方式。若甲方同意承擔相應費用，甲方應按約定向乙方或第三方支付。15.5第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得因履行本合同而侵犯第三方的合法權益。第三方與甲乙雙方發(fā)生的任何爭議，均應通過友好協(xié)商解決。15.6第三方信息保密甲乙雙方應對第三方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給無關方。違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。15.7第三方違約處理若第三方未按約定履行合同義務，甲乙雙方應先嘗試協(xié)調解決。若協(xié)調無效，甲乙雙方可根據(jù)本合同的違約責任條款追究第三方的違約責任。15.8第三方變更處理若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如更換負責人、轉讓業(yè)務等，甲乙雙方應書面確認變更事宜，并通知對方。變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同義務。15.9第三方退出處理若第三方因故退出本合同，甲乙雙方應協(xié)商確定退出后的善后事宜，包括但不限于費用結算、資料交接等。15.10第三方與其他各方關系15.11第三方責任限額若本合同或相關補充協(xié)議中約定了第三方的責任限額，甲乙雙方應確保該限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權益。15.12第三方介入的合同修改當?shù)谌浇槿氡竞贤马棔r，甲乙雙方應就合同的修改事項達成一致，并以書面形式進行確認。修改后的合同條款對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。15.13第三方介入的合同解除若第三方介入導致合同的解除，甲乙雙方應協(xié)商確定解除后的善后事宜，包括但不限于費用結算、物業(yè)管理權的移交等。15.14第三方介入的合同終止合同終止后，第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系隨之終止。甲乙雙方應按照本合同的終止條款處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內容詳細清單詳細列舉乙方應提供的物業(yè)管理服務內容，包括但不限于清潔衛(wèi)生服務、公共設施維護、綠化養(yǎng)護、安全管理、投訴處理等。附件二：物業(yè)管理服務費用明細表詳細說明物業(yè)管理服務費用的計算方式、收費標準、支付時間等。附件三：物業(yè)保險單據(jù)乙方購買的物業(yè)保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件四：第三方服務供應商名單及合同列出乙方可能需要的第三方服務供應商名單，以及與供應商簽訂的合同副本。附件五：小區(qū)管理規(guī)約小區(qū)管理規(guī)約，包括小區(qū)內的行為規(guī)范、使用公共設施的規(guī)定、物業(yè)管理的規(guī)章制度等。附件六：小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則，包括會議的組織、召開、議事程序等。附件七：小區(qū)業(yè)主委員會組織章程小區(qū)業(yè)主委員會的組織章程，包括委員的產生、職責、權利等。附件八：小區(qū)綠化養(yǎng)護計劃詳細說明小區(qū)綠化養(yǎng)護的計劃，包括植物種類、養(yǎng)護措施、預期效果等。附件九：小區(qū)安全管理措施詳細說明小區(qū)安全管理措施，包括安全防范、應急預案、消防設施等。附件十：小區(qū)清潔服務標準詳細說明小區(qū)清潔服務的標準，包括清潔范圍、清潔頻率、清潔質量等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。2.乙方提供的物業(yè)管理服務未達到約定的質量標準。3.甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理服務費用。4.甲方未履行協(xié)助乙方履行合同的義務。5.第三方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.乙方違約，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內糾正違約行為，并支付違約金。2.甲方違約，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式詳見附件九。3.第三方違約，甲乙雙方應先嘗試協(xié)調解決。若協(xié)調無效，甲乙雙方可根據(jù)本合同的違約責任條款追究第三方的違約責任。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供清潔服務，甲方可以要求乙方在10天內糾正違約行為，并支付違約金500元。如果甲方未能在約定時間內支付物業(yè)管理服務費用，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，計算方式為：遲延支付金額×0.05×遲延天數(shù)。全文完。2024年度物業(yè)服務合同：住宅小區(qū)物業(yè)管理2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的住宅小區(qū)物業(yè)管理權第二條物業(yè)服務內容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務項目2.2服務時間及服務2.3服務質量標準和要求第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用的計算方式3.2物業(yè)服務費用的支付方式及時間3.3物業(yè)服務費用的調整機制第四條物業(yè)維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)共用部位及設施的維修與保養(yǎng)4.2業(yè)主專有部位的維修與保養(yǎng)4.3緊急維修的響應時間及處理流程第五條物業(yè)安全管理5.1小區(qū)安全管理措施及人員配置5.2消防安全管理5.3小區(qū)內交通事故及突發(fā)事件處理第六條環(huán)境保護及綠化管理6.1環(huán)保措施及垃圾分類6.2綠化養(yǎng)護管理6.3綠化用地及設施的使用規(guī)定第七條物業(yè)公共設施及場地租賃7.1公共設施的使用及維護7.2場地租賃管理及費用7.3租賃合同的簽訂與終止第八條業(yè)主權益及義務8.1業(yè)主享有的權益8.2業(yè)主應承擔的義務8.3業(yè)主違規(guī)行為的處理第九條乙方權利與義務9.1乙方的權利9.2乙方的義務9.3乙方員工的資質