倉庫房產(chǎn)買賣合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

倉庫房產(chǎn)買賣合同（04版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)位置與面積1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述1.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.買賣雙方權(quán)益2.1賣方權(quán)益2.2買方權(quán)益2.3雙方責(zé)任與義務(wù)3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶流程3.2過戶所需材料3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.付款方式與時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款金額與扣除5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算與承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償金額與方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附加條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2房屋維修責(zé)任11.3房屋租賃事宜12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)位置與面積本合同所涉及的房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體位置】，房產(chǎn)證證載面積為【填寫房產(chǎn)證載面積】。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述賣方保證，在合同簽訂之時(shí)，該房產(chǎn)處于【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：空置、在使用中】狀態(tài)，且符合【填寫相關(guān)法律法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)】的要求。1.3房產(chǎn)交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【填寫交易價(jià)格】。該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、土地的使用價(jià)值及其他相關(guān)費(fèi)用。第二條買賣雙方權(quán)益2.1賣方權(quán)益賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的條件，將房產(chǎn)過戶至買方名下，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2買方權(quán)益買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付交易價(jià)格，并按照約定的條件接受房產(chǎn)的交付。2.3雙方責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)過戶及支付等相關(guān)事宜。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心，按照【填寫當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶流程】進(jìn)行過戶手續(xù)。3.2過戶所需材料【填寫過戶所需材料，如：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等】3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：【填寫過戶相關(guān)費(fèi)用，如：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等】。雙方按照【填寫費(fèi)用承擔(dān)方式】承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條付款方式與時(shí)間4.1付款方式買方應(yīng)通過【填寫付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】支付交易價(jià)格。4.2付款時(shí)間買方應(yīng)在【填寫付款時(shí)間】?jī)?nèi)向賣方支付第一筆款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)完成后支付。4.3付款金額與扣除交易價(jià)格中的【填寫金額】用于支付房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后【填寫交付時(shí)間】。5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，買方有權(quán)要求賣方在【填寫期限】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)足。第六條房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類本房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：【填寫稅費(fèi)種類，如：契稅、個(gè)人所得稅等】。6.2稅費(fèi)計(jì)算與承擔(dān)稅費(fèi)的計(jì)算按照【填寫相關(guān)法律法規(guī)或政策】執(zhí)行。稅費(fèi)的承擔(dān)方式按照【填寫稅費(fèi)承擔(dān)方式】進(jìn)行。6.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)的支付方式按照【填寫稅費(fèi)支付方式】進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【填寫百分比】。8.2買方違約買方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【填寫百分比】。8.3違約賠償金額與方式違約金的具體金額和支付方式，雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【填寫法院或仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【填寫相關(guān)機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解解決。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁解決。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【填寫法院】提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件為：【填寫合同終止條件，如：房產(chǎn)過戶至買方名下】。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于：【填寫處理事項(xiàng)，如：支付違約金、退還已支付款項(xiàng)等】。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)在過戶前，由賣方負(fù)責(zé)購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。11.2房屋維修責(zé)任11.3房屋租賃事宜如房產(chǎn)在交付前已出租，賣方應(yīng)保證與租客的租賃合同到期，并將房產(chǎn)按照租賃合同約定條件交付給買方。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章賣方在此合同上簽字蓋章，以證明賣方同意本合同的約定。12.2買方簽字蓋章買方在此合同上簽字蓋章，以證明買方同意本合同的約定。12.3見證人簽字蓋章如雙方約定，可由見證人在此合同上簽字蓋章，以證明合同的簽訂過程合法合規(guī)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，包括但不限于：【填寫其他相關(guān)文件】。第十四條其他約定事項(xiàng)雙方在本合同外另有約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所涉及的第三方，包括但不限于：【填寫第三方類型，如：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等】。1.2第三方范圍第三方的范圍包括：【填寫第三方范圍，如：參與房產(chǎn)交易過程的所有中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等】。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.2第三方介入程序第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、瑕疵等責(zé)任，并按照甲乙方的要求進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)足。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的計(jì)算第三方的費(fèi)用應(yīng)按照【填寫費(fèi)用計(jì)算方式】進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式按照【填寫費(fèi)用承擔(dān)方式】進(jìn)行。如由甲乙方承擔(dān)，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)等因素確定，并在合同中予以明確。5.2第三方責(zé)任限額的說明第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過程中的服務(wù)提供者，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的介入不影響甲乙方之間的權(quán)益劃分，甲乙方的權(quán)益仍按照合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可采取調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議處理程序爭(zhēng)議處理程序應(yīng)按照【填寫爭(zhēng)議處理程序】進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件8.2第三方退出程序第三方退出合同的程序應(yīng)按照【填寫退出程序】進(jìn)行。甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定的程序引入新的第三方。第九條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙方與第三方就本合同的履行發(fā)生額外事項(xiàng)時(shí)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議的履行補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙方與第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十條第三方信息的披露10.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)向第三方披露與合同履行相關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、交易價(jià)格等。10.2信息披露的義務(wù)甲乙方應(yīng)保證其向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方介入的合同修改11.1合同修改當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況修改合同內(nèi)容，明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。11.2合同修改的程序合同修改程序應(yīng)按照【填寫修改程序】進(jìn)行。甲乙方應(yīng)保證合同修改的合法性和有效性。第十二條第三方介入后的合同履行12.1合同履行甲乙方與第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。12.2合同履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。第十三條第三方介入后的合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同的有效組成部分，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件作為合同的有效組成部分，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、計(jì)算方式、金額等信息，以便雙方核對(duì)。4.第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任限額等信息，以確保雙方權(quán)益。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單應(yīng)詳細(xì)列明過戶所需的所有材料、步驟及注意事項(xiàng)，以便雙方了解并準(zhǔn)備。7.付款憑證復(fù)印件附件說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，作為證明款項(xiàng)支付的依據(jù)。8.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件說明：房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的交付情況及驗(yàn)收結(jié)果，作為確認(rèn)房產(chǎn)交付的依據(jù)。9.補(bǔ)充協(xié)議附件說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方就合同履行過程中發(fā)生的額外事項(xiàng)達(dá)成的共識(shí)，作為合同的有效補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任違約行為示例：賣方未能按照合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價(jià)格的【填寫百分比】。2.買方違約行為及責(zé)任違約行為示例：買方未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價(jià)格的【填寫百分比】。3.第三方違約行為及責(zé)任違約行為示例：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于甲方和乙方因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.逾期交付房產(chǎn)違約行為示例：賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的【填寫百分比】乘以逾期天數(shù)。5.房產(chǎn)質(zhì)量問題