門面意向合同范本

門面意向合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的門面物業(yè)，且甲方有意向?qū)⒃撻T面物業(yè)出租給乙方；同時(shí)，乙方為一家專業(yè)從事______行業(yè)的商貿(mào)公司，需尋找合適地點(diǎn)開(kāi)設(shè)線下門店，以拓展業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方就門面物業(yè)租賃事宜達(dá)成以下意向合同：

1.甲方同意將門面物業(yè)出租給乙方，乙方同意承租甲方提供的門面物業(yè)，作為其開(kāi)展______業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2.雙方同意按照本合同的約定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守合同條款，確保雙方利益。

3.本合同簽訂的前提條件是：甲方擁有門面物業(yè)的合法所有權(quán)及出租權(quán)，且門面物業(yè)符合乙方開(kāi)設(shè)線下門店的需求。

二、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確甲乙雙方在門面租賃事宜上的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于以下方面：

1.租賃物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)位置、面積、用途等。

2.租賃期限、租金及支付方式。

3.雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。

4.租賃期滿后，乙方對(duì)門面物業(yè)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決。

6.其他雙方認(rèn)為需要約定的條款。

本合同旨在確保甲乙雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，為雙方合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

三、合同生效及簽署

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說(shuō)明，以下為“門面意向合同范本”正文內(nèi)容，敬請(qǐng)甲乙雙方仔細(xì)閱讀，充分了解合同條款，并在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將門面物業(yè)出租給乙方，供乙方用于開(kāi)展______業(yè)務(wù)，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的門面物業(yè)，用于乙方開(kāi)設(shè)線下門店。

2.約定租賃期限、租金及支付方式。

3.確保甲乙雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于物業(yè)使用、維修、保養(yǎng)等方面。

第二條定義

1.門面物業(yè)：指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)，用于乙方開(kāi)展______業(yè)務(wù)。

2.租賃期限：指本合同約定的甲乙雙方合作期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用門面物業(yè)，確保物業(yè)的合法合規(guī)使用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證門面物業(yè)的合法所有權(quán)及出租權(quán)，并提供相關(guān)證明文件。

（2）甲方應(yīng)確保門面物業(yè)符合乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)的基本需求，包括但不限于水、電、消防等設(shè)施的完善。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)門面物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面物業(yè)，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)維修、保養(yǎng)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)合理使用門面物業(yè)，確保物業(yè)的完好無(wú)損，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將門面物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，門面物業(yè)的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________________元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：______投資有限公司

開(kāi)戶銀行：______銀行______分行

賬號(hào)：____________________________

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，按日加收應(yīng)付金額萬(wàn)分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)完成門面物業(yè)的交接。

（2）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的支付時(shí)間及方式支付租金。

（3）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將門面物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供門面物業(yè)或提供的物業(yè)不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。

（2）甲方未按約定提供物業(yè)維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)按照本合同第四條約定的滯納金條款收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方擅自改變門面物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按本合同租金總額的______%向甲方支付違約金。

（3）合同到期或提前終止時(shí)，乙方未按約定將門面物業(yè)恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同租金總額的______%向甲方支付違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力造成的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過(guò)程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

5.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知被視為在以下情況下生效：

（1）親自交付時(shí)；

（2）以郵遞方式發(fā)送，寄出后第三個(gè)工作日；

（3）以傳真或電子郵件方式發(fā)送，發(fā)送后立即生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式確定，構(gòu)成合同的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且未能在通知后的合理期限內(nèi)糾正；

（2）對(duì)方遭遇破產(chǎn)、清算或其他導(dǎo)致無(wú)法履行合同的情況；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，使合同無(wú)法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）門面物業(yè)平面圖；

（2）物業(yè)設(shè)施清單；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。

3.