餐廳定金合同范本

餐廳定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有一定的餐廳資源，并有意向?qū)⑵涑鲎饨o乙方作為餐廳經(jīng)營場所；乙方具備豐富的餐廳經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，且有意承租甲方的餐廳資源開展餐飲業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就餐廳租賃事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方陳述與保證

1.1甲方為一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有合法的經(jīng)營權(quán)。

1.2甲方對所出租的餐廳擁有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，且該餐廳不存在任何權(quán)屬爭議。

1.3甲方保證所出租餐廳符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全、衛(wèi)生等要求，確保乙方正常經(jīng)營。

二、乙方陳述與保證

2.1乙方為一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備餐飲經(jīng)營所需的資質(zhì)和條件。

2.2乙方具備足夠的經(jīng)營實(shí)力和良好的商業(yè)信譽(yù)，能夠按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.3乙方承諾在租賃期間，依法經(jīng)營，確保餐廳的食品安全和環(huán)境衛(wèi)生。

三、合作背景與前提條件

3.1雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就餐廳租賃事宜達(dá)成合作。

3.2甲方同意將餐廳出租給乙方，乙方同意承租甲方的餐廳，并按照約定支付租金。

3.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解對方的資質(zhì)、信譽(yù)及餐廳狀況，并對所涉及的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了合理評估。

3.4本合同的簽訂，不違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不侵犯第三方合法權(quán)益。

四、合同正文

（以下內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

4.1定義

4.2雙方權(quán)利與義務(wù)

4.3價(jià)格與支付條件

4.4履行期限

4.5違約責(zé)任

4.6不可抗力

4.7爭議解決

4.8其他條款

4.9附則

4.10簽署

五、合同的生效與終止

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止本合同，應(yīng)書面簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接事宜，確保餐廳的正常經(jīng)營不受影響。

六、保密條款

6.1雙方在合同簽訂過程中及合同履行期間所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。

6.3保密義務(wù)不因合同終止而解除。

七、法律適用及爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同范本旨在明確雙方在餐廳租賃事宜上的權(quán)利與義務(wù)，以保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作順利進(jìn)行。敬請雙方認(rèn)真閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所擁有的餐廳出租給乙方，乙方承租并經(jīng)營該餐廳，以實(shí)現(xiàn)雙方的商業(yè)利益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供餐廳場所及基本設(shè)施，確保乙方能夠順利開展餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營管理，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保餐廳合法、合規(guī)經(jīng)營。

第二條定義

1.“餐廳”指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的，位于本合同指定地址的餐飲經(jīng)營場所。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的餐廳租賃費(fèi)用。

3.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租餐廳的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證餐廳的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)合法，無權(quán)屬爭議。

（2）甲方應(yīng)提供餐廳的基本設(shè)施，確保乙方正常開展餐飲業(yè)務(wù)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)餐廳的維修、保養(yǎng)，確保餐廳設(shè)施安全、完好。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用甲方提供的餐廳及設(shè)施。

（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營管理餐廳，依法獲取經(jīng)營收益。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，同等條件下優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)依法經(jīng)營，確保餐廳的食品安全、環(huán)境衛(wèi)生。

（3）乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)餐廳的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將餐廳恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的餐廳租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），租金支付周期為每____個(gè)月一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的收據(jù)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限及租金等條款由雙方另行商定。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、合同續(xù)約等，均應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供餐廳及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。

3.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)餐廳設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定支付租金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未依法經(jīng)營，導(dǎo)致餐廳被相關(guān)政府部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在租賃期間損壞餐廳設(shè)施，未按照約定承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓餐廳，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約金的具體金額及賠償范圍，由雙方在本合同中另行約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的義務(wù)，不影響合同的正常履行。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.雙方同意，在爭議解決期間，遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對方。送達(dá)地址為本合同雙方指定的聯(lián)系地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行本合同的；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本合同的。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并將餐廳恢復(fù)原狀或辦理交接手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于餐廳平面