2024年度建筑工程合同某市中心商業(yè)大廈施工承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程合同某市中心商業(yè)大廈施工承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體與工程概況1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3工程名稱與地點1.4工程性質(zhì)與規(guī)模1.5工程預算與投資第二條合同條款2.1承包范圍與內(nèi)容2.2工程進度與工期2.3工程質(zhì)量與標準2.4材料供應(yīng)與質(zhì)量2.5施工安全與環(huán)保第三條合同價格與支付3.1合同總價與調(diào)整3.2預付款與支付條件3.3工程進度款與支付條件3.4竣工結(jié)算與支付條件3.5違約金與賠償?shù)谒臈l合同變更與解除4.1合同變更的條件與程序4.2合同解除的條件與程序4.3變更與解除的雙方責任第五條違約責任與爭議解決5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任5.3不可抗力導致的違約5.4爭議解決方式與地點第六條合同的生效、終止與解除6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件第七條保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務(wù)與期限7.3違約保密條款的賠償?shù)诎藯l知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護8.2侵權(quán)責任與賠償?shù)诰艞l施工圖紙與技術(shù)文件9.1圖紙的提供與接收9.2技術(shù)文件的提供與接收9.3圖紙與技術(shù)文件的修改與補充第十條工程驗收與保修10.1工程驗收標準與程序10.2工程保修范圍與期限10.3保修責任與賠償?shù)谑粭l甲方代表的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方代表的職責與權(quán)限11.2甲方代表的更換與通知第十二條乙方代表的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方代表的職責與權(quán)限12.2乙方代表的更換與通知第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2合同繼承的條件與程序第十四條其他條款14.1不可抗力事件的處理14.2合同的完整性與沖突解決14.3合同的書面形式與副本第一部分：合同如下：第一條合同主體與工程概況1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為：某市商業(yè)發(fā)展有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：，注冊地址：某市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號：。甲方為合法成立并有效存在的企業(yè)法人，具備從事本合同項下的建筑工程的相應(yīng)資質(zhì)。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為：某建筑工程有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：，注冊地址：某市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號：。乙方為合法成立并有效存在的企業(yè)法人，具備從事本合同項下的建筑工程的相應(yīng)資質(zhì)。1.3工程名稱與地點工程名稱為：某市中心商業(yè)大廈建筑工程。工程地點位于某市區(qū)路號。1.4工程性質(zhì)與規(guī)模本工程性質(zhì)為商業(yè)辦公建筑，主要包括地上層、地下層，總建筑面積為平方米。工程規(guī)模按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)文件執(zhí)行。1.5工程預算與投資本工程預算總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整），包括工程設(shè)計費、材料費、施工費、管理費、稅費等。工程投資由甲方負責，乙方負責按照合同約定完成施工任務(wù)。第二條合同條款2.1承包范圍與內(nèi)容乙方承包本工程的施工任務(wù)，包括但不限于土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、智能化工程等。具體承包范圍和內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙和技術(shù)文件為準。2.2工程進度與工期本工程計劃開工日期為2024年X月X日，計劃竣工日期為2024年X月X日。工程實際進度和工期按照甲方批準的施工組織設(shè)計執(zhí)行。2.3工程質(zhì)量與標準本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標準和規(guī)范要求，達到優(yōu)良工程標準。工程質(zhì)量的具體要求以甲方提供的施工圖紙和技術(shù)文件為準。2.4材料供應(yīng)與質(zhì)量乙方負責采購本工程施工所需的材料，并保證材料質(zhì)量符合設(shè)計和規(guī)范要求。甲方對乙方采購的材料有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求更換不符合質(zhì)量要求的材料。2.5施工安全與環(huán)保乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護和環(huán)境保護工作。確保施工過程中不發(fā)生重大安全事故，不影響周邊環(huán)境和居民生活。第三條合同價格與支付3.1合同總價與調(diào)整本合同總價為人第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護雙方同意，本工程所涉及的工程設(shè)計、施工圖紙、技術(shù)文件、工藝方法等知識產(chǎn)權(quán)，除法律明確規(guī)定屬于一方所有外，均屬于甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式使用或披露給第三方。8.2侵權(quán)責任與賠償乙方應(yīng)尊重并保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)，如乙方侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方未按時支付賠償金，甲方有權(quán)從合同價款中扣除相應(yīng)金額。第九條施工圖紙與技術(shù)文件9.1圖紙的提供與接收甲方應(yīng)按照工程進度需要，向乙方提供完整的施工圖紙和技術(shù)文件。乙方應(yīng)在收到圖紙和技術(shù)文件后及時進行審查，并在規(guī)定時間內(nèi)提出異議。9.2技術(shù)文件的提供與接收甲方應(yīng)向乙方提供與工程相關(guān)的技術(shù)文件，包括但不限于設(shè)計說明書、施工方案、施工工藝等。乙方應(yīng)按照技術(shù)文件要求進行施工。9.3圖紙與技術(shù)文件的修改與補充第十條工程驗收與保修10.1工程驗收標準與程序本工程驗收應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行。甲方應(yīng)組織專業(yè)驗收團隊對工程進行驗收，乙方應(yīng)配合驗收工作，并提供必要的資料和說明。10.2工程保修范圍與期限本工程保修期限為驗收合格之日起兩年。在保修期限內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復并承擔相應(yīng)費用。10.3保修責任與賠償乙方應(yīng)對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如乙方未按時保修或修復質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)從合同價款中扣除相應(yīng)金額，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第十一條甲方代表的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方代表的職責與權(quán)限甲方代表負責對乙方施工過程進行監(jiān)督和管理，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全等方面。