2024年度青島房產(chǎn)抵押評估居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島房產(chǎn)抵押評估居間合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)抵押評估1.2居間服務(wù)1.3合同雙方1.4合同期限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1評估報告2.2評估流程2.3評估結(jié)果2.4評估費用第三條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)抵押評估機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第四條評估時間與地點4.1評估時間4.2評估地點第五條評估費用支付5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時間第六條評估報告的交付6.1報告交付時間6.2報告交付方式第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1合同雙方的違約責(zé)任8.2違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條一般條款12.1法律適用12.2合同的效力12.3合同的簽訂日期第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條簽署頁14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)抵押評估1.2居間服務(wù)本合同所稱居間服務(wù)，是指居間方在委托方和房產(chǎn)抵押評估機構(gòu)之間提供溝通、協(xié)調(diào)、促進雙方達成協(xié)議的服務(wù)。1.3合同雙方本合同的一方為房產(chǎn)抵押評估機構(gòu)，另一方為委托方。1.4合同期限本合同的有效期限為自雙方簽字之日起至合同約定的服務(wù)完成之日止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1評估報告房產(chǎn)抵押評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果為委托方提供一份完整的房產(chǎn)抵押評估報告。2.2評估流程2.3評估結(jié)果房產(chǎn)抵押評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性和可靠性。2.4評估費用評估費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付房產(chǎn)抵押評估機構(gòu)為提供本合同項下服務(wù)所發(fā)生的各項費用。第三條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)抵押評估機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)抵押評估機構(gòu)有權(quán)要求委托方提供與評估相關(guān)的房產(chǎn)資料，并應(yīng)按照約定時間完成評估報告。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方應(yīng)如實提供房產(chǎn)資料，并按照約定時間支付評估費用。3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保評估工作順利進行，并按照約定時間完成居間服務(wù)。第四條評估時間與地點4.1評估時間房產(chǎn)抵押評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作。4.2評估地點評估工作應(yīng)在委托方提供的房產(chǎn)所在地進行。第五條評估費用支付5.1費用標(biāo)準(zhǔn)評估費用根據(jù)房產(chǎn)的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等因素確定，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。5.2支付方式評估費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。5.3支付時間委托方應(yīng)在收到房產(chǎn)抵押評估機構(gòu)出具的評估報告之日起【】日內(nèi)支付評估費用。第六條評估報告的交付6.1報告交付時間房產(chǎn)抵押評估機構(gòu)應(yīng)在與委托方約定的時間內(nèi)向委托方交付評估報告。6.2報告交付方式評估報告可通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式交付給委托方。第八條違約責(zé)任8.1合同雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約賠償方式違約金為本合同評估費用的【】%，具體金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定【】仲裁委員會進行仲裁。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。第十一條合同的終止11.1合同終止條件（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）合同期限屆滿；（三）合同目的已經(jīng)實現(xiàn)。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于評估費用的支付、評估報告的交付等。第十二條一般條款12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【】年【】月【】日。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容如雙方在簽訂合同時有其他特殊約定，可作為附加條款寫入合同。第十四條簽署頁14.1合同簽署日期本合同簽署日期為【】年【】月【】日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為【】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同內(nèi)容進行如下修正：第一條第三方定義與界定1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入第三方介入是指第三方在本合同執(zhí)行過程中，參與甲乙雙方的交易或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項時，僅承擔(dān)其承諾的服務(wù)范圍和責(zé)任，對于因其以外的行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：房產(chǎn)交易、評估咨詢、金融服務(wù)等。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的安全性、合法性和有效性。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。3.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)如實提供與交易相關(guān)的信息，并按照約定時間支付第三方服務(wù)費用。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同事項。