與培訓第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件及程序10.2合同終止的條件及程序10.3合同終止后的善后處理第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調解11.3依法向人民法院提起訴訟第十二條違約責任12.1雙方違約的情形12.2違約責任的承擔方式12.3違約金的計算及支付第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的保管與復印件13.3合同的修訂與補充第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.1甲方地址：×××住宅小區(qū)物業(yè)管理辦公室1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.2乙方地址：×××商業(yè)大廈號房間1.3甲方擁有的住宅小區(qū)物業(yè)管理權：甲方根據(jù)相關法律法規(guī)和住宅小區(qū)業(yè)主大會的決議，擁有對×××住宅小區(qū)的物業(yè)管理權，包括共用部位及設施的管理、維護和保養(yǎng)等。第二條物業(yè)服務內容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務項目：乙方按照本合同約定，為甲方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括物業(yè)共用部位及設施的維修與保養(yǎng)、物業(yè)安全管理、環(huán)境保護及綠化管理、物業(yè)公共設施及場地租賃等。2.2服務時間及服務：乙方提供全天候服務，服務電話為：×××××××××，服務時間為每工作日早上8:00至晚上22:00。2.3服務質量標準和要求：乙方應按照國家和地方物業(yè)管理的有關規(guī)定，參照甲方提供的《物業(yè)管理服務標準》提供服務，保證服務質量達到約定的標準和要求。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用的計算方式：物業(yè)服務費用按建筑面積和物業(yè)服務單價計算，具體計算方式和物業(yè)服務單價詳見附件。3.2物業(yè)服務費用的支付方式及時間：甲方應按照本合同約定的收費標準和面積，按月支付物業(yè)服務費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式。支付時間為每月5日前。3.3物業(yè)服務費用的調整機制：物業(yè)服務費用的調整應按照甲乙雙方協(xié)商一致的原則，參照物價上漲情況和物業(yè)管理實際成本進行調整。第四條物業(yè)維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)共用部位及設施的維修與保養(yǎng)：乙方負責對物業(yè)共用部位及設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用。具體內容詳見附件。4.2業(yè)主專有部位的維修與保養(yǎng)：業(yè)主專有部位的維修與保養(yǎng)由業(yè)主負責，但乙方應提供技術支持和協(xié)助。4.3緊急維修的響應時間及處理流程：乙方接到緊急維修通知后，應在4小時內到達現(xiàn)場進行查看，并在24小時內采取有效措施進行維修。具體流程詳見附件。第五條物業(yè)安全管理5.1小區(qū)安全管理措施及人員配置：乙方應制定小區(qū)安全管理措施，并配備足夠的安全管理人員，確保小區(qū)的安全秩序。5.2消防安全管理：乙方應制定消防安全管理制度，定期進行消防設施的檢查、維護和保養(yǎng)，提高業(yè)主的消防安全意識。5.3小區(qū)內交通事故及突發(fā)事件處理：乙方應制定交通事故及突發(fā)事件處理預案，確保在發(fā)生交通事故和突發(fā)事件時能夠及時、妥善處理。第六條環(huán)境保護及綠化管理6.1環(huán)保措施及垃圾分類：乙方應制定環(huán)保措施，加強垃圾分類宣傳和指導，提高業(yè)主的環(huán)保意識。6.2綠化養(yǎng)護管理：乙方應按照綠化養(yǎng)護規(guī)范進行綠化植物的養(yǎng)護管理，保持綠化環(huán)境的整潔美觀。6.3綠化用地及設施的使用規(guī)定：乙方應制定綠化用地及設施的使用規(guī)定，加強綠化設施的保護和管理。第八條業(yè)主權益及義務8.1業(yè)主享有的權益：業(yè)主享有按照合同約定獲得乙方提供的物業(yè)管理服務、參加業(yè)主大會、提出建議和意見、監(jiān)督物業(yè)管理的權利。8.2業(yè)主應承擔的義務：業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，按照合同約定支付物業(yè)服務費用，愛護公共設施和綠化環(huán)境，不損害他人合法權益。8.3業(yè)主違規(guī)行為的處理：對于違反物業(yè)管理規(guī)章制度和合同約定的業(yè)主，乙方有權要求其改正，并可采取相應的措施予以制止，如情節(jié)嚴重，可向有關部門報告。第九條乙方權利與義務9.1乙方的權利：乙方有權按照合同約定收取物業(yè)服務費用，對違反物業(yè)管理規(guī)章制度的業(yè)主進行制止和處理，以及在緊急情況下采取必要的措施保障物業(yè)的安全。9.2乙方的義務：乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，保證服務質量，對業(yè)主的投訴及時進行處理，并定期向業(yè)主報告物業(yè)管理情況。9.3乙方員工的資質與培訓：乙方應確保員工具備相應的資質和能力，定期進行培訓和考核，提高服務質量。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件及程序：合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、時間和效力等。10.2合同終止的條件及程序：合同終止的條件和程序應按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。合同終止前，甲乙雙方應協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。10.3合同終止后的善后處理：合同終止后，乙方應向甲方交還物業(yè)管理權，并按照合同約定處理物業(yè)管理相關的遺留問題，包括但不限于財務結算、資料交接等。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2第三方調解：如雙方協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。