手房獨(dú)家代理委托協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版可打印

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房獨(dú)家代理委托協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版，可打印本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1手房獨(dú)家代理委托協(xié)議1.2甲方：指出售方或產(chǎn)權(quán)人1.3乙方：指獨(dú)家代理方1.4手房：指已購置并使用過的房產(chǎn)1.5獨(dú)家代理：指在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方對甲方的手房擁有唯一的銷售權(quán)第二條：協(xié)議范圍與代理權(quán)2.1乙方代理銷售甲方的手房2.2乙方在協(xié)議有效期內(nèi)獨(dú)占代理權(quán)2.3甲方不得直接或間接授權(quán)其他第三方銷售同一手房第三條：代理期限3.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效3.2協(xié)議有效期為____個(gè)月3.3如雙方同意延長，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議第四條：代理費(fèi)用與支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，費(fèi)率為手房成交總價(jià)的____%4.2費(fèi)用支付時(shí)間為手房成交后____個(gè)工作日內(nèi)4.3乙方不得以任何理由延遲支付代理費(fèi)用第五條：銷售任務(wù)與業(yè)績獎勵(lì)5.1乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成銷售任務(wù)5.2若乙方完成銷售任務(wù)，甲方應(yīng)給予乙方業(yè)績獎勵(lì)，獎勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為手房成交總價(jià)的____%5.3獎勵(lì)支付時(shí)間為手房成交后____個(gè)工作日內(nèi)第六條：甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證手房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛6.2甲方應(yīng)對手房的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)6.3甲方應(yīng)對乙方提供的銷售資料保密，不得泄露給第三方第七條：乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行手房的銷售推廣7.2乙方應(yīng)對甲方的手房進(jìn)行專業(yè)的市場分析，并提供銷售策略7.3乙方應(yīng)對手房交易過程中的所有環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶等第八條：違約責(zé)任8.1若甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方支付違約金8.2若乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金第九條：爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：協(xié)議的修改與終止10.1雙方同意，本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改或終止10.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動，并將已成交的手房相關(guān)資料交給甲方第十一條：法律適用與爭議解決11.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律11.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證件和材料，以證明其合法身份和有權(quán)簽訂本協(xié)議12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：生效條件13.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效13.2本協(xié)議的生效不得受任何非法干預(yù)和影響第十四條：合同附件14.1附件一：手房資料清單14.2附件二：代理費(fèi)用支付明細(xì)14.3附件三：業(yè)績獎勵(lì)支付明細(xì)14.4附件四：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1手房獨(dú)家代理委托協(xié)議本協(xié)議是指甲方將其手房委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷售，乙方在協(xié)議有效期內(nèi)獨(dú)占代理權(quán)的協(xié)議。1.2甲方：指出售方或產(chǎn)權(quán)人甲方是指擁有手房產(chǎn)權(quán)的出售方，即手房的所有權(quán)歸甲方所有。1.3乙方：指獨(dú)家代理方乙方是指被甲方委托進(jìn)行手房獨(dú)家代理銷售的代理方，乙方在協(xié)議有效期內(nèi)擁有對甲方的手房的唯一銷售權(quán)。1.4手房：指已購置并使用過的房產(chǎn)手房是指已經(jīng)購買并使用過的房產(chǎn)，即二手房。1.5獨(dú)家代理：指在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方對甲方的手房擁有唯一的銷售權(quán)獨(dú)家代理是指在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方獨(dú)家擁有對甲方的手房進(jìn)行銷售的權(quán)利，甲方不得直接或間接授權(quán)其他第三方銷售同一手房。第二條：協(xié)議范圍與代理權(quán)2.1乙方代理銷售甲方的手房乙方作為甲方的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)代理銷售甲方的手房，并按照甲方的要求進(jìn)行銷售活動。2.2乙方在協(xié)議有效期內(nèi)獨(dú)占代理權(quán)乙方在協(xié)議有效期內(nèi)擁有對甲方的手房的唯一銷售權(quán)，甲方不得直接或間接授權(quán)其他第三方銷售同一手房。2.3甲方不得直接或間接授權(quán)其他第三方銷售同一手房甲方在協(xié)議有效期內(nèi)不得直接或間接授權(quán)其他第三方銷售同一手房，保證乙方的獨(dú)家代理權(quán)。第三條：代理期限3.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2協(xié)議有效期為____個(gè)月協(xié)議的有效期為雙方約定的具體個(gè)月數(shù)，從協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.3如雙方同意延長，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的代理期限和相關(guān)條款。第四條：代理費(fèi)用與支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，費(fèi)率為手房成交總價(jià)的____%乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，費(fèi)率為手房成交總價(jià)的雙方約定的百分比，具體費(fèi)率在協(xié)議中明確。4.2費(fèi)用支付時(shí)間為手房成交后____個(gè)工作日內(nèi)乙方應(yīng)在手房成交后約定的工作日內(nèi)向甲方支付代理費(fèi)用，支付方式雙方可協(xié)商確定。4.3乙方不得以任何理由延遲支付代理費(fèi)用乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付代理費(fèi)用，不得以任何理由延遲支付，如乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：銷售任務(wù)與業(yè)績獎勵(lì)5.1乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成銷售任務(wù)乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)盡力完成銷售任務(wù)，爭取在手房成交前實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。5.2若乙方完成銷售任務(wù)，甲方應(yīng)給予乙方業(yè)績獎勵(lì)，獎勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為手房成交總價(jià)的____%若乙方在協(xié)議有效期內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方應(yīng)根據(jù)雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)給予乙方業(yè)績獎勵(lì)，獎勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為手房成交總價(jià)的百分比，具體比例在協(xié)議中明確。5.3獎勵(lì)支付時(shí)間為手房成交后____個(gè)工作日內(nèi)甲方應(yīng)在手房成交后約定的工作日內(nèi)向乙方支付業(yè)績獎勵(lì)，支付方式雙方可協(xié)商確定。