4.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等事項。4.3第三方介入通知第三方介入本合同事項時，甲乙方應(yīng)及時通知對方，并告知第三方服務(wù)的相關(guān)事項。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同執(zhí)行過程中，對其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定，具體限額詳見附件二。5.3責(zé)任限額的適用第三方在本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生違約行為，但其賠償責(zé)任超過責(zé)任限額的，第三方不承擔(dān)超過部分的責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，視為違約。6.2違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙方可根據(jù)服務(wù)合同約定向第三方追償。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件（一）甲乙方同意第三方退出；（三）第三方與甲乙方協(xié)商一致退出。7.2第三方退出的程序第三方退出時，應(yīng)與甲乙方協(xié)商確定退出事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙方同意。8.2合同解除本合同的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙方同意。第九條合同的終止9.1合同終止（一）甲乙方協(xié)商一致解除本合同；（二）合同期限屆滿；（三）合同目的已經(jīng)實現(xiàn)。9.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于第三方服務(wù)的結(jié)算、賠償?shù)取５谑畻l一般條款10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的效力本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。10.3合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【】年【】月【】日。10.4合同的簽訂地點本合同簽訂地點為【】。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容如甲乙方在簽訂合同時有其他特殊約定，可作為附加條款寫入合同。第十二條簽署頁12.1合同簽署日期本合同簽署日期為【】年【】月【】日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為【】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)抵押評估報告房產(chǎn)基本信息評估方法與過程評估結(jié)果評估報告出具日期附件二：評估費用支付明細費用項目費用金額費用支付日期支付方式附件三：第三方服務(wù)合同第三方基本信息服務(wù)內(nèi)容服務(wù)期限服務(wù)費用違約責(zé)任附件四：第三方責(zé)任限額確認書第三方責(zé)任限額限額適用條件限額責(zé)任范圍附件五：合同變更與解除協(xié)議變更與解除的條件變更與解除的程序變更與解除后的處理說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房產(chǎn)抵押評估機構(gòu)未按照約定時間完成評估報告。2.委托方未按照約定時間支付評估費用。3.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。4.甲乙方未按照約定時間履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同評估費用的【】%，具體金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.賠償金額：賠償金額根據(jù)違約行為造成的實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：如房產(chǎn)抵押評估機構(gòu)未按照約定時間完成評估報告，視為違約。評估機構(gòu)應(yīng)支付違約金，并賠償因此給委托方造成的損失，如貸款利息損失等。全文完。2024年度青島房產(chǎn)抵押評估居間合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)抵押評估1.2居間服務(wù)1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同有效期第二條房產(chǎn)抵押評估服務(wù)內(nèi)容2.1評估目的2.2評估對象2.3評估范圍2.4評估標(biāo)準(zhǔn)2.5評估時間第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間介紹3.2溝通協(xié)調(diào)3.3信息提供3.4協(xié)助辦理手續(xù)3.5其他服務(wù)第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)抵押評估方的權(quán)利與義務(wù)4.2居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)4.3合同雙方的保密義務(wù)4.4知識產(chǎn)權(quán)保護第五條合同金額與支付方式5.1合同金額5.2支付方式5.3支付時間5.4發(fā)票開具第六條評估結(jié)果的交付6.1評估報告的形式6.2評估報告的交付時間6.3評估報告的修正與補充第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的通知第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)抵押評估方的違約責(zé)任8.2居間服務(wù)方的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3法律適用第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽第十一條附則11.1合同附件11.2合同的修改與補充11.3合同解除后的處理第十二條法律效力12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1房產(chǎn)抵押評估方簽字蓋章14.2居間服務(wù)方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)抵押評估為本合同所述的房產(chǎn)抵押評估，是指由房產(chǎn)抵押評估方依據(jù)現(xiàn)有法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和公平市場價值原則，對抵押房產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘、資料收集、分析比較，最終出具書面的房產(chǎn)價值評估報告的過程。1.2居間服務(wù)為本合同所述的居間服務(wù)，是指居間服務(wù)方在房產(chǎn)抵押評估過程中，為雙方提供溝通、協(xié)調(diào)、信息提供以及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。