2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位建設合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2施工單位第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條合同工期3.1工期起始日期3.2工期終止日期3.3工期延期及違約責任第四條工程質量4.1質量標準4.2質量監(jiān)督與驗收4.3質量爭議的處理第五條施工材料與設備5.1施工材料5.2施工設備5.3材料與設備的質量標準第六條施工安全6.1安全管理制度6.2安全事故的處理6.3安全生產(chǎn)費用的支付第七條合同價款7.1合同總價7.2付款方式7.3工程進度款支付7.4價款調整第八條變更與調整8.1工程變更8.2工程量調整8.3變更費用的計算及支付第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任的具體規(guī)定9.3違約賠償金額的計算方式第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點及法院10.3爭議解決的時間限制第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3解除或終止合同后的處理事項第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務及期限12.3違反保密條款的賠償責任第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力導致的合同解除或終止第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改及解除14.2合同的附件14.3合同的生效、變更和終止日期14.4合同的保管與復制14.5合同的解除及終止后的權利與義務14.6雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條工程概況2.1工程名稱：【工程名稱】2.2工程地點：【工程地點】2.3工程規(guī)模：【工程規(guī)模】2.4工程預算：本工程預算總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），附件中詳細列明各項費用。第三條合同工期3.1工期起始日期：【起始日期】3.2工期終止日期：【終止日期】3.3工期延期及違約責任：乙方如非因不可抗力原因導致工程延期，應按甲方要求支付違約金，違約金計算方式為：每延期一天，違約金為合同總價款的【比例】%。第四條工程質量4.1質量標準：工程質量應符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質量標準及規(guī)范要求，具體質量要求詳見附件。4.2質量監(jiān)督與驗收：甲方有權對工程質量進行監(jiān)督和驗收，乙方應無條件配合。工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直到達到驗收標準。4.3質量爭議的處理：如發(fā)生質量爭議，雙方應共同委托具有資質的第三方檢測機構進行檢測，并根據(jù)檢測結果確定責任方。第五條施工材料與設備5.1施工材料：乙方應按照甲方提供的材料品牌、型號及質量要求進行采購，具體材料品牌、型號及質量要求詳見附件。5.2施工設備：乙方應按照甲方要求提供合適的施工設備，并保證設備的安全運行。5.3材料與設備的質量標準：乙方提供的施工材料和設備應符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質量標準和要求。第六條施工安全6.1安全管理制度：乙方應建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。6.2安全事故的處理：如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照甲方的要求進行處理。6.3安全生產(chǎn)費用的支付：乙方應承擔施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)費用，具體費用標準和支付方式詳見附件。第八條變更與調整8.1工程變更：如因設計或其他原因導致工程變更，甲方應提前【提前天數(shù)】書面通知乙方，并共同協(xié)商確定變更后的工程內容和價款。8.2工程量調整：工程量增減變化的，雙方應按實際完成的工程量計算合同價款。8.3變更費用的計算及支付：變更費用按甲方和乙方協(xié)商確定的價格計算，并在工程進度款中予以支付。第九條違約責任9.1違約行為：乙方未按合同約定完成工程或甲方未按約定支付合同價款的，均視為違約。9.2違約責任的具體規(guī)定：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的【比例】%。9.3違約賠償金額的計算方式：違約方應按照實際損失金額進行賠償，如損失難以計算，賠償金額為違約金的兩倍。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點及法院：仲裁或訴訟應提交至【仲裁委員會名稱】或【法院名稱】，并以中文為語言。10.3爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起【時間】內解決爭議。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件：雙方同意解除合同的，可以書面形式解除合同。11.2合同終止的條件：工程驗收合格，乙方提交竣工報告，甲方支付完畢合同價款，本合同即告終止。11.3解除或終止合同后的處理事項：合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求拆除臨時設施，清理施工現(xiàn)場。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術秘密及其他非公開信息。