福建省公共租賃住房租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

福建省公共租賃住房租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1出租方2.2承租方2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1適用法律11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口管理12.附件12.1房屋照片12.2相關(guān)證明材料13.簽字蓋章13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址本合同所租賃的公共租賃住房位于福建省市區(qū)街道號(hào)，具體房號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，共有_______間臥室，_______間客廳，_______間衛(wèi)生間，_______間廚房，其他_______間房間。1.3房屋面積租賃房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米。1.4房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括：空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器、家具等。具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。2.租賃雙方2.1出租方出租方為福建省公共租賃住房發(fā)展集團(tuán)有限公司，地址為福建省市區(qū)街道號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)______。2.2承租方承租方為（姓名），性別_______，身份證號(hào)碼為_(kāi)______，聯(lián)系電話為_(kāi)______。2.3租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)______元。3.2租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方需將租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：福建省公共租賃住房發(fā)展集團(tuán)有限公司，賬號(hào)：_______，開(kāi)戶銀行：_______。4.押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2押金退還合同到期或提前終止合同時(shí)，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還承租方剩余押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.房屋維修6.1維修責(zé)任房屋及設(shè)施的正常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.合同終止7.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）承租方提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知出租方；（3）出租方解除合同，但需提前一個(gè)月通知承租方；（4）合同約定的其他終止條件。7.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)共同辦理房屋交割手續(xù)，確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或損壞已修復(fù)。合同終止后，出租方退還承租方剩余押金（如有）。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按約定提供房屋或設(shè)施，或未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約承租方如未按約定支付租金，或未合理使用房屋及設(shè)施，或提前解除合同未按約定通知出租方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定11.1物業(yè)管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2戶口管理承租方應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的要求，辦理戶口遷移手續(xù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.附件12.1房屋照片附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，作為合同的一部分。12.2相關(guān)證明材料附件中應(yīng)包含出租方和承租方的身份證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。13.簽字蓋章13.1出租方簽字出租方的授權(quán)代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司公章，以表示對(duì)合同的認(rèn)可。13.2承租方簽字承租方（姓名）在本合同上簽字，以表示對(duì)合同的認(rèn)可。14.合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)或義務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)。第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任以其接受委托的范圍和內(nèi)容為限。16.第三方服務(wù)16.1選擇與委托甲乙雙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。16.2第三方服務(wù)商的義務(wù)第三方服務(wù)商應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)以甲乙雙方在合同中約定的金額或條款為準(zhǔn)。17.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并在合同中予以明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)視為甲乙雙方的代理人，其行為由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。18.2第三方與乙方乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。19.第三方介入的程序19.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選定第三方，并告知對(duì)方。19.2第三方委托書(shū)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供委托書(shū)，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。20.第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。20.2第三方賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額以其責(zé)任限額為限。21.第三方退出21.1第三方退出的條件21.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方與合同變更22.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方。22.2變更后的第三方責(zé)任變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方與合同終止23.1第三方終止合同23.2終止后的第三方責(zé)任合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任以其服務(wù)期間的履行情況為限。24.第三方與爭(zhēng)議解決24.1第三方爭(zhēng)議如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。24.2第三方爭(zhēng)議解決協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。25.第三方與法律適用25.1第三方法律適用本合同中涉及第三方的條款，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。26.附件26.1第三方服務(wù)協(xié)議附件中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。26.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件附件中應(yīng)包含第三方的責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件，以證明第三方已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際狀況，包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域。附件二：相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于出租方的身份證明、房屋所有權(quán)證、租賃合同、第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件等。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式、管理規(guī)約、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。附件四：戶口遷移指南詳細(xì)要求：提供戶口遷移的流程說(shuō)明、所需材料、聯(lián)系方式等相關(guān)信息。附件五：房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、注意事項(xiàng)等。附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件七：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的金額、收取時(shí)間、收取方等信息。附件八：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)結(jié)果等。附件九：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更時(shí)間、變更雙方簽字等信息。附件十一：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、終止時(shí)間、終止雙方簽字等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方未按約定履行維修責(zé)任。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未合理使用房屋及設(shè)施。5.承租方未按約定通知出租方提前解除合同。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方未購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)責(zé)任保險(xiǎn)。8.第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出租方未能按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)