1.3合同雙方合同雙方指本合同的甲方（房產(chǎn)抵押人）和乙方（房產(chǎn)抵押評估方及居間服務(wù)方）。1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為雙方代表簽字頁的日期。1.5合同有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。第二條房產(chǎn)抵押評估服務(wù)內(nèi)容2.1評估目的房產(chǎn)抵押評估的目的是為甲方在抵押貸款過程中，提供客觀、公正的房產(chǎn)價值評估報告，作為貸款方?jīng)Q定貸款額度和抵押率的依據(jù)。2.2評估對象評估對象為甲方名下的位于青島市的具體房產(chǎn)，房產(chǎn)具體信息詳見附件一。2.3評估范圍評估范圍包括房產(chǎn)現(xiàn)場查勘、市場調(diào)研、財務(wù)分析、價值評估等，評估方應(yīng)全面、客觀地對房產(chǎn)價值進行評估。2.4評估標(biāo)準(zhǔn)評估方應(yīng)依照國家有關(guān)法律法規(guī)、房地產(chǎn)估價規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行評估，保證評估結(jié)果的公正、客觀和準(zhǔn)確性。2.5評估時間評估工作應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)完成，并向甲方提交評估報告。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間介紹居間服務(wù)方應(yīng)向貸款方介紹甲方的房產(chǎn)情況、財務(wù)狀況及貸款需求，并協(xié)助雙方建立溝通渠道。3.2溝通協(xié)調(diào)居間服務(wù)方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在評估過程中的關(guān)系，確保評估工作的順利進行。3.3信息提供居間服務(wù)方應(yīng)向甲方提供貸款方的相關(guān)政策和要求，以及可能影響房產(chǎn)評估的其他相關(guān)信息。3.4協(xié)助辦理手續(xù)居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與貸款方相關(guān)的評估、審批、抵押登記等手續(xù)。3.5其他服務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)提供與本次房產(chǎn)抵押評估相關(guān)的其他服務(wù)，包括但不限于咨詢、解答疑問等。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)抵押評估方的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)抵押評估方應(yīng)按照約定進行房產(chǎn)評估，保證評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確，并對評估過程和結(jié)果保密。4.2居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)誠實、守信地履行居間服務(wù)，維護雙方合法權(quán)益，并對其在居間過程中獲取的信息保密。4.3合同雙方的保密義務(wù)合同雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。4.4知識產(chǎn)權(quán)保護合同雙方同意，評估報告及其中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸房產(chǎn)抵押評估方所有，未經(jīng)評估方同意，甲方不得以任何形式復(fù)制、傳播、泄露評估報告內(nèi)容。第五條合同金額與支付方式5.1合同金額本合同的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額包括房產(chǎn)抵押評估費用及居間服務(wù)費用。5.2支付方式甲方同意在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同金額，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。5.3支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)完成支付，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額萬分之五的逾期違約金。5.4發(fā)票開具乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。第六條評估結(jié)果的交付6.1評估報告的形式評估報告應(yīng)以書面形式提交，并加蓋乙方公章及評估專用章。6.2評估報告的交付時間評估報告應(yīng)在評估工作完成后十個工作日內(nèi)交付給甲方。6.3評估報告的修正與補充如評估報告存在遺漏或錯誤，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的有效證據(jù)，及時進行修正和補充。第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)抵押評估方的違約責(zé)任房產(chǎn)抵押評估方如未按約定時間完成評估工作，或評估報告存在重大遺漏、錯誤，或未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。8.2居間服務(wù)方的違約責(zé)任居間服務(wù)方如未按約定履行居間服務(wù)，或泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。8.3違約賠償因違約行為給甲方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在有效期屆滿前，除非合同雙方達成書面續(xù)簽協(xié)議，否則合同自行終止。10.3合同續(xù)簽合同雙方如需續(xù)簽，應(yīng)在本合同有效期屆滿前一個月內(nèi)，達成書面續(xù)簽協(xié)議。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括附件一：房產(chǎn)信息，附件二：貸款方相關(guān)政策，附件三：評估費用明細等。11.2合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行解除后的相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助，確保各自權(quán)益的實現(xiàn)。第十二條法律效力12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項。第十四條簽字蓋章14.1房產(chǎn)抵押評估方簽字蓋章14.2居間服務(wù)方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的關(guān)系。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲方、乙方之外的，與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：貸款方、擔(dān)保方、保險公司、鑒定機構(gòu)、政府部門、行業(yè)協(xié)會等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同執(zhí)行過程中的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方賠償責(zé)任第三方如因履行本合同義務(wù)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失實際情況確定，但不超過第三方從本合同中獲得的服務(wù)費用。