12.2保密義務及期限：雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限為【期限】。12.3違反保密條款的賠償責任：泄露保密信息的，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理：雙方應立即協(xié)商不可抗力事件對合同執(zhí)行的影響及應對措施。13.3不可抗力導致的合同解除或終止：如不可抗力事件持續(xù)時間超過【時間】，雙方協(xié)商一致可以解除或終止合同。第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改及解除：合同的簽訂、修改及解除應采用書面形式，并由雙方蓋章確認。14.2合同的附件：合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3合同的生效、變更和終止日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和終止日期應以書面形式確認。14.4合同的保管與復制：雙方各自保管合同正本，不得復制合同正本給第三方。14.5合同的解除及終止后的權利與義務：合同解除或終止后，雙方仍應履行合同中約定的解除或終止后的權利與義務。14.6雙方約定的其他事項：【其他事項】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，其他方參與合同的履行、監(jiān)督或管理的行為。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、政府監(jiān)管部門等。第二條第三方介入的協(xié)調與溝通2.1甲乙方應積極協(xié)助第三方進行合同履行，提供必要的信息和方便。2.2甲乙方與第三方之間的溝通應保持暢通，確保合同的正確執(zhí)行。第三條第三方責任限額3.1第三方對合同的履行承擔有限責任，除非第三方同意承擔其他責任。3.2第三方責任限額應根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。3.3第三方在履行合同過程中造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過責任限額。第四條第三方違約處理4.1如第三方未按合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過責任限額。第五條第三方權益的保護5.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。5.2甲乙方應按照合同約定履行義務，不得因第三方的原因導致合同履行受到影響。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，各自承擔合同履行過程中的權利和義務。6.2第三方在履行合同過程中，不得干預甲乙方的內部管理，不得影響甲乙方的正常經(jīng)營。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同的履行完成后，第三方即解除與甲乙方的合同關系。7.2第三方介入終止后，甲乙方應按照合同約定履行后續(xù)義務，確保合同的完全履行。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方要求變更合同內容，甲乙方應共同協(xié)商，并按照合同約定的變更程序進行。8.2第三方介入的合同變更應采用書面形式，并由甲乙方和第三方共同蓋章確認。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方要求解除合同，甲乙方應共同協(xié)商，并按照合同約定的解除程序進行。9.2第三方介入的合同解除應采用書面形式，并由甲乙方和第三方共同蓋章確認。第十條第三方介入的違約金10.1第三方未按合同約定履行義務的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的【比例】%。10.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失，并支付違約金。第十一條第三方介入的爭議解決11.1雙方如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。11.2仲裁或訴訟應提交至【仲裁委員會名稱】或【法院名稱】，并以中文為語言。第十二條第三方介入的保密條款12.1第三方應對甲乙方提供的保密信息承擔保密義務，保密期限為【期限】。12.2第三方泄露保密信息的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理：雙方應立即協(xié)商不可抗力事件對合同執(zhí)行的影響及應對措施。13.3不可抗力導致的合同解除或終止：如不可抗力事件持續(xù)時間超過【時間】，雙方協(xié)商一致可以解除或終止合同。第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改及解除：合同的簽訂、修改及解除應采用書面形式，并由甲乙方和第三方共同蓋章確認。14.2合同的附件：合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3合同的生效、變更和終止日期：合同自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和終止日期應以書面形式確認。14.4合同的保管與復制：甲乙方和第三方各自保管合同正本，不得復制合同正本給第三方。14.5合同的解除及終止后的權利與義務：合同解除或終止后，甲乙方和第三方仍應履行合同中約定的解除或終止后的權利與義務。14.6雙方約定的其他事項：【第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質證明附件二：工程設計文件附件三：施工圖紙附件四：工程預算明細表附件五：付款計劃表附件六：工程進度計劃表附件七：質量標準和要求附件八：保密信息清單附件九：中介服務合同附件十：監(jiān)理合同附件十一：設計合同附件十二：政府批準文件附件十三：安全生產(chǎn)管理制度附件十四：安全生產(chǎn)費用明細表附件十五：違約金計算公式附件一：合同主體資質證明本附件應包括甲乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、稅務登記證等相關證明文件。