二零二四年度工業(yè)用地征收與補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度工業(yè)用地征收與補償合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1征收方1.2被征收方第二條征收范圍與面積2.1征收土地范圍2.2征收土地面積第三條征收補償標準3.1土地補償標準3.2房屋補償標準3.3其他附著物補償標準第四條補償計算與支付4.1補償金額計算4.2補償支付方式4.3補償支付時間第五條征收程序5.1征收啟動程序5.2征收實施程序5.3征收結(jié)束程序第六條合同履行保證6.1征收方的義務(wù)6.2被征收方的義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條違約責(zé)任9.1征收方的違約責(zé)任9.2被征收方的違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力導(dǎo)致的后果處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的解除與終止14.3合同的解釋權(quán)歸屬14.4合同的簽署地點與日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1征收方征收方為中華人民共和國市人民政府，代表國家對工業(yè)用地進行征收。1.2被征收方被征收方為位于市街道號的工業(yè)企業(yè)，持有合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營許可。第二條征收范圍與面積2.1征收土地范圍征收土地范圍為市街道號工業(yè)用地的全部土地，具體界限以附件一《征收土地范圍圖》為準。2.2征收土地面積征收土地面積為總面積平方米，具體面積以附件一《征收土地范圍圖》為準。第三條征收補償標準3.1土地補償標準土地補償標準按照《市工業(yè)用地征收補償管理辦法》規(guī)定執(zhí)行，根據(jù)土地用途、土地等級、土地取得成本等因素確定。3.2房屋補償標準房屋補償標準按照《市工業(yè)用地征收補償管理辦法》規(guī)定執(zhí)行，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等因素確定。3.3其他附著物補償標準其他附著物補償標準按照《市工業(yè)用地征收補償管理辦法》規(guī)定執(zhí)行，包括地上建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。第四條補償計算與支付4.1補償金額計算征收方根據(jù)第三條確定的補償標準，對被征收方進行評估，計算出補償金額。4.2補償支付方式補償支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，征收方將在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)將補償款支付到被征收方指定的銀行賬戶。4.3補償支付時間補償支付時間為合同簽訂后的十個工作日內(nèi)。第五條征收程序5.1征收啟動程序征收方根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，啟動征收程序，向被征收方發(fā)出征收通知書。5.2征收實施程序征收方與被征收方進行協(xié)商，確定征收補償方案，簽訂征收補償合同。5.3征收結(jié)束程序征收方在完成征收補償款項的支付后，與被征收方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，征收結(jié)束。第六條合同履行保證6.1征收方的義務(wù)征收方保證按照本合同約定的標準和程序進行補償，保障被征收方的合法權(quán)益。6.2被征收方的義務(wù)被征收方保證按照本合同約定的條件和程序接受征收，配合征收方的征收工作。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的其他爭議解決方式處理。8.2調(diào)解解決如果爭議發(fā)生后，雙方同意通過調(diào)解解決，可以請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成的，可以依照本合同約定的其他爭議解決方式處理。8.3仲裁解決如果雙方同意將爭議提交仲裁，仲裁地點為市，適用仲裁規(guī)則為《中華人民共和國仲裁法》。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。8.4法律途徑如果上述爭議解決方式均無法解決爭議，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1征收方的違約責(zé)任如果征收方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于延遲支付補償款、不按照約定標準提供補償?shù)取?.2被征收方的違約責(zé)任如果被征收方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于延遲搬遷、不按照約定條件接受征收等。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的后果處理如果由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款如果任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的征收完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同解除；（2）合同終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同爭議的解決方式按照第八條的約定處理。第十四條其他條款14.1合同的修改與補充本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的解除與終止任何一方有權(quán)在合同約定的條件下解除或終止本合同，但應(yīng)提前通知對方。14.3合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.4合同的簽署地點與日期本合同于市簽署，簽署日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院等。1.