2024版茶山房地產(chǎn)銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版茶山房地產(chǎn)銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及目標2.1乙方作為甲方的獨家銷售代理，負責甲方的茶山房地產(chǎn)項目的銷售工作。2.2乙方應按照甲方的要求，制定銷售策略，進行市場推廣，并完成銷售目標。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。3.2如果雙方同意續(xù)約，應簽署書面續(xù)約協(xié)議。第四條：銷售價格及優(yōu)惠政策4.1乙方應按照甲方的銷售價格銷售房產(chǎn)。4.2乙方可以根據(jù)市場情況，制定優(yōu)惠政策，但需甲方同意。第五條：銷售業(yè)績及獎勵5.1乙方應確保完成甲方設定的銷售業(yè)績目標。5.2如果乙方完成或超額完成銷售業(yè)績，甲方應按照約定給予乙方獎勵。第六條：銷售費用6.1乙方應承擔銷售過程中的各項費用，包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等。第七條：售后服務7.1乙方應提供完善的售后服務，包括但不限于客戶咨詢、投訴處理、售后跟蹤等。第八條：保密條款8.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第九條：違約責任9.1如果乙方未能完成甲方設定的銷售業(yè)績目標，甲方有權解除合同。9.2如果甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的修改和解除11.1合同的修改和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.3如果協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三天：合同的生效13.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條：其他約定14.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他約定，應簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及目標2.1乙方作為甲方的獨家銷售代理，負責甲方的茶山房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于接待客戶、提供項目資料、安排看房、簽訂購房合同及辦理后續(xù)手續(xù)等。2.2乙方應按照甲方的要求，制定銷售策略，進行市場推廣，并完成甲方設定的銷售目標。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。3.2如果雙方同意續(xù)約，應簽署書面續(xù)約協(xié)議。第四條：銷售價格及優(yōu)惠政策4.1乙方應按照甲方的銷售價格銷售房產(chǎn)。4.2乙方可以根據(jù)市場情況，制定優(yōu)惠政策，但需甲方同意。第五條：銷售業(yè)績及獎勵5.1乙方應確保完成甲方設定的銷售業(yè)績目標，具體業(yè)績目標由雙方在附件一《銷售業(yè)績目標》中約定。5.2如果乙方完成或超額完成銷售業(yè)績，甲方應按照約定給予乙方獎勵，具體獎勵方式由雙方在附件二《獎勵辦法》中約定。第六條：銷售費用6.1乙方應承擔銷售過程中的各項費用，包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等。6.2甲方應承擔與銷售相關的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第七條：售后服務7.1乙方應提供完善的售后服務，包括但不限于客戶咨詢、投訴處理、售后跟蹤等。7.2乙方應在合同有效期內(nèi)，對購房客戶進行定期的回訪，了解客戶滿意度，并針對客戶反饋的問題及時整改。7.3乙方應在合同有效期內(nèi)，對已售房產(chǎn)進行定期維護，確保房產(chǎn)質(zhì)量，維護甲方品牌形象。第八條：保密條款8.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。8.2乙方不得利用甲方提供的信息從事與甲方業(yè)務相競爭的活動。8.3雙方應當對合同內(nèi)容、談判過程中的相關信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第九條：違約責任9.1如果乙方未能完成甲方設定的銷售業(yè)績目標，甲方有權解除合同。9.2如果甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。9.3違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在附件三《違約金支付辦法》中約定。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的修改和解除11.1合同的修改和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.2甲方提前解除合同的，應向乙方支付違約金，并承擔因解除合同給乙方造成的損失。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.3如果協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效13.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第十四條：其他約定14.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他約定，應簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入時，應遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行各自職責。1.3第三方應保持獨立性，不得與甲乙雙方存在利益沖突，確?？陀^、公正地提供服務。第二條：第三方介入的具體情形2.1甲乙雙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、權利和義務等進行充分協(xié)商，并達成一致意見。2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責范圍、服務內(nèi)容、費用承擔等事項。第三條：第三方的責任及限額3.1第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行各自職責，確保服務質(zhì)量和效果。3.2第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。3.3第三方責任限額應由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，可以是固定的金額，也可以是按照比例計算的金額。第四條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務，應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保第三方按照約定提供服務。4.3第三方應遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條：第三方的退出5.1第三方完成合同約定的服務后，應按照甲乙雙方的要求，辦理退出手續(xù)。5.2第三方退出時，應將相關資料、文件和責任交接給甲乙雙方。5.3第三方退出后，甲乙雙方應按照約定，支付第三方服務費用。第六條：第三方介入的變更6.1如果甲乙雙方同意變更第三方，應提前通知對方，并說明變更的原因和目的。6.2甲乙雙方應與新的第三方重新簽署書面協(xié)議，明確新的第三方的職責范圍、服務內(nèi)容、費用承擔等事項。6.3變更第三方時，應尊重原第三方的工作成果，確保合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第七條：第三方介入的保密義務7.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。7.2第三方不得利用甲乙雙方提供的信息從事與甲乙雙方業(yè)務相競爭的活動。第八條：爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律適用及爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.3如果協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同生效后，甲乙雙方及第三方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。11.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《銷售業(yè)績目標》詳細列出甲方設定的銷售業(yè)績目標，包括但不限于銷售額、銷售套數(shù)、銷售額增長率等。附件二：《獎勵辦法》詳細列出乙方完成或超額完成銷售業(yè)績后的獎勵方式，包括但不限于獎金金額、獎勵發(fā)放時間等。附件三：《違約金支付辦法》詳細列出違約方的違約金計算方式，包括但不限于計算公式、違約金支付時間等。附件四：《第三方選擇標準》詳細列出甲方和乙方選擇第三方時應遵循的標準，包括但不限于第三方資質(zhì)、信譽、服務質(zhì)量等。附件五：《第三方服務協(xié)議》明確第三方的職責范圍、服務內(nèi)容、費用承擔等事項，包括但不限于服務期限、服務地點、服務標準等。附件六：《保密協(xié)議》明確甲乙雙方及第三方之間的保密義務，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。附件七：《爭議解決協(xié)議》明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未能完成甲方設定的銷售業(yè)績目標。2.甲方違反合同約定，如未按約定時間支付銷售傭金。3.第三方未按約定提供服務，如服務質(zhì)量不符合要求。4.任何一方未經(jīng)對方同意，單方面變更合同內(nèi)容。5.任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行。違約責任認定：2.甲方未支付銷售傭金，乙方有權要求甲方支付應付傭金，并支付遲延支付的利息。3.第三方未按約定提供服務，甲方和乙方均有權要求第三方承擔賠償責任。4.任何一方未經(jīng)對方同意變更合同內(nèi)容，對方有權要求恢復原合同內(nèi)容，并有權要求違約方支付違約金。5.任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行，對方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于