二零二四年度車庫出租合同的變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度車庫出租合同的變更協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同變更背景與依據(jù)1.1車庫出租合同的基本情況1.2變更協(xié)議的必要性及原因第二條合同變更主體2.1出租方主體信息2.2承租方主體信息第三條合同變更內(nèi)容3.1變更后的車庫出租期限3.2變更后的租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式3.3變更后的車庫使用范圍及要求3.4變更后的合同起始日期及終止日期第四條租金支付及其他費(fèi)用4.1租金支付時(shí)間及方式4.2逾期支付租金的違約金計(jì)算4.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式第五條合同的解除與終止5.1提前解除合同的條件及違約責(zé)任5.2合同自然終止的條件5.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1出租方違約行為及責(zé)任6.2承租方違約行為及責(zé)任6.3合同爭議的解決方式及途徑第七條合同的生效、修改與解除7.1合同的生效條件7.2合同的修改程序7.3合同的解除程序第八條通知與送達(dá)8.1通知的方式及時(shí)間8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭議解決的方式及途徑第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)10.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同的生效時(shí)間第十二條合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義及范圍13.2保密信息的保護(hù)期限及方式第十四條后繼事宜的處理14.1合同變更后的后續(xù)事宜處理14.2合同終止后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同變更背景與依據(jù)1.1車庫出租合同的基本情況1.2變更協(xié)議的必要性及原因鑒于原合同的部分條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，且雙方同意對原合同進(jìn)行變更，故雙方簽訂本變更協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條合同變更主體2.1出租方主體信息地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.2承租方主體信息地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第三條合同變更內(nèi)容3.1變更后的車庫出租期限本變更協(xié)議簽訂后，原合同的租賃期限延長至____年，自本變更協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止。3.2變更后的租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式變更后的租金支付標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，支付日期為每三個(gè)月的第一個(gè)工作日。3.3變更后的車庫使用范圍及要求承租方使用車庫的范圍為原合同約定的車位，使用要求仍按照原合同的約定執(zhí)行。3.4變更后的合同起始日期及終止日期本變更協(xié)議簽訂后，原合同的起始日期為____年__月__日，終止日期為____年__月__日。第四條租金支付及其他費(fèi)用4.1租金支付時(shí)間及方式租金每三個(gè)月支付一次，支付日期為每三個(gè)月的第一個(gè)工作日。承租方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息進(jìn)行支付。4.2逾期支付租金的違約金計(jì)算如承租方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的__%支付違約金。4.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式除租金外，承租方還需承擔(dān)水、電、物業(yè)等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第五條合同的解除與終止5.1提前解除合同的條件及違約責(zé)任任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，并按照原合同約定的違約金計(jì)算方法支付違約金。5.2合同自然終止的條件本變更協(xié)議約定的租賃期限屆滿，且承租方按照約定將車庫交還給出租方。5.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)按照甲方的要求將車庫恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。如有損壞，承租方應(yīng)按照原合同的約定進(jìn)行賠償。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1出租方違約行為及責(zé)任出租方如未按照本變更協(xié)議的約定提供車庫，或未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約行為及責(zé)任承租方如未按照本變更協(xié)議的約定支付租金，或未按照約定使用車庫的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同爭議的解決方式及途徑如雙方在履行本變更協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條通知與送達(dá)8.1通知的方式及時(shí)間任何一方行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)或履行本變更協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)采取書面形式通知對方。通知可以通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。通知應(yīng)在發(fā)送之日起__小時(shí)內(nèi)送達(dá)對方。8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方（出租方）：地址：____聯(lián)系方式：____乙方（承租方）：地址：____聯(lián)系方式：____第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)本變更協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式及途徑如雙方在履行本變更協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)本變更協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則協(xié)商確定。10.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議本變更協(xié)議附件《車庫出租合同》及雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議為本變更協(xié)議不可分割的一部分，與本變更協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)本變更協(xié)議于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。11.2合同的生效時(shí)間本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的終止與解除12.1合同終止的條件本變更協(xié)議約定的租賃期限屆滿，且承租方按照約定將車庫交還給出租方。