2024年度房產(chǎn)交易與信貸服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易與信貸服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（信貸服務(wù)提供商）第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)用途2.2交易價格2.3交易方式第三條信貸服務(wù)內(nèi)容3.1信貸額度3.2貸款利率3.3還款方式3.4信貸審批流程第四條合同履行期限4.1房產(chǎn)交易時間4.2信貸審批時間4.3貸款發(fā)放時間第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶時間第六條費用承擔(dān)6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費用6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費用6.3丙方應(yīng)承擔(dān)的費用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1甲方與丙方的信貸服務(wù)協(xié)議12.2乙方與丙方的信貸服務(wù)協(xié)議第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補充14.3合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的個人或機(jī)構(gòu)，具體信息如下：姓名/名稱：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買方）乙方是指愿意購買甲方所出售房產(chǎn)的個人或機(jī)構(gòu)，具體信息如下：姓名/名稱：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.3丙方（信貸服務(wù)提供商）丙方是指同意為乙方提供信貸服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，具體信息如下：名稱：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：________________2.1.2房產(chǎn)面積：________________2.1.3房產(chǎn)用途：居住/商業(yè)/辦公等2.2交易價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元2.3交易方式：現(xiàn)金交易/貸款交易第三條信貸服務(wù)內(nèi)容3.1信貸額度：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：短期貸款利率：________________%中長期貸款利率：________________%3.3還款方式：等額本息/等額本金/按期還息到期還款等3.4信貸審批流程：丙方在收到乙方的貸款申請后，將在________________個工作日內(nèi)完成審批，并通知乙方審批結(jié)果。第四條合同履行期限4.1房產(chǎn)交易時間：自合同簽訂之日起算，預(yù)計在________________個月內(nèi)完成交易。4.2信貸審批時間：自乙方提交完整的貸款申請材料之日起，預(yù)計在________________個工作日內(nèi)完成審批。4.3貸款發(fā)放時間：信貸審批通過后，預(yù)計在________________個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)在________________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)過戶時間：自房產(chǎn)交付之日起，乙方應(yīng)在________________個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條費用承擔(dān)6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：（1）房產(chǎn)交易過程中的稅費；（2）房產(chǎn)過戶過程中的稅費；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的費用。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費用：（1）房產(chǎn)交易價格；（2）信貸服務(wù)費用；（3）房產(chǎn)過戶過程中的稅費；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的費用。6.3丙方應(yīng)承擔(dān)的費用：（1）信貸審批費用；（2）貸款發(fā)放費用；（3）其他與信貸服務(wù)相關(guān)的費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元給乙方。（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元給乙方，并承擔(dān)因此造成的一切損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元給甲方。（2）乙方提供虛假身份信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元給甲方，并承擔(dān)因此造成的一切損失。7.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未能按約定時間完成信貸審批的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元給乙方。（2）丙方未能按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元給乙方。（3）丙方提供虛假信貸信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元給乙方，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和問題。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、市場變化等原因，雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對方有權(quán)解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起________________年。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同第八條所述。第十二條其他約定12.1甲方與丙方的信貸服務(wù)協(xié)議：本合同項下，甲方同意與丙方簽訂信貸服務(wù)協(xié)議，具體內(nèi)容如下：（1）甲方同意為乙方提供信貸服務(wù)；（2）甲方承諾按照本合同約定的信貸額度、利率和還款方式向乙方提供貸款；（3）甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成信貸審批和貸款發(fā)放。12.2乙方與丙方的信貸服務(wù)協(xié)議：本合同項下，乙方同意與丙方簽訂信貸服務(wù)協(xié)議，具體內(nèi)容如下：（1）乙方同意接受丙方的信貸服務(wù)；（2）乙方承諾按照本合同約定的信貸額度、利率和還款方式償還貸款；（3）乙方應(yīng)按照丙方的信貸審批結(jié)果和貸款發(fā)放條件履行合同義務(wù)。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：如本合同第九條所述。13.3合同終止條件：如本合同第九條所述。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、信貸服務(wù)協(xié)議等。14.2合同修改和補充：本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理：本合同解除或終止后，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或?qū)贤男羞M(jìn)行監(jiān)督的情況。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲方和乙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議不與本合同相沖突，并確保第三方按照本合同約定的條款和條件提供服務(wù)。2.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、擔(dān)保費等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同履行過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)盡力核實第三方的專業(yè)能力、信譽和合法性，確保第三方能夠按照約定提供服務(wù)。3.3如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1如甲方或乙方因第三方介入造成損失的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方和乙方解除與第三方的服務(wù)協(xié)議的，本合同項下的第三方介入義務(wù)相應(yīng)解除，甲方和乙方不因此免除履行本合同義務(wù)。