2.3第三方責(zé)任免除第三方在無過錯情況下，如因不可抗力、意外事件等因素導(dǎo)致合同執(zhí)行困難的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方在與甲方發(fā)生合同關(guān)系時，應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)。第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方在與乙方發(fā)生合同關(guān)系時，應(yīng)遵循客觀、公正、準(zhǔn)確的原則，履行合同義務(wù)。第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行本合同義務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙方合法權(quán)益，確保合同順利執(zhí)行。如第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方。如雙方在選擇第三方過程中發(fā)生爭議，可友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解決。4.2第三方義務(wù)履行第三方在介入本合同時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方權(quán)益保護甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同關(guān)系。如甲方、乙方違反此約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.4第三方信息保密甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得泄露給其他方。第五條第三方責(zé)任糾紛解決5.1第三方責(zé)任糾紛處理如第三方在履行本合同過程中造成甲方或乙方損失，且雙方對責(zé)任承擔(dān)有爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方責(zé)任糾紛的管轄本合同所述第三方責(zé)任糾紛的管轄地為合同簽訂地。第六條附則6.1附件本部分附件包括附件四：第三方信息保密協(xié)議，附件五：第三方違約責(zé)任處理辦法等。6.2修改與補充本部分的修改與補充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本部分約定履行解除后的相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助，確保各自權(quán)益的實現(xiàn)。本部分明確了第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的關(guān)系，并根據(jù)本合同增加了第三方介入后的額外條款及說明。甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分約定履行合同義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)人等。附件二：貸款方相關(guān)政策包含貸款方提供的貸款政策、利率、還款方式、手續(xù)費等信息。附件三：評估費用明細詳細列出評估費用的構(gòu)成，包括現(xiàn)場查勘費、資料整理費、報告制作費等。附件四：第三方信息保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方對合同過程中獲取的信息保密的義務(wù)和責(zé)任。附件五：第三方違約責(zé)任處理辦法明確第三方違約時的處理流程和責(zé)任承擔(dān)，包括違約金的計算方式等。附件六：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的途徑和程序，包括訴訟地點、訴訟時效等。附件七：合同解除和終止條件說明明確合同解除和終止的條件、程序以及解除或終止后的相關(guān)處理事宜。附件八：合同續(xù)簽流程說明詳細描述合同續(xù)簽的流程、條件和時間要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房產(chǎn)抵押評估方未按約定時間完成評估工作。2.房產(chǎn)抵押評估方提供的評估報告存在重大遺漏或錯誤。3.居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)，如泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私。4.雙方未按約定時間支付合同金額或延遲支付。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)抵押評估方的違約責(zé)任認定：根據(jù)評估報告的質(zhì)量和時間要求，評估方的違約行為將導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)根據(jù)損失情況進行賠償。2.居間服務(wù)方的違約責(zé)任認定：居間服務(wù)方的違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況進行賠償。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對于雙方的違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定確定責(zé)任及賠償金額。示例說明：若房產(chǎn)抵押評估方未能在約定時間內(nèi)完成評估工作，導(dǎo)致甲方無法按時獲得貸款，甲方因此遭受的損失（如貸款利息損失、房產(chǎn)市場價值波動損失等）應(yīng)由評估方承擔(dān)賠償責(zé)任。若居間服務(wù)方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)要求居間服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式（如提交法院訴訟）解決。全文完。2024年度青島房產(chǎn)抵押評估居間合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（抵押人）1.2乙方（評估機構(gòu)）1.3丙方（借款人）第二條抵押房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三條評估目的與范圍3.1評估目的3.2評估范圍第四條評估時間與交付4.1評估時間4.2評估報告交付第五條評估費用及支付方式5.1評估費用5.2支付方式及時間第六條評估報告的準(zhǔn)確性及責(zé)任6.1評估報告的準(zhǔn)確性6.2評估責(zé)任及賠償?shù)谄邨l合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1甲方與丙方的借款協(xié)議12.2乙方與丙方的合作關(guān)系第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)利證明文件14.2房產(chǎn)評估報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（抵押人）：指將房產(chǎn)作為抵押物的權(quán)利人，享有房產(chǎn)所有權(quán)，并同意將其房產(chǎn)抵押給乙方和丙方。