借名買房協(xié)議書范本打印版完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

借名買房協(xié)議書范本打印版完整版本合同目錄一覽1.借名買房協(xié)議書概述1.1協(xié)議書的簽訂主體1.2協(xié)議書的目的和原則1.3協(xié)議書的法律效力2.借名人的權(quán)利與義務(wù)2.1借名人的權(quán)利2.1.1選擇合適的購(gòu)房對(duì)象2.1.2提供購(gòu)房資金2.1.3要求代名人履行購(gòu)房合同2.2借名人的義務(wù)2.2.1支付購(gòu)房款項(xiàng)2.2.2承擔(dān)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)2.2.3維護(hù)代名人的合法權(quán)益3.代名人的權(quán)利與義務(wù)3.1代名人的權(quán)利3.1.1接受借名人的購(gòu)房資金3.1.2簽訂購(gòu)房合同并辦理相關(guān)手續(xù)3.1.3按約定使用購(gòu)房資金3.2代名人的義務(wù)3.2.1履行購(gòu)房合同3.2.2保證購(gòu)房資金的安全3.2.3協(xié)助借名人辦理房產(chǎn)證手續(xù)4.購(gòu)房合同的簽訂與履行4.1購(gòu)房合同的簽訂4.1.1選擇合適的購(gòu)房對(duì)象4.1.2明確購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式4.1.3約定購(gòu)房合同的履行期限4.2購(gòu)房合同的履行4.2.1借名人按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)4.2.2代名人按約定履行購(gòu)房合同4.2.3雙方共同辦理房產(chǎn)證手續(xù)5.房產(chǎn)證的辦理與權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)證的辦理5.1.1提交辦理房產(chǎn)證所需的材料5.1.2承擔(dān)房產(chǎn)證辦理的費(fèi)用5.1.3等待房產(chǎn)證的發(fā)放5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2.1借名人要求將房產(chǎn)證上的權(quán)利人變更為自己5.2.2代名人協(xié)助借名人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.3承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的費(fèi)用6.購(gòu)房資金的歸還與利息支付6.1購(gòu)房資金的歸還6.1.1約定歸還購(gòu)房資金的時(shí)間和方式6.1.2借名人按約定歸還購(gòu)房資金6.1.3代名人協(xié)助借名人辦理資金歸還手續(xù)6.2利息支付6.2.1約定利息的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)6.2.2借名人按約定支付利息6.2.3代名人收取約定的利息7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.協(xié)議書的變更和解除8.1協(xié)議書的變更8.1.1雙方協(xié)商一致變更協(xié)議內(nèi)容8.1.2變更協(xié)議書需書面確認(rèn)8.1.3變更協(xié)議書自雙方簽字生效8.2協(xié)議書的解除8.2.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議8.2.2解除協(xié)議書需書面確認(rèn)8.2.3解除協(xié)議書自雙方簽字生效9.違約責(zé)任9.1借名人的違約責(zé)任9.1.1未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的違約責(zé)任9.1.2未按約定履行購(gòu)房合同的違約責(zé)任9.1.3未按約定歸還購(gòu)房資金及支付利息的違約責(zé)任9.2代名人的違約責(zé)任9.2.1未按約定履行購(gòu)房合同的違約責(zé)任9.2.2未按約定保證購(gòu)房資金安全的違約責(zé)任9.2.3未按約定協(xié)助借名人辦理房產(chǎn)證手續(xù)的違約責(zé)任10.保密條款10.1雙方對(duì)借名買房事項(xiàng)予以保密10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息10.3違反保密條款的違約責(zé)任11.適用法律11.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律11.2如有爭(zhēng)議，適用合同簽訂地法律12.其他約定12.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.附件13.1購(gòu)房合同及相關(guān)文件13.2房產(chǎn)證辦理所需材料13.3資金歸還及利息支付明第一部分：合同如下：第一條借名買房協(xié)議書概述1.1協(xié)議書的簽訂主體甲方（借名人）：____________乙方（代名人）：____________1.2協(xié)議書的目的和原則甲方為購(gòu)買房產(chǎn)，自愿將購(gòu)買房產(chǎn)的名義登記為乙方，乙方作為名義上的房產(chǎn)所有者，按甲方的要求代為購(gòu)買并管理該房產(chǎn)。雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，簽訂本協(xié)議書。1.3協(xié)議書的法律效力本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本協(xié)議書未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二條借名人的權(quán)利與義務(wù)2.1借名人的權(quán)利2.1.1選擇合適的購(gòu)房對(duì)象甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的購(gòu)房對(duì)象，并通知乙方。2.1.2提供購(gòu)房資金甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.1.3要求代名人履行購(gòu)房合同甲方有權(quán)要求乙方按約定履行購(gòu)房合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2借名人的義務(wù)2.2.1支付購(gòu)房款項(xiàng)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2.2承擔(dān)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)甲方自行承擔(dān)購(gòu)房過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房?jī)r(jià)波動(dòng)、政策變動(dòng)等。2.2.3維護(hù)代名人的合法權(quán)益甲方應(yīng)確保乙方在購(gòu)房過程中合法權(quán)益不受損害，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的責(zé)任。第三條代名人的權(quán)利與義務(wù)3.1代名人的權(quán)利3.1.1接受借名人的購(gòu)房資金乙方有權(quán)接受甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。