12.2合同解除的條件任何一方未履行本變更協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，對方均有權(quán)解除本變更協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密信息的定義及范圍保密信息是指本變更協(xié)議簽訂過程中及本變更協(xié)議有效期內(nèi)，一方披露給另一方的、尚未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。13.2保密信息的保護(hù)期限及方式雙方對保密信息應(yīng)予以嚴(yán)格保密，保密期限自本變更協(xié)議生效之日起算，至本變更協(xié)議終止或解除之日止。保密信息的方式包括但不限于不得向第三方披露、不得用于自己的商業(yè)活動等。第十四條后繼事宜的處理14.1合同變更后的后續(xù)事宜處理本變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照本變更協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.2合同終止后的后續(xù)事宜處理合同終止后，承租方應(yīng)按照甲方的要求將車庫恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。如有損壞，承租方應(yīng)按照原合同的約定進(jìn)行賠償。同時(shí)，雙方應(yīng)按照本變更協(xié)議的約定處理合同終止后的其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人和其他組織參與合同的履行過程，包括但不限于中介方、鑒定方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等各個(gè)環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)，并確保其介入行為不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。3.2第三方權(quán)益的調(diào)整如甲方因特殊情況需要調(diào)整與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并提前通知乙方。第四條第三方介入的合同變更4.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面合同，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入的合同解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知第三方，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約行為及責(zé)任第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。5.2甲乙雙方對第三方的追償權(quán)如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決的方式及途徑如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的仲裁如合同約定仲裁解決爭議，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同約定仲裁委員會，并按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定承擔(dān)方。7.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。如費(fèi)用支付方式未約定的，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行支付。第八條第三方介入的合同副本8.1合同副本的要求甲乙雙方與第三方應(yīng)各自保留合同副本，以便查閱和履行。8.2合同副本的保管甲乙雙方與第三方應(yīng)妥善保管合同副本，避免合同泄露或損壞。第九條第三方介入的信息披露9.1信息披露的要求甲乙雙方與第三方在履行合同過程中，應(yīng)對涉及合同的信息進(jìn)行及時(shí)、準(zhǔn)確、完整的披露。9.2信息披露的方式信息披露可以通過書面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行。第十條第三方介入的后繼事宜處理10.1合同變更后的后續(xù)事宜處理本合同變更后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2合同解除后的后續(xù)事宜處理合同解除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、返還財(cái)產(chǎn)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《車庫出租合同》附件2：《租金支付記錄》附件3：《車庫使用協(xié)議》附件4：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件5：《保險(xiǎn)單據(jù)》附件6：《維修保養(yǎng)記錄》附件7：《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》附件8：《租金調(diào)整通知書》附件9：《合同解除協(xié)議》附件10：《違約金計(jì)算公式》附件1《車庫出租合同》：本合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和租賃期限等內(nèi)容。附件2《租金支付記錄》：記錄了承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件3《車庫使用協(xié)議》：明確了承租方使用車庫的具體要求和規(guī)定，包括使用范圍、使用時(shí)間等。附件4《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確了第三方介入的具體條款和條件，包括介入范圍、義務(wù)和責(zé)任等。附件5《保險(xiǎn)單據(jù)》：證明了甲方已為車庫購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障了雙方的利益。附件6《維修保養(yǎng)記錄》：記錄了車庫的維修保養(yǎng)情況，保證了車庫的正常使用。附件7《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》：明確了甲方與物業(yè)公司之間的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保了車庫的管理和服務(wù)質(zhì)量。附件8《租金調(diào)整通知書》：如租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前向乙方發(fā)出此通知，明確新的租金標(biāo)準(zhǔn)。附件9《合同解除協(xié)議》：明確了合同解除的條件和程序，以及解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)。附件10《違約金計(jì)算公式》：明確了違約金的計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任1.1未按照合同約定提供車庫，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。1.2未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致車庫無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任2.1未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違