2024年成都房產(chǎn)買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條：房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)總價格2.2付款方式及期限2.3付款憑證第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間及條件3.2過戶費(fèi)用及責(zé)任3.3交付憑證第四條：產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)4.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限及范圍第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條：合同的生效、終止和廢止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢止條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2寵物事項10.3附屬設(shè)施第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條：補(bǔ)充協(xié)議第十三條：簽署日期及地點(diǎn)第十四條：簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條：房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)總價格該房產(chǎn)的總購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式及期限（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，定金支付后乙方應(yīng)按約定時間繼續(xù)支付剩余房款；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，具體金額以實(shí)際計算為準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方開具合法的發(fā)票。2.3付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項全部到位后，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時間定于_______年_______月_______日，具體時間為_______時_______分。交付地點(diǎn)為：_______。3.2過戶費(fèi)用及責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.3交付憑證房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方出具房產(chǎn)交付憑證。第四條：產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)4.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，該房產(chǎn)對應(yīng)的土地使用權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項全部到位后，將房產(chǎn)所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書交付給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量問題處理如該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)維修、更換、退房等責(zé)任。5.3保修期限及范圍甲方對該房產(chǎn)提供的保修期限為_______年，自房產(chǎn)交付之日起計算。保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止和廢止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、房產(chǎn)過戶登記完成之日起終止。9.3合同廢止條件本合同在甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面廢止協(xié)議后廢止。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)上的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時遷入戶口的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2寵物事項甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將該房產(chǎn)內(nèi)的寵物搬離。如甲方未搬離寵物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)寵物帶來的損失。10.3附屬設(shè)施該房產(chǎn)的附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的使用權(quán)歸乙方所有。具體使用辦法詳見附件二。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4房產(chǎn)附屬設(shè)施使用辦法第十二條：補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽署日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日簽訂于_______（地點(diǎn)）。第十四條：簽字蓋章445896甲方（出賣人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日見證人：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款審批、過戶手續(xù)辦理等。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方所需收取的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第四條：第三方服務(wù)的質(zhì)量及責(zé)任限額4.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2責(zé)任限額如第三方在履行合同過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額詳見附件三。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方介入的變更及解除6.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報第三方同意。6.2解除條件如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報第三方同意。第七條：第三方信息披露及保密7.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其在履行合同過程中的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。7.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條：第三方違約處理8.1違約行為如第三方在履行合同過程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方與第三方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款審批、過戶手續(xù)辦理、物業(yè)交割等。10.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完成之日止。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議11.2第三方責(zé)任限額第十二條：補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽署日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日簽訂于_______（地點(diǎn)）。第十四條：簽字蓋章445896甲方（出賣人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日第三方：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)附屬設(shè)施使用辦法附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：第三方責(zé)任限額附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)坐落位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的完整復(fù)印件，包括土地使用權(quán)人的信息、土地使用權(quán)坐落位置、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)用途等。附件三：付款憑證復(fù)印件本附件應(yīng)包含所有付款憑證的完整復(fù)印件，包括付款時間、付款金額、付款方式等。附件四：房產(chǎn)附屬設(shè)施使用辦法本附件應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的使用辦法，包括但不限于使用條件、使用期限、使用費(fèi)用等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：第三方責(zé)任限額本附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)、未提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息等。示例說明：如果甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式詳見附件六。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款項、未提供真實(shí)準(zhǔn)確的個人信息等。示例說明：如果乙方未按照合同約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式詳見附件六。3.第三方未按照本合同約定履