3.1.2簽訂購(gòu)房合同并辦理相關(guān)手續(xù)乙方有權(quán)以自己的名義簽訂購(gòu)房合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.3按約定使用購(gòu)房資金乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用購(gòu)房資金。3.2代名人的義務(wù)3.2.1履行購(gòu)房合同乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定，履行合同義務(wù)。3.2.2保證購(gòu)房資金的安全乙方應(yīng)妥善保管購(gòu)房資金，確保資金安全。3.2.3協(xié)助借名人辦理房產(chǎn)證手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)材料、配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第四條購(gòu)房合同的簽訂與履行4.1購(gòu)房合同的簽訂4.1.1選擇合適的購(gòu)房對(duì)象甲方應(yīng)根據(jù)自身需求，選擇合適的購(gòu)房對(duì)象。4.1.2明確購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式雙方應(yīng)明確約定購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式、時(shí)間和金額。4.1.3約定購(gòu)房合同的履行期限雙方應(yīng)約定購(gòu)房合同的履行期限及相關(guān)事宜。4.2購(gòu)房合同的履行4.2.1借名人按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2.2代名人按約定履行購(gòu)房合同乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定，履行合同義務(wù)。4.2.3雙方共同辦理房產(chǎn)證手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)證手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)材料、配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第五條房產(chǎn)證的辦理與權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)證的辦理5.1.1提交辦理房產(chǎn)證所需的材料乙方應(yīng)提交辦理房產(chǎn)證所需的材料，包括但不限于身份證明、購(gòu)房合同、付款憑證等。5.1.2承擔(dān)房產(chǎn)證辦理的費(fèi)用雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)證辦理的費(fèi)用。5.1.3等待房產(chǎn)證的發(fā)放乙方應(yīng)等待房產(chǎn)證的發(fā)放，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2.1借名人要求將房產(chǎn)證上的權(quán)利人變更為自己甲方有權(quán)要求將房產(chǎn)證上的權(quán)利人變更為自己。5.2.2代名人協(xié)助借名人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限提供相關(guān)材料、配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。5.2.3承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的費(fèi)用雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的費(fèi)用。第六條購(gòu)房資金的歸還與利息支付6.1購(gòu)房資金的歸還6.1.1約定歸還購(gòu)房資金的時(shí)間和方式雙方應(yīng)約定歸還購(gòu)房資金的時(shí)間和方式。6.1.2借名人按約定歸還購(gòu)房資金甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，歸還購(gòu)房資金。6.1.3第八條利息支付6.2利息支付6.2.1約定利息的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)約定利息的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2借名人按約定支付利息甲方應(yīng)按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付利息。6.2.3代名人收取約定的利息乙方應(yīng)按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)收取利息。第九條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，雙方可向人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議書的變更和解除8.1協(xié)議書的變更8.1.1雙方協(xié)商一致變更協(xié)議內(nèi)容雙方可以通過協(xié)商一致的方式變更本協(xié)議的內(nèi)容。8.1.2變更協(xié)議書需書面確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容的變更需書面確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。8.1.3變更協(xié)議書自雙方簽字生效變更后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議書的解除8.2.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議雙方可以通過協(xié)商一致的方式解除本協(xié)議。8.2.2解除協(xié)議書需書面確認(rèn)解除協(xié)議需書面確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。8.2.3解除協(xié)議書自雙方簽字生效解除協(xié)議后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起失效。第十一條違約責(zé)任9.1借名人的違約責(zé)任9.1.1未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的違約責(zé)任甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2未按約定履行購(gòu)房合同的違約責(zé)任甲方未按約定履行購(gòu)房合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.3未按約定歸還購(gòu)房資金及支付利息的違約責(zé)任甲方未按約定歸還購(gòu)房資金及支付利息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2代名人的違約責(zé)任9.2.1未按約定履行購(gòu)房合同的違約責(zé)任乙方未按約定履行購(gòu)房合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2未按約定保證購(gòu)房資金安全的違約責(zé)任乙方未按約定保證購(gòu)房資金安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.3未按約定協(xié)助借名人辦理房產(chǎn)證手續(xù)的違約責(zé)任乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條保密條款10.1雙方對(duì)借名買房事項(xiàng)予以保密雙方同意對(duì)借名買房的事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息。