第六條：甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證手房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛甲方應(yīng)對手房的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保證，確保手房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲方應(yīng)對手房的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)甲方應(yīng)對手房的真實(shí)性、合法性、有效性進(jìn)行保證，如手房存在虛假情況或其他違法行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3甲方應(yīng)對乙方提供的銷售資料保密，不得泄露給第三方甲方應(yīng)對乙方提供的銷售資料進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方，如甲方泄露乙方資料，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1若甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方支付違約金甲方如違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)立即終止協(xié)議，并要求甲方支付約定的違約金，作為對乙方損失的賠償。8.2若乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金乙方如違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)立即終止協(xié)議，并要求乙方支付約定的違約金，作為對甲方損失的賠償。8.3違約金的計(jì)算方式為：手房成交總價(jià)的____%違約金的計(jì)算方式為手房成交總價(jià)的雙方約定的百分比，具體比例在協(xié)議中明確。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方的長期合作關(guān)系。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方經(jīng)過友好協(xié)商后仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第十條：協(xié)議的修改與終止10.1雙方同意，本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改或終止雙方可以通過協(xié)商一致的方式，對本協(xié)議的任何條款進(jìn)行修改或終止，修改或終止協(xié)議應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動，并將已成交的手房相關(guān)資料交給甲方協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止所有的代理銷售活動，并將已成交的手房相關(guān)資料包括但不限于合同、發(fā)票、收據(jù)等交給甲方，以便甲方進(jìn)行后續(xù)處理。第十一條：法律適用與爭議解決11.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方的長期合作關(guān)系。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方經(jīng)過友好協(xié)商后仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證件和材料，以證明其合法身份和有權(quán)簽訂本協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c自身身份和有權(quán)簽訂本協(xié)議相關(guān)的證件和材料，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等的法律效力，雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議副本。第十三條：生效條件13.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效，雙方應(yīng)開始履行協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。13.2本協(xié)議的生效不得受任何非法干預(yù)和影響本協(xié)議的生效不受任何非法干預(yù)和影響，雙方應(yīng)確保協(xié)議的合法有效。第十四條：合同附件14.1附件一：手房資料清單附件一應(yīng)包括手房的所有相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋照片等。14.2附件二：代理費(fèi)用支付明細(xì)附件二應(yīng)詳細(xì)列出手房代理費(fèi)用的支付明細(xì)，包括費(fèi)率、支付時(shí)間等。14.3附件三：業(yè)績獎勵(lì)支付明細(xì)附件三應(yīng)詳細(xì)列出業(yè)績獎勵(lì)的支付明細(xì)，包括獎勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。14.4附件四：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)附件四應(yīng)詳細(xì)列出的違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、買方、賣方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任的事項(xiàng)。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方應(yīng)在第三方介入前，向乙方說明第三方的身份、權(quán)益及介入的事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)在第三方介入后，積極參與并與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，以確保合同的順利履行。2.3甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在協(xié)議中明確。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的責(zé)任與義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其在合同中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。3.3第三方如未能履行其在合同中的責(zé)任與義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金或損失賠償。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)力、信譽(yù)等因素進(jìn)行確定。4.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會超過其能夠承擔(dān)的范圍，以避免因第三方無法承擔(dān)責(zé)任而影響合同的履行。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方不得將第三方視為對方的代理人、代表或合作伙伴。5.3甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲乙雙方明確同意承擔(dān)。第六條：第三方介入的變更與終止6.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，方可變更或終止第三方介入的事項(xiàng)。6.2變更或終止第三方介入事項(xiàng)后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第七條：爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：法律適用與爭議解決8.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)。9.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：手房資料清單附件一應(yīng)包括手房的所有相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋照片等。附件二：代理費(fèi)用支付明細(xì)附件二應(yīng)詳細(xì)列出手房代理費(fèi)用的支付明細(xì)，包括費(fèi)率、支付時(shí)間等。附件三：業(yè)績獎勵(lì)支付明細(xì)附件三應(yīng)詳細(xì)列出業(yè)績獎勵(lì)的支付明細(xì)，包括獎勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。附件四：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)附件四應(yīng)詳細(xì)列出的違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件五：第三方責(zé)任范圍和責(zé)任限額確認(rèn)函附件五應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同確認(rèn)，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。附件六：第三方介入事項(xiàng)變更或終止的協(xié)議附件六應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確變更或終止第三方介入事項(xiàng)的協(xié)議。附件七：爭議解決協(xié)議附件七應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確爭議解決的程序和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定提供手房資料若甲方未按約定提供手房資料，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為二：乙方未按約定支付代理費(fèi)用若乙方未按約定支付代理費(fèi)用，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為三：乙方未按約定完成銷售任務(wù)