北京2024年度租房合同續(xù)約規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

北京2024年度租房合同續(xù)約規(guī)定本合同目錄一覽第一條租房合同續(xù)約條件1.1租賃雙方應(yīng)遵守原租房合同的約定。1.2租賃雙方同意在合同到期前3個月，進行續(xù)約談判。1.3租賃雙方續(xù)約意愿明確，并達(dá)成一致。第二條租房合同續(xù)約流程2.1租賃雙方在合同到期前3個月，進行續(xù)約意愿確認(rèn)。2.2租賃雙方在合同到期前2個月，就續(xù)約條款進行商討。2.3租賃雙方在合同到期前1個月，簽署續(xù)約合同。第三條續(xù)約租金及費用3.1續(xù)約租金按照原租房合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2租賃雙方同意在續(xù)約期間，租金調(diào)整按照市場行情及原合同約定執(zhí)行。3.3租賃雙方同意在續(xù)約期間，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費用。第四條續(xù)約期限4.1續(xù)約合同期限為一年。4.2租賃雙方同意在續(xù)約期間，不得無故提前終止合同。第五條房屋使用及維護5.1租賃雙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照原租房合同約定進行維護。5.2租賃雙方同意在續(xù)約期間，對房屋進行必要的裝修或改造，需提前通知對方，并征得對方同意。第六條房屋交付及歸還6.1租賃雙方在合同到期時，將房屋及設(shè)施交還給對方。6.2租賃雙方同意在續(xù)約期間，房屋交付及歸還事宜按照原租房合同執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2租賃雙方同意在續(xù)約期間，違約責(zé)任按照原租房合同執(zhí)行。第八條爭議解決8.1租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2租賃雙方同意在續(xù)約期間，爭議解決方式按照原租房合同執(zhí)行。第九條法律適用及爭議解決9.1本續(xù)約合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更和解除10.1租賃雙方同意在續(xù)約期間，合同的變更和解除應(yīng)按照原租房合同執(zhí)行。第十一條合同附件11.1本合同附件包括原租房合同及相關(guān)續(xù)約文件。第十二條合同生效12.1本續(xù)約合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1本續(xù)約合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1租賃雙方同意在續(xù)約期間，其他未約定的事宜，可協(xié)商解決，并書面確認(rèn)。第一部分：合同如下：第一條租房合同續(xù)約條件1.1租賃雙方應(yīng)遵守原租房合同的約定。租賃雙方在合同期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照原租房合同約定進行維護。1.2租賃雙方同意在合同到期前3個月，進行續(xù)約談判。若租賃雙方在合同到期前3個月內(nèi)未能就續(xù)約達(dá)成一致，則默認(rèn)按照原租房合同約定的方式繼續(xù)履行。1.3租賃雙方續(xù)約意愿明確，并達(dá)成一致。租賃雙方同意在合同到期前簽署續(xù)約合同，并按照續(xù)約合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條租房合同續(xù)約流程2.1租賃雙方在合同到期前3個月，進行續(xù)約意愿確認(rèn)。租賃雙方應(yīng)就續(xù)約的意愿進行溝通，并達(dá)成一致。2.2租賃雙方在合同到期前2個月，就續(xù)約條款進行商討。租賃雙方應(yīng)就續(xù)約的租金、期限、使用及維護等條款進行商討，并達(dá)成一致。2.3租賃雙方在合同到期前1個月，簽署續(xù)約合同。租賃雙方應(yīng)按照商討的續(xù)約條款，正式簽署續(xù)約合同，并按照續(xù)約合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條續(xù)約租金及費用3.1續(xù)約租金按照原租房合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若原租房合同未明確租金標(biāo)準(zhǔn)，則租賃雙方應(yīng)就續(xù)約租金標(biāo)準(zhǔn)進行商討，并達(dá)成一致。3.2租賃雙方同意在續(xù)約期間，租金調(diào)整按照市場行情及原合同約定執(zhí)行。若市場行情發(fā)生重大變化，租賃雙方應(yīng)進行租金調(diào)整的商討，并達(dá)成一致。3.3租賃雙方同意在續(xù)約期間，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費用。租賃雙方應(yīng)按照原租房合同的約定，承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。若原租房合同未明確費用承擔(dān)方式，則租賃雙方應(yīng)就費用承擔(dān)方式進行商討，并達(dá)成一致。第四條續(xù)約期限4.1續(xù)約合同期限為一年。租賃雙方同意按照原租房合同的約定，確定續(xù)約合同的期限。4.2租賃雙方同意在續(xù)約期間，不得無故提前終止合同。租賃雙方應(yīng)按照原租房合同的約定，履行合同義務(wù)，不得無故提前終止合同。第五條房屋使用及維護5.1租賃雙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照原租房合同約定進行維護。租賃雙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。5.2租賃雙方同意在續(xù)約期間，對房屋進行必要的裝修或改造，需提前通知對方，并征得對方同意。租賃雙方在進行裝修或改造前，應(yīng)就裝修或改造方案進行商討，并達(dá)成一致。第六條房屋交付及歸還6.1租賃雙方在合同到期時，將房屋及設(shè)施交還給對方。租賃雙方應(yīng)按照原租房合同的約定，辦理房屋交付及歸還事宜。6.2租賃雙方同意在續(xù)約期間，房屋交付及歸還事宜按照原租房合同執(zhí)行。租賃雙方應(yīng)按照原租房合同的約定，辦理房屋交付及歸還事宜。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租賃雙方應(yīng)按照原租房合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。7.2租賃雙方同意在續(xù)約期間，違約責(zé)任按照原租房合同執(zhí)行。租賃雙方應(yīng)按照原租房合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2租賃雙方同意在續(xù)約期間，爭議解決方式按照原租房合同執(zhí)行。若原租房合同未明確爭議解決方式，則租賃雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律的規(guī)定，選擇合適的爭議解決方式。