附件二：工程設計文件本附件應包括工程的設計說明書、設計圖紙、設計計算書等設計文件。附件三：施工圖紙本附件應包括施工圖紙、施工說明、施工技術要求等施工文件。附件四：工程預算明細表本附件應包括工程預算的詳細內容，包括工程量清單、材料單價、人工費用等。附件五：付款計劃表本附件應包括付款的時間、金額、方式等詳細付款計劃。附件六：工程進度計劃表本附件應包括工程的開工日期、竣工日期、各階段施工進度等。附件七：質量標準和要求本附件應詳細列明工程的質量標準和要求，包括材料質量、施工質量等。附件八：保密信息清單本附件應列明甲乙方認為需要保密的信息，包括技術秘密、商業(yè)秘密等。附件九：中介服務合同本附件應包括中介服務的合同內容，包括中介的服務范圍、服務費用等。附件十：監(jiān)理合同本附件應包括監(jiān)理的合同內容，包括監(jiān)理的范圍、監(jiān)理費用等。附件十一：設計合同本附件應包括設計的合同內容，包括設計范圍、設計費用等。附件十二：政府批準文件本附件應包括政府對工程的批準文件，包括施工許可證、規(guī)劃許可證等。附件十三：安全生產(chǎn)管理制度本附件應包括甲乙方制定的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責任制度、安全生產(chǎn)操作規(guī)程等。附件十四：安全生產(chǎn)費用明細表本附件應包括安全生產(chǎn)費用的詳細內容，包括費用金額、費用使用范圍等。附件十五：違約金計算公式本附件應包括違約金的計算公式，以便于在違約行為發(fā)生時計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款。2.乙方未按約定時間完成工程。3.乙方使用不符合合同約定的材料或設備。4.乙方未按合同約定的質量標準施工。5.甲方未按約定提供施工場地或施工條件。6.甲方未按約定提供設計圖紙或設計變更。7.甲方未按約定提供保密信息。8.乙方未按約定履行保密義務。9.不可抗力事件導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的【比例】%。2.賠償金額：違約方應按照實際損失金額進行賠償，如損失難以計算，賠償金額為違約金的兩倍。3.工期延誤：乙方未按約定時間完成工程的，應按照合同約定的違約金計算方式支付違約金。4.質量問題：乙方未按合同約定的質量標準施工的，應承擔返工費用，并支付違約金。5.保密義務：違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付合同價款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額的【比例】%。如乙方使用不符合合同約定的材料或設備，甲方可以要求乙方拆除不合格的工程，并承擔拆除費用，同時乙方應支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位建設合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2施工單位第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進度3.4價格調整第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2工程交付時間4.3工程驗收第五條施工質量標準5.1施工規(guī)范5.2質量監(jiān)督5.3質量保證第六條施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理第七條變更與調整7.1合同變更7.2工程調整第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同語言14.3聯(lián)系方式14.4送達地址14.5合同的補充和修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體單位名稱：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：單位名稱：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第二條工程概況2.1工程名稱：2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2工程地點：具體地址2.3工程規(guī)模：按照附件一《工程規(guī)模明細表》執(zhí)行2.4工程內容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等，具體內容按照附件二《工程內容明細表》執(zhí)行。第三條合同金額3.1合同總價：人民幣【】元整（大寫：【】元整）3.2付款方式：按照工程進度分階段支付，具體支付比例和時間按照附件三《付款計劃表》執(zhí)行。3.3付款進度：甲方根據(jù)乙方實際完成工程量，按照附件三《付款計劃表》確定的比例支付相應款項。3.4價格調整：合同執(zhí)行期間，如遇材料價格波動、政策調整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整合同價格，具體調整辦法另行簽訂補充協(xié)議。第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃：乙方按照附件四《工程進度計劃表》完成工程。4.2工程交付時間：乙方應按照附件四《工程進度計劃表》約定的時間完成工程，并交付給甲方。4.3工程驗收：工程完成后，甲方應組織驗收，乙方應按照驗收標準完成工程質量保證。第五條施工質量標準5.1施工規(guī)范：乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方要求進行施工，確保工程質量。