二零二四年房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同標的：住宅銷售代理服務

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同標的：住宅銷售代理服務本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務1.4住宅銷售代理服務第二條合同標的2.1乙方向甲方提供住宅銷售代理服務，包括：2.1.1房源信息收集與整理2.1.2客源信息收集與整理2.1.3房源推廣與宣傳2.1.4安排看房行程2.1.5協(xié)助雙方達成交易2.1.6提供交易咨詢與建議2.1.7協(xié)助辦理交易手續(xù)第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。3.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____個月。第四條服務費用及支付方式4.1乙方向甲方提供住宅銷售代理服務，服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用。4.3支付方式為：____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。第五條乙方的權(quán)利與義務5.1乙方應按照甲方提供的房源信息，積極開展銷售代理工作。5.2乙方應保證房源信息的真實性、準確性和完整性。5.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第六條甲方的權(quán)利與義務6.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房源信息。6.2甲方應對乙方提供的銷售代理服務給予充分的支持與配合。6.3甲方應在合同有效期內(nèi)與乙方協(xié)商解決房源銷售過程中出現(xiàn)的問題。6.4甲方應在合同到期后，按照約定支付乙方服務費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第十條合同的終止10.1.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；10.1.2雙方書面同意終止合同；10.1.3合同約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指乙方根據(jù)甲方的委托，在甲方提供的房源信息基礎上，進行的房源推廣、客源尋找、交易協(xié)助等服務。1.4住宅銷售代理服務：指乙方代理甲方銷售住宅，包括房源信息收集與整理、客源信息收集與整理、房源推廣與宣傳、安排看房行程、協(xié)助雙方達成交易、提供交易咨詢與建議、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務。第二條合同標的2.1乙方向甲方提供住宅銷售代理服務，包括：2.1.1房源信息收集與整理：乙方負責收集和整理甲方提供的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等，并定期更新。2.1.2客源信息收集與整理：乙方負責通過各種渠道收集可能對甲方房源感興趣的客源信息，并定期更新。2.1.3房源推廣與宣傳：乙方通過網(wǎng)絡、報紙、戶外廣告等多種渠道，對甲方的房源進行推廣和宣傳，提高房源的知名度和曝光度。2.1.4安排看房行程：乙方根據(jù)甲方和客源的需求，合理安排看房行程，確保雙方能夠高效看房。2.1.5協(xié)助雙方達成交易：乙方協(xié)助甲方和客源進行談判，解答雙方在交易過程中遇到的問題，直至交易完成。2.1.6提供交易咨詢與建議：乙方根據(jù)自身的專業(yè)知識和經(jīng)驗，為甲方提供交易相關(guān)的咨詢和建議，幫助甲方做出明智的決策。2.1.7協(xié)助辦理交易手續(xù)：乙方協(xié)助甲方完成房屋交易的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。3.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____個月。第四條服務費用及支付方式4.1乙方向甲方提供住宅銷售代理服務，服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用。4.3支付方式為：____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。第五條乙方的權(quán)利與義務5.1乙方應按照甲方提供的房源信息，積極開展銷售代理工作。5.2乙方應保證房源信息的真實性、準確性和完整性。5.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第六條甲方的權(quán)利與義務6.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房源信息。6.2甲方應對乙方提供的銷售代理服務給予充分的支持與配合。6.3甲方應在合同有效期內(nèi)與乙方協(xié)商解決房源銷售過程中出現(xiàn)的問題。6.4甲方應在合同到期后，按照約定支付乙方服務費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.3甲方未按約定時間支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。7.4雙方在履行合同過程中，如發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，應依法承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。9.2合同變更或解除后，乙方應立即停止代理銷售服務，并退還已收取的服務費用。9.3如因甲方原因?qū)е潞贤兏蚪獬?，甲方應支付乙方相應的違約金。第十條合同的終止10.1.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；10.1.2雙方書面同意終止合同；10.1.3合同約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2保密期限自合同終止之日起計算，為期____年。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務。14.3本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。15.2.1客源方：第三方作為潛在買家對甲方房源表示興趣并參與看房。15.2.2房源方：第三方作為潛在賣家向乙方提供房源信息。15.2.3服務提供方：第三方為甲方和/或乙方提供與經(jīng)紀服務相關(guān)的輔助服務，如評估、裝修、金融服務等。