二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及條件

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及條件本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)未被任何單位或個(gè)人主張權(quán)利第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1雙方應(yīng)共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料4.3受讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料第五條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的真實(shí)性6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)6.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記完成后將土地使用權(quán)證交付給受讓方第七條受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)7.3受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記完成后取得土地使用權(quán)證第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院解決第十一條合同的生效與終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止的條件第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密12.2違反保密條款的責(zé)任第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的土地位置與面積（1）土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，具體位置以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。（2）土地面積為捌萬(wàn)平方米，土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)。（3）土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)出讓年限為伍拾年，自20年月日起至20年月日止。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的權(quán)利，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)未被任何單位或個(gè)人主張權(quán)利，不存在任何法律糾紛。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，可用于轉(zhuǎn)讓用途。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓前，未發(fā)生任何權(quán)屬糾紛。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓前，未涉及任何法律訴訟。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓前，未存在任何限制條件。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)未被任何單位或個(gè)人主張權(quán)利（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓前，未被任何單位或個(gè)人主張權(quán)益。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓前，未被任何單位或個(gè)人提起訴訟。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓前，未被任何單位或個(gè)人采取其他法律措施。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣肆億元整（￥400,000,000）。（2）受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣壹億元整（￥100,000,000），定金支付后視為合同生效。（3）剩余款項(xiàng)人民幣叁億元整（￥300,000,000）將于土地使用權(quán)變更登記完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2支付方式（1）定金及剩余款項(xiàng)均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）支付金額、賬戶(hù)等信息由雙方在合同簽訂前協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為土地使用權(quán)變更登記完成后七個(gè)工作日內(nèi)。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1雙方應(yīng)共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)提交土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。（2）雙方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求，提供必要的文件和證明材料。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)證復(fù)印件。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供與土地使用權(quán)相關(guān)的批準(zhǔn)文件、規(guī)劃文件等。4.3受讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料（1）受讓方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。（2）受讓方應(yīng)提供法定代表人身份證明文件。第五條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照稅法規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、土地交易手續(xù)費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。（2）受讓方應(yīng)按照稅法規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的真實(shí)性（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及相關(guān)文件的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)未被任何單位或個(gè)人主張權(quán)利，不存在任何法律糾紛。6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方提供必要的文件和證明材料。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方與土地管理部門(mén)進(jìn)行溝通，確保變更登記順利進(jìn)行。6.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同的變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。（3）合同的變更不得違反雙方在原合同中所承擔(dān)的義務(wù)。8.2合同的解除條件（1）合同解除的條件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。（2）合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的權(quán)利和義務(wù)處理方式。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保土地使用權(quán)變更登記完成。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)變更登記未能完成的，應(yīng)向受讓方支付違約金。（2）轉(zhuǎn)讓方提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)，造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2受讓方的違約責(zé)任（1）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。（2）受讓方提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)，造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議（1）合同爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。（2）雙方應(yīng)保持溝通，互相理解，尊重對(duì)方的合法權(quán)益，達(dá)成和解。10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院解決（1）如雙方在合同簽訂地的人民法院解決爭(zhēng)議。（2）雙方應(yīng)按照法院的判決執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同終止的條件（1）合同終止的條件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保土地使用權(quán)變更登記完成。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密（1）雙方不得向任何第三方透露合同的內(nèi)容。（2）雙方不得將合同內(nèi)容用于與合同無(wú)關(guān)的用途。12.2違反保密條款的責(zé)任（1）如一方違反保密條款，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如一方違反保密條款，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。（2）受讓方應(yīng)核對(duì)土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保與原件一致。13.2其他相關(guān)文件（1）雙方應(yīng)提供與合同相關(guān)的其他文件和證明材料。（2）雙方應(yīng)核對(duì)并保存這些文件和證明材料，以備不時(shí)之需。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（1）雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，認(rèn)為需要約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的情形（1）當(dāng)本合同的實(shí)施過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)時(shí)，第三方可以介入。（2）當(dāng)本合同的實(shí)施過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、檢測(cè)等事項(xiàng)時(shí)，第三方可以介入。（3）當(dāng)本合同的實(shí)施過(guò)程中，需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議或提供法律支持時(shí)，第三方可以介入。1.2第三方介入的程序（1）第三方介入前，應(yīng)與甲乙方進(jìn)行協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。（2）第三方介入時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其專(zhuān)業(yè)性和可靠性。（3）第三方介入后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并接受甲乙方的監(jiān)督。第二條第三方的主要責(zé)任2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)，并保證其質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、檢測(cè)等事項(xiàng)，并提交相關(guān)報(bào)告。（3）第三方應(yīng)協(xié)助解決爭(zhēng)議，提供法律支持，并維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方的主要權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的文件和資料，以便其履行合同職責(zé)。（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并開(kāi)具相關(guān)發(fā)票。（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，自主決定其工作方式和進(jìn)度。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定（1）第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。（2）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無(wú)關(guān)。（3）甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.2第三方介入對(duì)甲乙方的義務(wù)（1）第三方介入后，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同職責(zé)。（2）甲乙方應(yīng)提供第三方所需的工作條件和支持，以確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。（3）甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、工作難度、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。（2）甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)過(guò)多的責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，并確保甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的情形（1）當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，需要?duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。（3）合同變更不得違反甲乙雙方在原合同中所承擔(dān)的義務(wù)。5.2第三方介入導(dǎo)致合同變更的程序（1）甲乙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。（2）甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（3）甲乙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決（1）當(dāng)?shù)谌浇槿胍鸬臓?zhēng)議發(fā)生時(shí)，甲乙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙方同意提交合同簽訂地人民法院解決。（3）雙方應(yīng)按照法院的判決執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方介入引起的爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)（1）甲乙方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，以證明第三方介入的事實(shí)和性質(zhì)。（2）甲乙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方進(jìn)行爭(zhēng)議解決，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖聞?wù)完成后，第三方應(yīng)終止介入。（2）當(dāng)合同約定的期限屆滿(mǎn)后，第三方應(yīng)終止介入。（3）如合同提前終止，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并終止介入。7.2第三方介入的終止程序（1）第三方應(yīng)向甲乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件附件說(shuō)明：土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。3.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)附件說(shuō)明：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)需按照土地管理部門(mén)的要求填寫(xiě)，并由雙方簽字蓋章。4.轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。5.受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件說(shuō)明：受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋受讓方公章。6.法定代表人身份證明文件附件說(shuō)明：法定代表人身份證明文件需清晰、完整，并加蓋受讓方公章。7.第三方資質(zhì)證明文件附件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件需清晰、完整，并加蓋第三方公章。8.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)需明確第三方責(zé)任限額，并由甲乙方簽字蓋章。9.合同變更協(xié)議書(shū)附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議書(shū)需明確合同變更內(nèi)容，并由甲乙方簽字蓋章。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括訴訟文書(shū)、仲裁裁決書(shū)等，需由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，導(dǎo)致受讓方無(wú)法辦理土地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為違約責(zé)任：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.第三方違約行為違約責(zé)任：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)