5.2質量監(jiān)督：甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，要求乙方整改不符合質量要求的問題。5.3質量保證：乙方應承擔工程質量保證責任，如工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后【】日內進行整改。第六條施工安全6.1安全措施：乙方應制定施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，并嚴格執(zhí)行。6.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照相關法律法規(guī)和甲方要求處理。第八條違約責任8.1違約情形：包括但不限于乙方未按照約定時間完成工程、工程質量不符合約定等。8.2違約責任承擔：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第九條爭議解決（一）向乙方所在地人民法院提起訴訟；（二）提交至甲方所在地仲裁委員會仲裁。9.2仲裁機構：甲方所在地仲裁委員會。9.3訴訟管轄：乙方所在地人民法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。10.3合同終止條件：本合同在工程完成后自然終止。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起【】年。11.3違約保密條款：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償甲方損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：如自然災害、社會事件等不可抗力因素。12.2不可抗力后果：雙方應協(xié)商解決不可抗力事件導致的合同履行問題，必要時可申請延長合同履行時間或終止合同。第十三條合同的附件13.1附件清單：附件一《工程規(guī)模明細表》、附件二《工程內容明細表》、附件三《付款計劃表》、附件四《工程進度計劃表》。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言：本合同以中文書寫，一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人和聯(lián)系方式：____________；乙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式：____________。14.4送達地址：甲乙雙方的送達地址按照附件五《送達地址確認書》執(zhí)行。14.5合同的補充和修訂：本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行相關的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、材料供應商等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務、供應材料、設備租賃、技術支持等。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)提供服務或產(chǎn)品，并承擔相應責任。3.2第三方責任限額：如第三方因履行本合同造成甲方損失，甲乙雙方均有權要求第三方承擔責任，但第三方責任限額應不超過其收取甲方費用總額的【】倍。第四條第三方選擇與更換4.1甲方、乙方均有權選擇第三方，并有權根據(jù)合同履行情況更換第三方。4.2甲方、乙方應在選擇或更換第三方前通知對方，并征得對方同意。第五條第三方支付5.1如第三方直接向甲方或乙方收取費用，甲方或乙方應按照本合同約定的付款方式支付。5.2甲方或乙方支付給第三方的費用，不免除其根據(jù)本合同應承擔的付款責任。第六條第三方違約處理6.1如第三方違約，甲方、乙方均有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲方、乙方要求第三方承擔違約責任時，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響本合同的履行。7.2第三方應遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲方、乙方均有權要求其承擔違約責任。第八條第三方資料提供8.1第三方應向甲方、乙方提供其有效證件、資質證明等資料，并保證其真實性、合法性。8.2第三方提供的資料，甲方、乙方有權進行核實，并要求第三方提供補充資料。第九條第三方保密義務9.1第三方應對在履行本合同過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。9.2第三方違反保密義務的，甲方、乙方均有權要求其承擔違約責任。第十條第三方保險10.1第三方應為其在履行本合同過程中可能產(chǎn)生的損害購買必要的保險。10.2第三方未購買保險或保險不足以覆蓋甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應責任。第十一條第三方合規(guī)11.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經(jīng)營。11.2第三方違法違規(guī)經(jīng)營導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求其承擔相應責任。第十二條第三方退出12.1如第三方因故退出本合同，甲方、乙方均有權要求其承擔退出前的違約責任。12.2第三方退出本合同，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋嗬?。第十三條第三方與甲方、乙方的溝通13.1第三方應保持與甲方、乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況。13.2甲方、乙方有權對第三方履行本合同情況進行監(jiān)督，并要求第三方整改不符合要求的問題。