拆遷購房合同范本

拆遷購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______拆遷安置有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產開發(fā)的企業(yè)，擁有合法的房地產開發(fā)資質，具備豐富的房地產項目開發(fā)經驗；乙方為一家專業(yè)從事拆遷安置服務的企業(yè)，具備拆遷安置資質，擁有豐富的拆遷安置經驗；

鑒于甲方擬對位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______地塊進行開發(fā)，涉及乙方負責范圍內的拆遷安置工作；

鑒于乙方同意為甲方提供拆遷安置服務，協助甲方完成該地塊的拆遷安置工作，確保甲方項目的順利進行；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方拆遷安置服務事宜，經友好協商，達成以下合同條款：

一、定義

1.1拆遷安置房：指乙方根據本合同約定，為甲方提供的用于安置被拆遷人的房屋。

1.2拆遷安置面積：指乙方根據本合同約定，為甲方提供的拆遷安置房的建筑面積。

1.3拆遷安置期限：自本合同簽訂之日起至拆遷安置工作全部完成之日止。

二、雙方權利與義務

（具體內容見下文）

三、價格與支付條件

（具體內容見下文）

四、履行期限

（具體內容見下文）

五、違約責任

（具體內容見下文）

六、不可抗力

（具體內容見下文）

七、爭議解決

（具體內容見下文）

八、其他條款

（具體內容見下文）

九、附則

（具體內容見下文）

十、簽署

（具體內容見下文）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件。以下各條款為雙方權利義務的具體規(guī)定，雙方應嚴格遵守，共同推進拆遷安置工作的順利進行。如有未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方提供的拆遷安置服務，以順利完成甲方開發(fā)地塊的拆遷安置工作。具體內容包括：乙方負責為甲方尋找合適的拆遷安置房源，被拆遷人進行選房，協助辦理房屋買賣及拆遷安置相關手續(xù)，確保拆遷安置工作的順利進行。

第二條定義

1.拆遷安置房：指乙方根據本合同約定，為甲方提供的用于安置被拆遷人的房屋。

2.拆遷安置面積：指乙方根據本合同約定，為甲方提供的拆遷安置房的建筑面積。

3.拆遷安置期限：自本合同簽訂之日起至拆遷安置工作全部完成之日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定向乙方購買拆遷安置服務。

2.甲方應在合同約定的拆遷安置期限內，向乙方支付拆遷安置服務費用。

3.甲方有權要求乙方按照合同約定提供拆遷安置房，并保證房屋質量符合國家標準。

4.甲方應積極配合乙方開展拆遷安置工作，提供必要的資料和協助。

5.甲方應按照合同約定及時向乙方支付拆遷安置房的購房款項。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有義務按照本合同約定為甲方提供拆遷安置服務。

2.乙方應確保拆遷安置房源的合法性，具備相關產權證明。

3.乙方負責被拆遷人進行選房，確保選房的公平、公正、公開。

4.乙方應協助甲方辦理房屋買賣及拆遷安置相關手續(xù)，包括但不限于過戶、貸款等。

5.乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的拆遷安置服務費用。

6.乙方應在拆遷安置期限內完成拆遷安置工作，并確保拆遷安置房的交付質量。

7.乙方應如實向甲方報告拆遷安置工作進展，及時解決拆遷安置過程中出現的問題。

本合同明確了雙方在拆遷安置過程中的權利與義務，雙方應嚴格遵守，共同推進拆遷安置工作的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，積極溝通，共同解決合同履行中可能出現的問題。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方拆遷安置服務的價格為_______元/平方米，具體金額根據拆遷安置面積計算。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付拆遷安置服務費用。

3.支付時間：甲方應在以下兩個階段向乙方支付拆遷安置服務費用：

（1）本合同簽訂后_______個工作日內，支付拆遷安置服務費用的_______%；

（2）拆遷安置工作全部完成后_______個工作日內，支付剩余的拆遷安置服務費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應在合同有效期內完成拆遷安置工作，具體時間節(jié)點如下：

（1）拆遷安置房選定：自合同簽訂之日起_______個月內完成；

（2）房屋買賣及拆遷安置手續(xù)辦理：自拆遷安置房選定之日起_______個月內完成；

（3）拆遷安置工作全部完成：自房屋買賣及拆遷安置手續(xù)辦理完畢之日起_______個月內完成。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付拆遷安置服務費用的，應自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。

2.甲方未按約定配合乙方開展拆遷安置工作的，導致拆遷安置工作延誤的，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為拆遷安置服務費用的_______%。

3.甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成拆遷安置工作的，應自逾期之日起，按日向甲方支付逾期完成拆遷安置工作所產生的違約金，違約金金額為拆遷安置服務費用的_______%。

2.乙方提供的拆遷安置房源不符合合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方的損失。

3.乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條款約定承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。如違約方的行為構成根本違約，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總金額的_______%作為違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務將暫時中止，不視為違約。雙方應相互理解，共同協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產生的其他合理費用，按照仲裁裁決承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專遞等方式發(fā)送，發(fā)送地視為通知地點。如需緊急通知，可通過傳真、電子郵件等方式，但應在書面通知后補正。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。口頭變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)，結清款項。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）拆遷安置房源清單；

（2）房屋買賣及