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入本合同履行過程前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔?、服?wù)內(nèi)容、費用等相關(guān)事項。6.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的條件選擇第三方，并告知對方第三方選擇的理由和依據(jù)。第七條第三方介入的監(jiān)督和檢查7.1甲方和乙方應(yīng)有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照約定履行義務(wù)。7.2甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題的，有權(quán)要求第三方及時改正，并承擔(dān)因此造成的損失。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)保守本合同和與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的秘密，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方因履行服務(wù)協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的生效和適用10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款適用于本合同項下所有第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本修正條款履行義務(wù)。本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方對房產(chǎn)所有權(quán)合法性的重要文件，乙方應(yīng)查驗房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件2：身份證復(fù)印件甲方和乙方的身份證復(fù)印件用于核實雙方的身份信息，確保合同主體合法。附件3：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件如甲方和乙方為法人或其他組織，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件4：信貸服務(wù)協(xié)議信貸服務(wù)協(xié)議是甲方與丙方之間的協(xié)議，明確了信貸服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：評估報告附件6：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議是甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，明確了中介服務(wù)的范圍、費用和責(zé)任。附件7：擔(dān)保協(xié)議如合同中涉及擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、方式和相關(guān)責(zé)任。附件8：保險單如合同中涉及保險，應(yīng)提供保險單，明確保險的范圍、金額和保險責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方未能按約定時間支付購房款。3.丙方未能按約定時間完成信貸審批。4.丙方未能按約定時間發(fā)放貸款。5.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實。6.乙方提供虛假身份信息或隱瞞重要事實。7.丙方提供虛假信貸信息或隱瞞重要事實。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額或比例支付。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。4.額外費用：因違約行為導(dǎo)致的額外費用由違約方承擔(dān)。示例說明：1.若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元整。2.若乙方未能按約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣10,000元整。3.若丙方未能按約定時間完成信貸審批，丙方應(yīng)支付乙方違約金人民幣5,000元整。4.若丙方未能按約定時間發(fā)放貸款，丙方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元整，并賠償乙方因延遲貸款導(dǎo)致的損失。5.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，甲方應(yīng)支付乙方損失賠償金人民幣20,000元整，并承擔(dān)因此造成的一切損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易與信貸服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（金融服務(wù)提供商）第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)描述2.2交易價格2.3交易方式第三條信貸服務(wù)內(nèi)容3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款期限3.4還款方式第四條貸款申請與審批4.1甲方申請貸款4.2丙方審批貸款4.3貸款批準(zhǔn)后的通知第五條房產(chǎn)過戶與貸款發(fā)放5.1房產(chǎn)過戶流程5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放時間第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1房產(chǎn)權(quán)屬證明6.2配合過戶手續(xù)6.3如實提供房產(chǎn)信息第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1按時償還貸款本金及利息7.2配合房產(chǎn)過戶手續(xù)7.3遵守合同約定第八條丙方義務(wù)與責(zé)任8.1審批貸款及發(fā)放8.2提供信貸服務(wù)咨詢8.3確保甲方乙方權(quán)益第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點11.3仲裁或訴訟時效第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條法律適用與解釋13.1合同適用法律13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條合同的生效、修訂與終止14.1合同生效條件14.2合同修訂程序14.3合同終止條件及后果第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，即房產(chǎn)的登記所有人。甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何法律上的限制或負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。1.2乙方（買方）乙方是指與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的一方，乙方應(yīng)具備完全的民事行為能力，并對其簽訂合同和履行合同的行為承擔(dān)法律責(zé)任。1.3丙方（金融服務(wù)提供商）丙方是指為甲方和乙方提供信貸服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。丙方應(yīng)具備相應(yīng)的金融業(yè)務(wù)許可，并按照本合同的約定提供貸款服務(wù)。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)描述本合同項下的房產(chǎn)描述包括但不限于房產(chǎn)的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)情況等。2.2交易價格交易價格是指甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付給甲方的價款。本合同約定的交易價格應(yīng)為本合同簽署之日的市場價格。2.3交易方式交易方式包括現(xiàn)金交易、轉(zhuǎn)賬交易等方式。本合同項下的交易方式為（具體交易方式）。第三條信貸服務(wù)內(nèi)容3.1貸款金額丙方同意向乙方提供的貸款金額不應(yīng)超過本合同約定的交易價格的（百分比）。3.2貸款利率貸款利率是指丙方按照本合同約定向乙方提供的貸款所適用的年利率。本合同約定的貸款利率為（百分比）。3.3還款期限還款期限是指乙方按照本合同約定償還貸款本金及利息的期限。本合同約定的還款期限為（年）。3.4還款方式還款方式包括等額本息還款方式、等額本金還款方式等。本合同約定的還款方式為（具體還款方式）。第四條貸款申請與審批4.1甲方申請貸款甲方同意為乙方提供房產(chǎn)抵押，以擔(dān)保乙方按時償還貸款本金及利息。甲方應(yīng)在丙方審批貸款前，向丙方提交包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、收入證明等在內(nèi)的相關(guān)材料。4.2丙方審批貸款丙方應(yīng)在收到甲方提交的材料后（個工作日）內(nèi)完成貸款審批。如丙方同意貸款，應(yīng)向乙方發(fā)放貸款。