第十四條第三方責任免除14.1第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致無法履行或部分履行合同，不承擔違約責任。14.2甲方、乙方應按照本合同約定，妥善處理第三方因不可抗力導致的合同履行問題。第十五條附件15.1附件一《第三方名單及資質證明》15.2附件二《第三方服務或產(chǎn)品供應合同》15.3附件三《第三方保險證明》本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程規(guī)模明細表》詳細列出工程項目的名稱、地點、規(guī)模等具體信息。附件二：《工程內容明細表》詳細列出工程項目的具體內容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。附件三：《付款計劃表》詳細列出合同總價、付款比例、付款時間等付款信息。附件四：《工程進度計劃表》詳細列出工程項目的進度計劃，包括各階段工程的開始時間、結束時間等。附件五：《送達地址確認書》確認甲乙雙方的送達地址，以便在合同履行過程中文件的送達。附件六：《第三方名單及資質證明》列出所有第三方的名稱、資質證明等相關信息。附件七：《第三方服務或產(chǎn)品供應合同》詳細列出第三方提供的服務或產(chǎn)品的供應合同內容。附件八：《第三方保險證明》提供第三方購買的保險的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定的時間完成工程。2.工程質量不符合約定的標準。3.第三方提供的服務或產(chǎn)品質量不符合約定的標準。4.第三方未按照約定的時間提供服務或產(chǎn)品。5.第三方泄露甲方商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。2.違約行為導致甲方損失的，第三方應承擔賠償責任。3.違約行為不足以導致甲方損失的，甲方、乙方均有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：如果乙方未按照約定的時間完成工程，導致甲方無法按時交付項目給客戶，甲方因此遭受損失，乙方應承擔賠償責任。如果第三方提供的服務或產(chǎn)品質量不符合約定的標準，導致工程進度延誤或工程質量問題，甲方、乙方均有權要求第三方承擔違約責任。如果第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方商業(yè)利益受損，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位建設合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2施工單位第二條建設項目的概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目預算第三條合同工期3.1開工日期3.2竣工日期第四條工程質量標準4.1工程質量要求4.2質量檢驗標準第五條工程造價與支付5.1工程總價5.2付款方式5.3付款進度第六條施工單位的責任6.1施工組織與管理6.2施工安全6.3材料與設備6.4工程變更第七條房地產(chǎn)開發(fā)商的責任7.1項目審批與許可7.2土地使用權7.3施工條件保障7.4工程驗收第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條輔助條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的翻譯14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方是一家依法成立并有效存在的房地產(chǎn)企業(yè)，具有開發(fā)和銷售房地產(chǎn)的資格。甲方以其注冊地為準，全稱：[房地產(chǎn)開發(fā)商全稱]，地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。乙方是一家具備建筑施工資質的單位，具有建筑施工的資格。乙方以其注冊地為準，全稱：[施工單位全稱]，地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。第二條建設項目的概述2.1項目名稱：[建設項目名稱]本項目名稱為：[建設項目名稱]，旨在建設：[項目性質]，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.2項目地址：[建設項目地址]本項目地址為：[建設項目地址]，位于：[具體地理位置]。2.3項目規(guī)模：[建設項目規(guī)模]本項目規(guī)劃占地面積：[占地面積]，總建筑面積：[總建筑面積]，包括：[包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等]。2.4項目預算：[項目預算]本項目預估總投資為：[項目預算]，其中建筑安裝工程費為：[建筑安裝工程費]。第三條合同工期3.1開工日期：[開工日期]雙方約定，本項目開工日期為：[開工日期]。3.2竣工日期：[竣工日期]雙方約定，本項目竣工日期為：[竣工日期]。第四條工程質量標準4.1工程質量要求本項目應符合國家及行業(yè)的質量標準和規(guī)范，包括但不限于：[具體質量標準]。4.2質量檢驗標準（1）工程質量應符合國家及行業(yè)的相關標準和要求；（2）工程質量應滿足甲方的使用功能和審美需求；（3）工程質量應經(jīng)過第三方權威機構檢測合格。第五條工程造價與支付5.1工程總價本項目的工程總價為：[工程總價]，大寫：[工程總價大寫]。5.2付款方式（1）進度付款：按照工程進度，分階段支付工程款；（2）驗收付款：工程驗收合格后，支付剩余工程款。5.3付款進度（1）工程開工后一個月內，支付工程總價的[比例]；（2）工程進度達到[比例]時，支付相應比例的工程款；（3）工程驗收合格后，支付剩余的工程款。為保證乙方的資金合理使用和工程順利進行，甲方應按照合同約定的付款進度及時支付工程款。如甲方逾期支付，應按照同期銀行貸款利率支付乙方利息。第八條合同的變更與解除8.1變更條件除非雙方另有約定，任何一方提出變更或解除本合同，應提前[天數(shù)]書面通知對方。