10.2違反保密條款的違約責(zé)任一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條適用法律11.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如有爭(zhēng)議，適用合同簽訂地法律如本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)適用合同簽訂地的法律。第十四條其他約定12.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議雙方可以通過協(xié)商一致的方式就本協(xié)議未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指非本合同當(dāng)事人，但為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（2）提供專業(yè)的咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)證、貸款等相關(guān)手續(xù)；（4）其他為甲乙雙方履行本合同而提供必要協(xié)助的事項(xiàng)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助履行本合同，提供必要的服務(wù)和支持。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)盡到合理的謹(jǐn)慎義務(wù)，確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。如果本合同未作明確約定，甲乙雙方可協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方式。17.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方介入的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付費(fèi)用，并有權(quán)依法追討欠款。第十八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1第三方介入的權(quán)益第三方依法享有的權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)。甲乙雙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益。18.2第三方介入的權(quán)益限制第三方介入的權(quán)益受限于本合同的約定。本合同未明確授權(quán)的，第三方不得行使與本合同無關(guān)的權(quán)益。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方僅根據(jù)甲乙雙方的委托提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系第三方僅為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入房產(chǎn)交易過程，不成為房產(chǎn)的共有人或權(quán)利人。第二十十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在本合同中予以明確。責(zé)任限額可以采取固定金額或者按比例計(jì)算的方式。20.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如因其故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，第三方僅承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。20.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在本合同履行過程中，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)，并自確認(rèn)之日起生效。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件本合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，第三方介入終止。21.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理第三方介入的終止手續(xù)。終止手續(xù)完成后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)益。第二十二條違約責(zé)任22.1甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方的違約責(zé)任第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條爭(zhēng)議解決方式23.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。23.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。23.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟。第二十四條適用法律24.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。24.2如有爭(zhēng)議，適用合同簽訂地法律如本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)適用合同簽訂地的法律。第二十五條其他約定25.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議雙方可以通過協(xié)商一致的方式就本協(xié)議未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。25.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。25.3本協(xié)議一第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購(gòu)房合同及相關(guān)文件購(gòu)房合同、補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證、房產(chǎn)證復(fù)印件等。2.房產(chǎn)證辦理所需材料身份證明、購(gòu)房合同、付款憑證、婚姻狀況證明、無房證明等。3.資金歸還及利息支付明細(xì)資金歸還計(jì)劃表、利息支付明細(xì)表、還款憑證等。4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件調(diào)解協(xié)議書、仲裁裁決書、訴訟判決書等。5.第三方介入的相關(guān)文件第三方服務(wù)協(xié)議、第三方費(fèi)用支付憑證、第三方責(zé)任限額確認(rèn)函等。6.法律文書合同解除協(xié)議、債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房產(chǎn)過戶協(xié)議等。7.其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、