二零二四年度租賃合同租賃物范圍及租賃期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同租賃物范圍及租賃期限本合同目錄一覽第一條租賃物范圍1.1租賃物的具體描述1.1.1租賃物的種類1.1.2租賃物的數(shù)量1.1.3租賃物的質(zhì)量標(biāo)準第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任4.3租賃物的保險責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體5.2維修和保養(yǎng)的時間安排5.3維修和保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準第六條租賃物的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物范圍1.1租賃物的具體描述租賃物為位于北京市朝陽區(qū)路的商業(yè)辦公大樓一整棟，具體包括：1.1.1租賃物的種類整棟大樓包括地上層和地下層，其中地上樓層包括辦公區(qū)、會議室、接待區(qū)等，地下樓層包括停車場和設(shè)備用房等。1.1.2租賃物的數(shù)量本次租賃的整棟大樓計層。1.1.3租賃物的質(zhì)量標(biāo)準大樓建筑結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準，設(shè)施設(shè)備齊全且運行良好。第二條租賃期限2.1租賃開始日期自2024年1月1日起。2.2租賃結(jié)束日期至2024年12月31日止。2.3租賃期限的延長條件如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前6個月協(xié)商一致并簽訂書面延長協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，每次支付3個月的租金。3.3租金支付方式承租人應(yīng)按照約定通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付賬戶出租人指定的租金收款賬戶信息如下：賬戶名稱：X有限公司開戶銀行：X銀行銀行賬號：X第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進行正常的辦公和業(yè)務(wù)活動。4.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行。4.3租賃物的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本提交給出租人備案。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體出租人負責(zé)對租賃物進行大修和重大維護，承租人負責(zé)日常的小修和小保養(yǎng)。5.2維修和保養(yǎng)的時間安排出租人應(yīng)在大修和重大維護前提前通知承租人，并在約定時間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作。5.3維修和保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準維修和保養(yǎng)的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準和行業(yè)規(guī)定。第六條租賃物的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并負責(zé)辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)和證件。6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并按照約定支付租金，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任如出租人未按照約定提供租賃物或者未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任如承租人未按照約定支付租金或者未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市。9.3爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)提出解決爭議的請求，超過該時效的，另一方有權(quán)拒絕解決爭議的請求。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限為合同終止之日起5年。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時通知對方，并提交相關(guān)的轉(zhuǎn)讓文件。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為補充合同，與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明附件包括租賃物的清單、租賃物的圖片、租賃物的相關(guān)技術(shù)參數(shù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所述第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入的事項和理由等。2.2第三方介入的條件第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的職責(zé)，提供服務(wù)或商品。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全符合甲乙雙方的要求。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣元整。4.2如第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過賠償限額的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不對甲方和乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非有甲乙雙方的書面約定。5.2甲方和乙方不因與第三方的合同關(guān)系而產(chǎn)生任何對第三方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的合同修正6.1如甲乙方與第三方簽訂的合同與本合同有沖突或矛盾之處，以本合同為準。6.2甲乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。8.2第三方保密信息的保護期限為合同終止之日起5年。第九條第三方介入的轉(zhuǎn)讓和終止9.1第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2第三方在合同履行過程中的終止條件與甲乙雙方的合同終止條件相同。第十條第三方介入的法律適用和爭議解決10.1第三方介入的合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，適用本合同約定的爭議解決方式。第十一條附件說明11.1附件包括第三方介入的具體事項、第三方提供的服務(wù)或商品的描述、第三方責(zé)任限額等。11.2附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物圖片提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的實際情況。附件三：租賃物技術(shù)參數(shù)詳細列出租賃物的技術(shù)參數(shù)，包括尺寸、容量、性能等。附件四：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體、時間安排、質(zhì)量標(biāo)準等內(nèi)容。附件五：保險單副本提供租賃物的保險單副本，以證明租賃物已辦理保險手續(xù)。附件六：第三方服務(wù)合同如涉及第三方服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件七：合同變更協(xié)議如合同需進行變更，提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件八：爭議解決協(xié)議提供爭議解決方式的協(xié)議，明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定支付租金。例如，甲方延遲支付租金，延遲超過合同約定的期限。2.乙方未按照約定提供租賃物或未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。例如，乙方未能在約定時間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲方未按照約定使用租賃物。例如，甲方使用租賃物進行非法活動或超出合同約定的使用范圍。4.乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物。例如，乙方延遲支付租金，延遲超過合同約定的期限。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品。例如，第三方提供的服務(wù)或商品質(zhì)量不符合甲乙雙方的要求。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。例如，甲方延遲支付租金，延遲超過合同約定的期限，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付延遲支付期間的雙倍租金作為違約金。2.乙方未按照約定提供租賃物或未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。例如，乙方未能在約定時間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)解除合同，并要