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方參與；（2）法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求第三方介入；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或裁決。第二條第三方職責(zé)2.1第三方職責(zé)界定第三方根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方應(yīng)保持獨立、公正、客觀的立場，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方具體職責(zé)第三方具體職責(zé)包括但不限于：（1）評估征收補償標準；（2）監(jiān)督征收補償款的支付；（3）調(diào)解甲乙雙方發(fā)生的爭議；（4）對征收過程進行監(jiān)理；（5）對甲乙雙方的履行情況進行評估。第三條第三方選擇3.1第三方選擇標準甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)、信譽良好、專業(yè)能力強的第三方。3.2第三方選擇程序甲乙雙方應(yīng)在合同中約定選擇第三方的程序，包括但不限于：（1）提供第三方候選名單；（2）雙方協(xié)商選擇；（3）簽訂第三方服務(wù)合同。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方類型、介入程度、合同約定等因素確定。具體責(zé)任限額在第三方服務(wù)合同中約定。4.2第三方違約責(zé)任如果第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于延遲履行、不按照約定標準提供服務(wù)等。第五條第三方費用5.1第三方費用的確定第三方費用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、工作量等因素確定。具體費用在第三方服務(wù)合同中約定。5.2第三方費用的支付第三方費用由甲乙雙方按照約定方式支付。支付方式、支付時間在第三方服務(wù)合同中約定。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如果甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方。變更第三方時，應(yīng)簽訂新的第三方服務(wù)合同。7.2第三方介入的解除如果甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方。解除第三方時，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除后的責(zé)任劃分。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決如果第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的其他爭議解決方式處理。8.2第三方介入的爭議處理如果第三方介入的爭議涉及第三方的責(zé)任，甲乙雙方可以依照本合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入的效力，按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定確定。9.2第三方介入的終止第三方介入終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十條附加條款10.1甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)等。10.2附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照附加條款履行合同義務(wù)。第十一條合同的修改與補充本合同的任何修改或補充均需甲乙雙方書面同意，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的解除與終止任何一方有權(quán)在合同約定的條件下解除或終止本合同，但應(yīng)提前通知對方。第十三條合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條合同的簽署地點與日期本合同于市簽署，簽署日期為2024年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《征收土地范圍圖》詳細描述：該圖詳細標明了征收土地的界限、面積、坐標等信息，是確定征收范圍的重要依據(jù)。附件二：《第三方服務(wù)合同》詳細描述：該合同明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費用、支付方式等信息，是甲乙雙方與第三方簽訂的合同。附件三：《征收補償計算公式》詳細描述：該公式明確了征收補償款的計算方法，包括土地補償、房屋補償?shù)?。附件四：《征收補償款支付明細表》詳細描述：該表詳細列出了征收補償款的支付對象、支付金額、支付時間等信息。附件五：《征收搬遷計劃》詳細描述：該計劃明確了征收搬遷的時間節(jié)點、搬遷步驟、責(zé)任分配等信息。附件六：《爭議調(diào)解書》詳細描述：該調(diào)解書是第三方對甲乙雙方爭議進行調(diào)解后形成的書面文件。附件七：《仲裁裁決書》詳細描述：該裁決書是仲裁機構(gòu)對甲乙雙方爭議進行裁決后形成的書面文件。附件八：《法院判決書》詳細描述：該判決書是法院對甲乙雙方爭議進行判決后形成的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.征收方延遲支付補償款；2.被征收方延遲搬遷；3.第三方未能按照約定履行義務(wù)；4.甲乙雙方未能按照約定履行義務(wù)；5.任何一方未經(jīng)協(xié)商單方面解除或終止合同。違約責(zé)任認定：1.延遲支付補償款：每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的賠償金，賠償金為本金的雙倍；2.延遲搬遷：每延遲一日，應(yīng)支付延遲搬遷的違約金，違約金為搬遷費用的每日百分比；3.第三方未能按照約定履行義務(wù)：根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.甲乙雙方未能按照約定履行義務(wù)：根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.未經(jīng)協(xié)商單方面解除或終止合同：解除或終止合同的一方應(yīng)支付給對方合同解除或終止的違約金，違約金為合同總價款的百分比。示例說明：1.如果征收方延遲支付補償款，被征收方可以根據(jù)合