甲方代表有權(quán)對乙方施工過程中的問題提出整改要求，并有權(quán)要求乙方及時整改。11.2甲方代表的更換與通知甲方代表的更換應(yīng)書面通知乙方。更換后的甲方代表享有與原代表同等的權(quán)利和義務(wù)。第十二條乙方代表的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方代表的職責與權(quán)限乙方代表負責本工程的日常管理工作，包括但不限于施工組織、人員調(diào)配、質(zhì)量控制等。乙方代表應(yīng)確保施工過程中的各項工作符合甲方要求。12.2乙方代表的更換與通知乙方代表的更換應(yīng)書面通知甲方。更換后的乙方代表享有與原代表同等的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)按照甲方提出的程序和要求進行。13.2合同繼承的條件與程序本合同在履行過程中，如甲方發(fā)生合并、分立等法律變更，本合同由變更后的主體繼承。繼承主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)和責任。第十四條其他條款14.1不可抗力事件的處理不可抗力事件導致本合同無法履行或造成損失的，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限和價款。14.2合同的完整性與沖突解決本合同及其附件為雙方完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。如本合同與其他文件發(fā)生沖突，以本合同為準。14.3合同的書面形式與副本本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效，副本均具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接參與合同簽訂的其他個人、企事業(yè)單位、社會團體等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)單位、勘察設(shè)計單位、材料供應(yīng)商、施工分包商、監(jiān)理機構(gòu)、政府監(jiān)管部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方和乙方如需引入第三方參與本合同的實施，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件（1）具備完成相應(yīng)任務(wù)的資質(zhì)和能力；（2）不影響本合同的正常履行；（3）不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責任與權(quán)益3.1第三方責任第三方應(yīng)按照與甲方或乙方的協(xié)議約定，完成相應(yīng)的任務(wù)，并對其工作成果負責。如第三方的工作成果不符合約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方改正或承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方權(quán)益第三方享有按約定獲得報酬的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)視甲方為合同一方，遵守合同約定，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)視乙方為合同一方，遵守合同約定，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第五條第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入不得改變本合同的履行期限、質(zhì)量標準、價款等實質(zhì)性內(nèi)容。5.3第三方介入不得影響本合同的解除、終止或轉(zhuǎn)讓。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額應(yīng)在其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中明確。如第三方的工作成果不符合約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，但總額不應(yīng)超過第三方應(yīng)支付的報酬金額。6.2第三方對第三方自己的責任限額第三方對其自己的責任限額應(yīng)在其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中明確。如第三方的工作成果導致第三方自己遭受損失，第三方應(yīng)自行承擔。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止第三方介入終止的條件應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。一旦第三方介入終止，第三方應(yīng)將工作成果及相關(guān)資料完整地移交給甲乙雙方。7.2第三方介入的解除第三方介入解除的條件應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。一旦第三方介入解除，第三方應(yīng)立即停止工作，并將已取得的所有資料和成果歸還或轉(zhuǎn)交給甲乙雙方。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或要求第三方支付違約金。如違約金不足以彌補損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。8.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照本合同約定處理違約事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議與本合同的關(guān)系第三方爭議不影響本合同的履行。本合同的履行應(yīng)遵循合同約定，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入的合同修改與補充10.1第三方介入的合同修改甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議不得與本合同相抵觸。如第三方要求修改本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2第三方介入的合同補充甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議如有補充事項，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同及甲乙雙方提供的技術(shù)、商業(yè)等保密信息承擔保密第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙和技術(shù)文件2.材料采購清單和標準3.施工組織設(shè)計方案4.施工安全技術(shù)措施5.工程進度計劃6.工程質(zhì)量驗收標準7.工程保修合同8.第三方介入?yún)f(xié)議9.支付擔保函10.履約擔保函11.合同履行過程中的變更協(xié)議12.合同履行過程中的解除協(xié)議13.合同履行過程中的終止協(xié)議14.合同履行過程中的違約責任認定書15.工程竣工決算報告16.工程竣工驗收報告17.工程保修責任確認書18.知識產(chǎn)權(quán)歸屬確認書19.保密協(xié)議20.爭議解決協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未能按照合同約定支付工程款，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。甲方未能按照合同約定提供施工圖紙和技術(shù)文件，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。甲方未能按照合同約定提供施工場地，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.乙方違約行為及責任認定乙方未能按照合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。乙方未能按照合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。乙方未