4.3貸款批準(zhǔn)后的通知丙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后及時通知甲方和乙方，并將貸款發(fā)放給乙方。第五條房產(chǎn)過戶與貸款發(fā)放5.1房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)過戶流程包括但不限于：甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。5.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：乙方按時償還貸款本金及利息、甲方提供房產(chǎn)抵押、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢等。5.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間是指丙方按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款的時間。本合同約定的貸款發(fā)放時間為（具體時間）。第八條甲方權(quán)益保障8.1甲方有權(quán)按照合同約定獲得乙方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。8.2甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供所需的房產(chǎn)權(quán)屬證明和其他相關(guān)文件。第九條乙方權(quán)益保障9.1乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方持有的房產(chǎn)。9.2乙方應(yīng)按時支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，并按照合同約定完成貸款償還。9.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供所需的身份證明和其他相關(guān)文件。第十條丙方權(quán)益保障10.1丙方有權(quán)按照合同約定審批甲方和乙方的貸款申請。10.2丙方應(yīng)按照合同約定提供信貸服務(wù)，并保障甲方和乙方的權(quán)益。10.3丙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成貸款發(fā)放和收回工作。第十一條合同的變更與解除11.1在合同履行期間，如甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。11.2合同的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同變更或解除后，各方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3如丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條法律適用與解釋13.1本合同適用中華人民共和國的法律。13.2本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方和丙方共同所有。第十四條合同的生效、修訂與終止14.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的修訂應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3本合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性等承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入時間第三方的介入時間應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性等承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲方、乙方和丙方的要求，及時提供相關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品。第四條甲方、乙方對第三方的權(quán)益保障4.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。4.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其在合同中的義務(wù)。4.3甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗收，并按照約定支付相應(yīng)的價款。第五條丙方對第三方的權(quán)益保障5.1丙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.2丙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其在合同中的義務(wù)。5.3丙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗收，并按照約定支付相應(yīng)的價款。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性等承擔(dān)責(zé)任，但對其違約行為導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為（具體金額）。6.2甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)建立合同關(guān)系，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方與丙方的關(guān)系8.1第三方與丙方之間應(yīng)建立合同關(guān)系，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方與丙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。第九條甲方、乙方、丙方對第三方的支付和結(jié)算9.1甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方服務(wù)費用。9.2甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定支付方式和結(jié)算周期。第十條甲方、乙方、丙方對第三方的監(jiān)督和評估10.1甲方、乙方、丙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和評估。10.2甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行改進(jìn)或更換。第十一條第三方退出合同的程序11.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前（具體時間）通知甲方、乙方和丙方。11.2第三方退出合同后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方違約處理12.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可依法向人民法院提起訴訟。第十三條法律法規(guī)變化對第三方責(zé)任的影響13.1如法律法規(guī)變化導(dǎo)致第三方責(zé)任發(fā)生變動，各方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。13.2甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方協(xié)商，根據(jù)變化后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。第十四條合同的變更、解除與終止14.1如第三方因故需變更、解除或終止合同，應(yīng)與甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。14.2合同變更、解除或終止后，各方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：貸款申請表格附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：身份證明復(fù)印件附件五：收入證明復(fù)印件附件六：貸款批準(zhǔn)通知書附件七：貸款合同附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件九：過戶證明復(fù)印件附件十：房產(chǎn)抵押合同附件十一：物業(yè)交割單附件十二：維修基金轉(zhuǎn)移證明附件十三：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同是甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的主要協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)描述、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等條款。附件二：貸款申請表格詳細(xì)要求和說明：本表格是乙方申請丙方貸款時所需填寫的文件，應(yīng)包括乙方的個人信息、收入情況、貸款金額、還款能力等。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件是甲方提供的房產(chǎn)證的復(fù)印件，用以