15.2.4法律合規(guī)審查：第三方機構(gòu)對合同進行法律審查或提供法律意見。15.2.5行政監(jiān)管機構(gòu)：政府相關(guān)部門對經(jīng)紀活動進行監(jiān)管和審計。第十六條第三方介入后的權(quán)利與義務16.1甲乙方的權(quán)利與義務不受第三方介入的影響，除非本合同另有規(guī)定。16.2甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房源信息，并確保房源的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。16.3乙方應積極開展銷售代理工作，并保證房源信息的真實性、準確性和完整性。16.4乙方應在與第三方進行溝通、協(xié)商時，維護甲方的合法權(quán)益，并告知第三方有關(guān)房源的真實情況。16.5甲方和乙方均有權(quán)拒絕第三方的任何要求，如果這些要求與甲乙方的合法權(quán)益相沖突。第十七條第三方責任限額17.1第三方對于因其自身行為導致的損失，應承擔相應的責任。17.2甲方和乙方對于第三方的行為不承擔責任，除非甲方和/或乙方知情并參與了第三方的行為。17.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。17.4如果第三方的行為超出了其授權(quán)范圍，甲方和乙方不承擔超出授權(quán)范圍的部分責任。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1甲方和乙方應共同協(xié)調(diào)管理第三方介入的事宜，確保合同的順利履行。18.2甲方和乙方應定期溝通第三方介入的情況，并采取必要的措施以減少潛在的風險。18.3甲方和乙方應確保與第三方的溝通符合本合同的約定，并不得違反國家法律法規(guī)。第十九條第三方介入的變更與解除19.1甲方和乙方均有權(quán)書面通知對方變更或解除與第三方的合同關(guān)系。19.2變更或解除第三方合同關(guān)系后，甲方和乙方應立即停止與該第三方的合作，并處理后續(xù)事宜。19.3甲方和乙方在變更或解除與第三方的合同關(guān)系時，應確保不損害甲方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的違約處理20.1如果第三方違反本合同或與甲方、乙方的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2甲方和乙方應采取必要的措施保護自身的合法權(quán)益，包括但不限于法律途徑。第二十一條合同的繼續(xù)履行21.1即使存在第三方介入，甲方和乙方仍應按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務。21.2甲方和乙方應確保第三方介入不損害本合同的履行和甲方的合法權(quán)益。第二十二條合同的終止與解除22.1本合同的終止與解除不因第三方介入而受到影響，除非本合同另有規(guī)定。22.2合同終止或解除后，甲方和乙方應按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第二十三條不可抗力23.1如果第三方介入導致合同無法履行，甲方和乙方應根據(jù)不可抗力的規(guī)定處理。23.2甲方和乙方應盡最大努力克服不可抗力事件，減少損失。第二十四條合同的適用法律與爭議解決24.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。24.2因第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。24.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條合同的生效、修改與補充25.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2本合同的修改與補充應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。25.3本合同的修改與補充與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表附件二：客源信息表附件三：銷售代理服務協(xié)議附件四：違約金計算公式附件五：第三方服務提供方名單附件六：法律法規(guī)相關(guān)文件附件七：合同履行過程中的溝通記錄附件八：交易過程中的相關(guān)單據(jù)和文件附件一：房源信息表詳細要求和說明：房源信息表應包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等。房源信息表應實時更新，以反映房源的最新狀態(tài)。房源信息表應由乙方負責整理和維護。附件二：客源信息表詳細要求和說明：客源信息表應包括客源的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、購房需求等?？驮葱畔⒈響梢曳截撠熣砗途S護?？驮葱畔⒈碇械目驮葱畔Ｃ埽坏眯孤督o第三方。附件三：銷售代理服務協(xié)議詳細要求和說明：銷售代理服務協(xié)議應詳細規(guī)定乙方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。銷售代理服務協(xié)議應明確乙方的權(quán)利和義務，以及甲方的權(quán)利和義務。銷售代理服務協(xié)議應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。附件四：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式應明確違約金的比例或計算方法。違約金計算公式應合理，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。附件五：第三方服務提供方名單詳細要求和說明：第三方服務提供方名單應包括所有可能涉及到的第三方服務提供方的名稱、聯(lián)系方式等信息。第三方服務提供方名單應由甲方和乙方共同確認。附件六：法律法規(guī)相關(guān)文件詳細要求和說明：法律法規(guī)相關(guān)文件應包括與本合同相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件等。法律法規(guī)相關(guān)文件應由甲方和乙方共同遵守。附件七：合同履行過程中的溝通記錄詳細要求和說明：合同履行過程中的溝通記錄應包括甲方和乙方之間的書面溝通、電話錄音等。溝通記錄應真實、準確、完整，以證明雙方在合同履行過程中的協(xié)商和溝通。附件八：交易過程中的相關(guān)單據(jù)和文件詳細要求和說明：交易過程中的相關(guān)單據(jù)和文件應包括合同簽訂、