變更或解除本合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2解除條件（1）甲方因政策、規(guī)劃等原因導致項目無法繼續(xù)實施；（2）乙方因嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行；（3）不可抗力導致合同無法履行。解除合同后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于結算、賠償?shù)?。第九條違約責任9.1違約情形雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔費用等。具體違約責任由雙方協(xié)商確定，或依法承擔。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方同意，如本合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.2仲裁或訴訟地點仲裁地點為：[仲裁地點]，訴訟地點為：[訴訟地點]。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的工程竣工并驗收合格；（2）雙方另有約定且履行完畢；（3）合同解除。11.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）依法解除。第十二條保密條款12.1保密內容雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等予以保密。12.2保密期限保密期限為：[保密期限]，自雙方簽署本保密協(xié)議之日起計算。第十三條輔助條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）工程設計文件；（2）施工圖紙；（3）技術規(guī)范；（4）其他與合同履行相關的文件。13.2補充協(xié)議雙方可以就本合同未盡事宜，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用[法律適用地]，如法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應按變化后的法律、法規(guī)、政策要求協(xié)商調整本合同。14.2合同的翻譯本合同的中文文本為正本，如有翻譯文本，雙方同意翻譯文本與中文文本具有同等法律效力。14.3合同的修訂本合同的修訂應經(jīng)雙方書面同意，并注明“修訂版”字樣。修訂版取代原合同，原合同失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于：中介機構、審計機構、評估機構、監(jiān)管機構、咨詢機構等，以及本合同未明確列舉但與合同履行相關的其他第三方主體。1.2第三方范圍第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，與甲乙雙方無直接隸屬或利益關系，但因其職責、業(yè)務等原因，需參與本合同的履行過程。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商，選擇具備相關資質和良好信譽的第三方機構或個人，參與本合同的履行過程。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙雙方共同選定第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議；（4）第三方按照約定的事項和范圍參與合同履行。第三條第三方介入的責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責，并對其提供的服務或報告的真實性、準確性和完整性承擔責任。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方未公開的信息。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于：第三方機構的咨詢費、服務費、差旅費等。4.2第三方支付（1）固定費用支付；（2）按實際服務量支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第五條第三方介入的監(jiān)督與評估5.1第三方監(jiān)督甲乙雙方應對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保第三方獨立、客觀、公正地履行其職責。5.2第三方評估甲乙雙方可定期對第三方的工作進行評估，如評估結果顯示第三方未能獨立、客觀、公正地履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方改正或更換。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于：第三方承擔的賠償限額、第三方責任的范圍等。6.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可依據(jù)第三方的工作表現(xiàn)和合同履行情況，對第三方責任限額進行調整。第七條第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系界定第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，第三方對甲乙雙方不具有法律上的從屬關系。7.2第三方與其他各方的劃分說明第三方介入時，應明確其與甲乙雙方以及其他相關方的職責、權利和義務，避免利益沖突。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1變更條件如因合同履行需要，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的事項和范圍。8.2解除條件如第三方未能獨立、客觀、公正地履行其職責，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。第九條第三方介入爭議的解決