1.2乙方（評估機構(gòu)）：指具有專業(yè)資質(zhì)，對甲方抵押房產(chǎn)進行評估的機構(gòu)，負責(zé)對房產(chǎn)價值進行評估，并提供評估報告。1.3丙方（借款人）：指向甲方借款，并同意以甲方的房產(chǎn)作為抵押物的借款人，對抵押房產(chǎn)承擔(dān)還款責(zé)任。第二條抵押房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)基本信息：詳見附件1，包括但不限于房產(chǎn)的座落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)情況等。2.2房產(chǎn)權(quán)利證明：甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房產(chǎn)權(quán)利證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對抵押房產(chǎn)享有合法所有權(quán)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：甲方應(yīng)向乙方和丙方說明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于是否設(shè)有租賃、是否存在爭議等。第三條評估目的與范圍3.2評估范圍：包括但不限于房產(chǎn)的市場價值、周邊市場情況、房產(chǎn)的折舊情況等。第四條評估時間與交付4.1評估時間：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)完成評估報告的編制。4.2評估報告交付：乙方應(yīng)在評估完成后，將評估報告交付給甲方、丙方。第五條評估費用及支付方式5.1評估費用：甲方應(yīng)支付給乙方的評估費用為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。5.2支付方式及時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照乙方的指定方式支付評估費用。第六條評估報告的準(zhǔn)確性及責(zé)任6.1評估報告的準(zhǔn)確性：乙方應(yīng)保證評估報告的準(zhǔn)確性，評估價值與實際價值的誤差不得超過__%。6.2評估責(zé)任及賠償：因乙方原因?qū)е略u估報告不準(zhǔn)確，給甲方或丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)權(quán)利證明文件、房產(chǎn)現(xiàn)狀描述等，導(dǎo)致評估無法進行或評估報告不準(zhǔn)確的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定完成評估報告的編制，或者評估報告不準(zhǔn)確的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。8.3丙方違約：丙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過程中所涉及的甲乙丙三方之間的商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件：合同終止須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條其他約定12.1甲方與丙方的借款協(xié)議：本合同的簽訂不視為甲方與丙方借款協(xié)議的成立，甲乙雙方與丙方的借款協(xié)議另訂。12.2乙方與丙方的合作關(guān)系：乙方與丙方的合作關(guān)系，不影響本合同的履行，乙方應(yīng)獨立承擔(dān)本合同項下的義務(wù)和責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第九條的約定解決。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)利證明文件：見附件2。14.2房產(chǎn)評估報告：見附件3。14.3其他相關(guān)文件：見附件4。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方介入范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同履行過程，應(yīng)向甲乙丙三方提出書面申請，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。2.2第三方介入條件：第三方需具備相關(guān)資質(zhì)，并能夠證明其介入本合同履行過程的合法性。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，包括但不限于評估、審計、監(jiān)管等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并保護甲乙丙三方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行過程中出現(xiàn)的失誤、疏忽或其他過錯承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償責(zé)任限額不超過甲方支付給第三方的費用。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不對因其履行過程中無法預(yù)見、無法控制或無法避免的原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并保護甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并保護乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方與丙方：第三方應(yīng)按照丙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并保護丙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入變更：第三方介入的具體職責(zé)、義務(wù)等發(fā)生變更時，甲乙丙三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并進行相應(yīng)的修改。6.2第三方介入終止：第三方介入終止時，甲乙丙三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確終止日期、終止原因等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過甲乙丙三方協(xié)商解決。7.2第三方介入爭議解決：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費用與支付方式8.1第三方介入費用：甲方應(yīng)支付給第三方的費用，按照甲乙丙三方協(xié)商確定的金額計算。8.2支付方式及時間：甲方應(yīng)按照乙方的指定方式支付第三方費用。第九條甲乙丙三方對第三方的授權(quán)9.1甲方授權(quán)：甲方授權(quán)乙方和丙方代表其與第三方進行合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)等工作。9.2乙方授權(quán)：乙方