二零二四年度商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3商業(yè)物業(yè)第二條：轉(zhuǎn)讓物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條：轉(zhuǎn)讓方式及金額3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓金額3.3支付方式及期限第四條：轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)第五條：物業(yè)過戶手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方協(xié)助5.2受讓方負(fù)責(zé)第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的履行期限8.1轉(zhuǎn)讓方履行期限8.2受讓方履行期限第九條：合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條：合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.2附加條款的效力第十一條：合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：合同的解除條件13.1解除條件13.2解除程序第十四條：其他約定14.1其他內(nèi)容14.2附加條款或附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：轉(zhuǎn)讓物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)位置：商業(yè)物業(yè)位于_______（具體地址），處于_______（商圈/區(qū)域），交通便利，具有較高的商業(yè)價(jià)值。2.2物業(yè)面積：商業(yè)物業(yè)的總面積為_______平方米，其中包括_______平方米的辦公區(qū)域，_______平方米的商場區(qū)域，以及_______平方米的其他區(qū)域。第三條：轉(zhuǎn)讓方式及金額3.1轉(zhuǎn)讓方式：商業(yè)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓將通過買賣方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方將商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)及與之相關(guān)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓金額：商業(yè)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括人民幣_______元整的物業(yè)購買價(jià)款，以及人民幣_______元整的額外費(fèi)用（如需）。3.3支付方式及期限：受讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓金額支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第四條：轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：（1）保證商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)及與之相關(guān)的全部權(quán)益清晰、無爭議；（2）提供商業(yè)物業(yè)的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等相關(guān)文件；（3）協(xié)助受讓方辦理商業(yè)物業(yè)的過戶手續(xù)；（4）按照本合同的約定，履行轉(zhuǎn)讓方的其他義務(wù)。4.2受讓方義務(wù)：（1）按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓金額；（2）按照本合同的約定，履行受讓方的其他義務(wù)；（3）接受商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)狀，并承擔(dān)商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條：物業(yè)過戶手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方協(xié)助：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商業(yè)物業(yè)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。5.2受讓方負(fù)責(zé)：受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商業(yè)物業(yè)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭議提交至合同履行地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的履行期限8.1轉(zhuǎn)讓方履行期限：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)及與之相關(guān)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。8.2受讓方履行期限：受讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓金額給轉(zhuǎn)讓方。第九條：合同的保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶名單、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本保密條款的有效期為_______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。9.3違約責(zé)任：任何一方違反本保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第十條：合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容：本合同附件一《商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓附錄》為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的效力：附加條款與本合同如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十一條：合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得隨意涂改、損壞或遺失。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件：本合同的任何修訂，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2修訂程序：修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力，原合同同時(shí)作廢。第十三條：合同的解除條件13.1解除條件：任何一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除合同。13.2解除程序：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四條：其他約定14.1其他內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款或附件：本合同附件一《商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓附錄》為本合同的附加條款，附件二《物業(yè)過戶手續(xù)所需材料》為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方定義：中介方是指在本合同簽訂過程中，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同成立的法人、其他組織或個(gè)人。2.2中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)傳達(dá)雙方的意愿和要求，確保雙方信息的準(zhǔn)確性。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：評估機(jī)構(gòu)介入3.1評估機(jī)構(gòu)定義：評估機(jī)構(gòu)是指在本合同簽訂過程中，對商業(yè)物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評估的法人、其他組織或個(gè)人。3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地進(jìn)行物業(yè)價(jià)值評估。如因評估機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：過戶手續(xù)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入4.1過戶手續(xù)服務(wù)機(jī)構(gòu)定義：過戶手續(xù)服務(wù)機(jī)構(gòu)是指在本合同簽訂過程中，協(xié)助雙方辦理商業(yè)物業(yè)過戶手續(xù)的法人、其他組織或個(gè)人。4.2過戶手續(xù)服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任：過戶手續(xù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。如因過戶手續(xù)服務(wù)機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，過戶手續(xù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和實(shí)際收取的費(fèi)用等因素綜合判斷。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程，并不改變轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶手續(xù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶手續(xù)服務(wù)機(jī)構(gòu)之間按各自職責(zé)獨(dú)立行事，互相不承擔(dān)對方的責(zé)任。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。7.2第三方違約處理：轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。8.2第三方權(quán)益變更：如第三方要求變更合同內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條：第三方退出9.1第三方退出：第三方有權(quán)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)退出合同。9.2第三方退出后的處理：第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：附加條款10.1附加條款：本合同附件三《第三方介入條款》為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的修訂：附加條款的修訂應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條：合同的履行、變更和解除11.1履行：轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3解除：本合同的解除應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條：爭議解決12.1爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、終止和延續(xù)13.1生效：本合同自轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方簽字蓋章之日起生效。13.2終止：本合同終止的條件和程序按照本合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.3延續(xù)：本合同終止后，如轉(zhuǎn)讓方和受讓方需要繼續(xù)履行合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。第十四條：其他約定14.1其他內(nèi)容：本合同未盡事宜，轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓附錄》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了商業(yè)物業(yè)的基本信息、轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)、受讓方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。附件二：《物業(yè)過戶手續(xù)所需材料》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了辦理商業(yè)物業(yè)過戶手續(xù)所需提交的材料清單，包括身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、合同副本等。附件三：《第三方介入條款》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了第三方（中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶手續(xù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等）的定義、職責(zé)、責(zé)任限額、違約處理等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間將商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)及與之相關(guān)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的_______%。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金額給轉(zhuǎn)讓方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的_______%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能如實(shí)傳達(dá)雙方的意愿和要求，導(dǎo)致合同糾紛。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和