11.3依法向人民法院提起訴訟：如調解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十二條違約責任12.1雙方違約的情形：雙方違反合同的約定，未能履行合同義務的，應承擔違約責任。12.2違約責任的承擔方式：違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金的計算及支付：違約金的計算和支付方式應按照合同約定執(zhí)行。如合同中未約定，可按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商的結果確定。第十三條附則13.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的保管與復印件：甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本自行保管，不得外泄。13.3合同的修訂與補充：合同的修訂和補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議或補充協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、調解方、仲裁方、訴訟方等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于合同爭議的調解、仲裁、訴訟等法律程序，以及合同履行過程中的評估、審計等行為。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：當甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，且無法通過協(xié)商解決時，雙方均可向第三方提出介入請求。第三方根據(jù)請求進行審查，決定是否介入。第三條第三方的作用和職責3.1第三方的作用：第三方作為合同爭議的調解者或評判者，其主要作用是協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議，確保合同的順利履行。3.2第三方的職責：第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，公正、公平地處理合同爭議，提供專業(yè)的意見和建議，確保合同的履行。第四條第三方責任的限額4.1第三方責任的限額：第三方在介入合同爭議時，僅承擔合同約定的責任，對于合同之外的損失，第三方不承擔責任。4.2第三方責任的限制：第三方在履行合同約定的職責時，應盡到合理謹慎的義務。若因第三方的原因導致合同爭議無法解決或加重甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的責任。4.3第三方責任限額的約定：甲乙雙方應在合同中明確第三方責任的限額，包括賠償范圍、賠償限額等。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為合同爭議的調解者或評判者，與甲乙雙方保持獨立的關系。第三方在介入合同爭議時，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙雙方的控制。5.2第三方與中介方、評估方等的關系：第三方在介入合同爭議時，可能需要中介方、評估方等提供相關專業(yè)服務。第三方與這些機構的關系，應按照合同約定或雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方的意見和建議履行合同，包括但不限于履行合同義務、支付費用等。6.2第三方介入對合同履行時間的影響：第三方介入可能導致合同履行時間延長，甲乙雙方應予以理解和支持。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入費用的承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。若合同中未作約定，雙方可按照實際情況和公平原則分擔費用。7.2第三方介入費用的支付：第三方介入費用應在第三方完成介入工作后支付。支付方式、時間和地點由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決：第三方介入后，若甲乙雙方仍存在爭議，可繼續(xù)向第三方尋求解決方案，或按照合同約定的其他爭議解決方式處理。8.2第三方介入結果的約束力：第三方介入的結果對甲乙雙方具有約束力。甲乙雙方應按照第三方介入的結果履行合同。第九條第三方介入后的變更和終止9.1第三方介入后的合同變更：第三方介入可能導致合同內容的變更。甲乙雙方應按照第三方的意見和建議，協(xié)商一致進行合同變更。9.2第三方介入后的合同終止：第三方介入可能導致合同的終止。甲乙雙方應按照第三方的意見和建議，協(xié)商一致終止合同。第十條第三方介入后的權利和義務10.1甲乙雙方的權利和義務：第三方介入后，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2第三方的權利和義務：第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行調解、評估、審計等職責，確保合同的順利履行。第十一條第三方介入后的違約責任11.1甲乙雙方的違約責任：第三方介入后，甲乙雙方違反合同的約定，應承擔違約責任。11.2第三方的違約責任：第三方違反法律法規(guī)和本合同的約定，導致合同爭議無法解決或加重甲乙雙方的損失，應承擔相應的違約責任。第十二條第三方介入后的爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入后的爭議。12.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務標準：詳細規(guī)定乙方提供的物業(yè)管理服務的質量標準和要求。2.物業(yè)共用部位及設施清單：列明物業(yè)共用部位及設施的名稱、位置、使用和管理要求。3.物業(yè)服務費用計算方式及收費標準：詳細規(guī)定物業(yè)服務費用的計算方式和收費標準。4.物業(yè)維修與保養(yǎng)計劃：詳細規(guī)定物業(yè)共用部位及設施的維修與保養(yǎng)計劃和時間表。5.物業(yè)安全管理規(guī)定：詳細規(guī)定小區(qū)的安全管理措施、人員配置和應急預案。6.環(huán)保措施及垃圾分類管理規(guī)定：詳細規(guī)定環(huán)保措施、垃圾分類規(guī)定和執(zhí)行標準。7.綠化養(yǎng)護管理計劃：詳細規(guī)定綠化植物的養(yǎng)護管理計劃和時間表。8.物業(yè)公共設施及場地租賃管理規(guī)定：詳細規(guī)定公共設施的使用、維護和場地租賃管理規(guī)定。9.業(yè)主公約：詳細規(guī)定業(yè)主的權利、義務和行為規(guī)范。10.物業(yè)服務合同變更協(xié)議：詳細規(guī)定合同變更的條件、程序和效力。11.物業(yè)服務合同終止協(xié)議：詳細規(guī)定合同終止的條件、程序和效力。