2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的詳細說明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的詳細說明本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條標的房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權利與義務第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付4.1過戶流程4.2交付時間及條件第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方權益11.1第三方權益說明11.2第三方權益的保障第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署地點14.2簽署時間14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條標的房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權證號：，房屋建筑面積：平方米，房屋結構：，土地使用面積：平方米，土地使用權證號：。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證，該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等法律問題，房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，不存在任何影響使用的瑕疵。2.3房產(chǎn)權利與義務甲方應保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權，并有權進行買賣交易。交易完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證過戶過程的順利進行。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款共計人民幣萬元整，支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條過戶及交付4.1過戶流程雙方應按照中國的法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權證、婚姻狀況證明等相關文件，并按照相關政府部門的要求支付過戶費用。4.2交付時間及條件自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方即取得該房產(chǎn)的所有權。甲方應按照雙方約定的時間，將房產(chǎn)及產(chǎn)權證等相關文件交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，該房產(chǎn)自交付之日起，房屋結構、設備設施等均能正常使用，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責任自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方對房產(chǎn)的一切維修責任結束。此后，乙方應承擔房產(chǎn)的一切維修責任。第六條稅費承擔6.1稅費種類本房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔方式根據(jù)中國法律規(guī)定和雙方協(xié)商，甲方承擔契稅，乙方承擔個人所得稅和印花稅。具體稅費金額按照相關政府部門的規(guī)定計算。第八條違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款的10%。如甲方違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房款的10%。如乙方違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方權益11.1第三方權益說明如本房產(chǎn)存在第三方權益，如抵押、租賃等，甲方應在本合同簽訂前告知乙方，并確保第三方權益的轉移或解決。11.2第三方權益的保障如因第三方權益導致乙方無法正常使用或處置房產(chǎn)的，甲方應承擔相應的法律責任。第十二條合同的附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證復印件、婚姻狀況證明、銀行轉賬憑證等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應妥善保管附件，并按照附件約定履行各自的權利義務。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。14.2簽署時間本合同于2024年2月18日簽署。14.3簽署人甲方（賣方）：X乙方（買方）：X第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念和責權利，以及第三方與其他各方的劃分，甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明如下：第十五條第三方定義及責任15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。如第三方因故意或過失導致合同無法履行或造成一方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第十六條第三方選擇及更換16.1第三方選擇甲乙方應共同選擇具備相關資質(zhì)和良好信譽的第三方，并告知對方第三方選擇的相關信息。16.2第三方更換如甲乙方對選定的第三方不滿意，有權提出更換要求。更換第三方應經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并重新履行合同簽署程序。第十七條第三方費用及支付17.1第三方費用第三方所需費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范約定承擔。17.2支付方式及時間甲乙方應按照合同約定或行業(yè)慣例，向第三方支付相關費用。支付時間及方式由甲乙方在合同中約定或根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定第三方責任限額指第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方造成的損失承擔的最高賠償限額。第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責及行業(yè)規(guī)范確定。18.2第三方責任限額的告知甲乙方應在合同中明確第三方責任限額，并將第三方責任限額告知第三方。18.3第三方責任限額的調(diào)整如法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化，甲乙方應根據(jù)變化情況調(diào)整第三方責任限額，并告知第三方。第十九條第三方權益保護19.1第三方權益的保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵犯第三方權益。19.2第三方權益的變更如第三方權益發(fā)生變更，甲乙方應及時告知對方，并按照變更后的情況履行合同。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約處理如第三方違反本合同或行業(yè)規(guī)范，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約導致的損失賠償如第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。賠償金額根據(jù)損失情況和第三方責任限額確定。第二十一條合同的變更與終止21.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙方協(xié)商一致，有權變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。21.2合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止的，本合同終止。合同終止后，甲乙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十二條合同的簽署22.1簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。22.2簽署時間本合同于2024年2月18日簽署。22.3簽署人甲方（賣方）：X乙方（買方）：X第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復印件，作為合同附件，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權。附件二：身份證復印件甲方和乙方的身份證復印件，用于驗證雙方的身份信息。附件三：婚姻狀況證明甲方和乙方的婚姻狀況證明，用于確認雙方的婚姻狀態(tài)。附件四：銀行轉賬憑證乙方支付房款的銀行轉賬憑證，作為支付證明。附件五：評估報告房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的市場價值。附件六：過戶申請表房產(chǎn)過戶申請表，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件七：貸款申請表如乙方選擇貸款，需提供貸款申請表。附件八：中介服務協(xié)議如涉及中介服務，需提供中介服務協(xié)議。附件九：補充協(xié)議雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付房款。3.第三方未按約定履行其職責，導致合同無法履行。責任認定標準：1.甲方違約導致乙方損失的，甲方應承擔違約金及賠償乙方損失。示例：甲方未能按時交付房產(chǎn)，需支付給乙方違約金10萬元，并賠償乙方因延遲交房導致