第九條法律適用及爭議解決9.1本續(xù)約合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。租賃雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。第十條合同的變更和解除10.1租賃雙方同意在續(xù)約期間，合同的變更和解除應(yīng)按照原租房合同執(zhí)行。若原租房合同未明確合同變更和解除的規(guī)定，則租賃雙方應(yīng)就合同變更和解除的事宜進行商討，并達(dá)成一致。第十一條合同附件11.1本合同附件包括原租房合同及相關(guān)續(xù)約文件。附件應(yīng)作為本續(xù)約合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本續(xù)約合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同份數(shù)13.1本續(xù)約合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有損壞或遺失，應(yīng)及時通知對方，并補簽新的合同副本。第十四條其他約定14.1租賃雙方同意在續(xù)約期間，其他未約定的事宜，可協(xié)商解決，并書面確認(rèn)。若協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2本續(xù)約合同未盡事宜，按原租房合同執(zhí)行。若原租房合同未明確事宜，租賃雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，包括中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方介入指第三方在租賃合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中，根據(jù)本合同約定或甲乙方協(xié)商，參與合同的相關(guān)事宜。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方提供租賃信息、協(xié)助談判、收取傭金；維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)；保險公司承擔(dān)租賃期間的風(fēng)險保險等。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入時，甲乙方應(yīng)保持必要的溝通，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同約定，履行其職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入時，不影響甲乙方根據(jù)本合同直接享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。甲乙方應(yīng)妥善行使權(quán)利，履行義務(wù)，并確保第三方的行為符合合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2若甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。協(xié)商不成時，甲乙方可根據(jù)實際情況主張賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在代理、合伙、雇傭等關(guān)系。5.2第三方在履行合同約定的職責(zé)時，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求。第三方未按甲乙方的指示和要求行事，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。6.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議變更或解除后，本合同中與第三方相關(guān)的條款相應(yīng)調(diào)整。甲乙方應(yīng)與第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，確保合同的順利履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入引起的爭議，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。甲乙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同的順利履行。第八條第三方信息的保密8.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確雙方對合同相關(guān)信息保密的義務(wù)。8.2甲乙方與第三方均應(yīng)對合同相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：原租房合同詳細(xì)要求和說明：原租房合同是本續(xù)約合同的基礎(chǔ)，包括但不限于租賃雙方的基本信息、房屋基本信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、違約責(zé)任等條款。原租房合同應(yīng)由甲乙方共同簽署，并保持完好無損。附件二：續(xù)約合同詳細(xì)要求和說明：續(xù)約合同是甲乙方在原租房合同基礎(chǔ)上，對租賃期限、租金、使用及維護等條款的續(xù)約約定。續(xù)約合同應(yīng)由甲乙方共同簽署，并與原租房合同具有同等法律效力。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的，明確雙方在租賃合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽署，并保持完好無損。附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交付確認(rèn)書是甲乙方在合同到期時，對房屋及設(shè)施交付情況的確認(rèn)。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙方共同簽署，并保持完好無損。附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：維修保養(yǎng)記錄是記錄房屋及設(shè)施在租賃期間維修保養(yǎng)情況的文件。維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由第三方提供，并保持完好無損。附件六：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險單據(jù)是證明房屋在租賃期間投保的保險文件的復(fù)印件。保險單據(jù)應(yīng)由保險公司提供，并保持完好無損。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、未按照約定使用房屋及設(shè)施等。2.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)、未按照約定處理保險事宜等。3.甲乙方、第三方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)