2024年度二手回遷房買賣合同下載

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手回遷房買賣合同本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任6.房屋用途及變更6.1房屋用途6.2用途變更7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方的其他約定10.1物業(yè)費用10.2戶口遷移10.3附屬設施11.合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期11.2生效日期11.3份數(shù)及保存12.附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件13.補充條款14.簽署人簽字本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3回遷房1.4二手回遷房2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任5.3維修費用6.物業(yè)費用及管理6.1物業(yè)費6.2管理費6.3水電費用7.交易手續(xù)及稅費7.1交易手續(xù)7.2稅費7.3稅費承擔8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約金9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露責任12.其他約定12.1裝修及家具家電12.2戶口遷移12.3寵物飼養(yǎng)12.4房屋租賃13.附件13.1房屋所有權證13.2房屋共有權證13.3買賣合同13.4補充協(xié)議14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手回遷房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任5.3維修費用承擔第六條房屋用途及變更6.1房屋用途6.2用途變更第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金計算第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的履行期限10.1履行期限第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條合同的附件13.1附件內容列表第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家性別：X1.1.3賣家身份證號碼：X1.1.4賣家聯(lián)系方式：X1.1.5賣家住址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家性別：X1.2.3買家身份證號碼：X1.2.4買家聯(lián)系方式：X1.2.5買家住址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結構：X2.1.4房屋戶型：X2.1.5房屋樓層：X2.1.6建成年份：X2.1.7房屋所有權證號：X2.2房屋權屬證明2.2.1賣家需提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。2.2.2賣家應保證提供的權屬證明文件真實、有效，如有虛假，賣家需承擔相應法律責任。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋成交價格為人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2支付方式3.2.1買家通過銀行轉賬方式向賣家支付購房款。3.2.2支付賬號及戶名：X3.3支付時間3.3.1買家應在本合同簽訂之日起個工作日內，將購房款支付至賣家指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1賣家應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給買家。4.2交付條件4.2.1房屋交付時，應保證房屋及附屬設施符合合同約定的質量標準。4.2.2房屋交付時，應完成所有過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)4.3.1賣家應協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2過戶費用由買家承擔。4.4過戶時間4.4.1賣家應在本合同簽訂之日起個工作日內，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.1.1賣家保證房屋及附屬設施不存在重大質量問題。5.1.2房屋質量保證期限為交付之日起個月。5.2維修責任5.2.1房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由賣家承擔。5.2.2房屋交付后，因買家使用不當導致的維修費用由買家承擔。第六條房屋用途及變更6.1房屋用途6.1.1買家應按照合同約定的用途使用房屋。6.2用途變更6.2.1任何一方需變更房屋用途，應提前個工作日書面通知對方，并征得對方同意。第七條違約責任7.1賣家違約7.1.1賣家未按照合同約定交付房屋或未按時辦理過戶手續(xù)的，應向買家支付違約金，違約金為房價的1%。7.2買家違約7.2.1買家未按照合同約定支付購房款的，應向賣家支付違約金，違約金為房價的1%。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3回遷房回遷房是指依法在城市更新、舊城改造等過程中，由開發(fā)商按照政府規(guī)定和拆遷補償協(xié)議，按照一定的價格和標準，提供給被拆遷人的房屋。1.4二手回遷房二手回遷房是指已經辦理過一手買賣手續(xù)的回遷房，再次進入市場進行買賣的房屋。第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方出售的二手回遷房位于【具體地址】，房屋所有權證號【房屋所有權證號】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內建筑面積為【套內建筑面積】平方米。2.3房屋結構房屋的結構為【結構類型】，房屋的戶型為【戶型】，房屋的朝向為【朝向】。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，本合同所述二手回遷房的交易價格為人民幣【交易價格】元。3.2支付方式乙方支付購房款項的方式如下：（1）在簽署本合同時，乙方支付人民幣【定金】元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。（2）乙方應在簽署本合同之日起【首付款支付期限】內支付首付款，首付款金額為人民幣【首付款金額】元。（3）乙方應按照約定的貸款方式和期限，辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣【貸款金額】元。（4）乙方應在房屋過戶完畢后【尾款支付期限】內支付尾款，尾款金額為人民幣【尾款金額】元。3.3定金乙方支付的定金視為乙方對購買房屋的誠意表現(xiàn)，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。3.4首付款乙方支付的首付款金額為人民幣【首付款金額】元，乙方應在約定的期限內支付首付款。3.5貸款乙方應按照約定的貸款方式和期限，辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣【貸款金額】元。3.6尾款乙方支付的尾款金額為人民幣【尾款金額】元，乙方應在房屋過戶完畢后約定的期限內支付尾款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲乙雙方約定，甲方應在【交付時間】前將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢。（2）房屋內的所有物品清理完畢。（3）房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量甲方保證出售的二手回遷房符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定和標準，不存在重大質量問題。5.2維修責任甲方應對房屋的質量問題承擔維修責任，包括但不限于：（1）房屋主體結構存在質量問題。（2）房屋設備設施存在質量問題。（3）房屋裝修存在質量問題。5.3維修費用維修費用由甲方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條物業(yè)費用及管理6.1物業(yè)費房屋的物業(yè)費按照【物業(yè)費標準】收取，具體費用雙方協(xié)商解決。6.2管理費房屋的管理費按照【管理費標準】收取，具體費用雙方協(xié)商解決。6.3水電費用房屋的水電費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第七條交易手續(xù)及稅費7.1交易手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方地址：1.3二手回遷房定義本合同所指二手回遷房是指位于_______（具體地址）的_______（房屋結構），該房屋所有權證號為_______。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（具體地址），坐落于_______（街道/小區(qū)/區(qū)域）。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。2.3房屋結構房屋結構為_______（戶型），包括_______（房間數(shù)量）個房間，具體布局為_______。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方支付房款的方式為_______（一次性付款/分期付款/貸款付款），具體支付安排見附件。3.3支付時間乙方應按照約定的支付方式，在_______（具體日期）前支付完畢全部房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權證等相關手續(xù)齊全；（2）房屋內部整潔，設施完好；（3）水、電、燃氣等公共服務設施正常使用。4.3過戶手續(xù)雙方應共同前往不動產登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。4.4過戶時間雙方應在本合同簽訂后_______日內完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量甲方保證所述房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃關系，且房屋主體結構及重要設施完好，符合國家關于住宅質量的相關標準。5.2維修責任自房屋交付之日起，房屋的日常維護和修理責任由乙方承擔。5.3維修費用承擔因房屋本身質量問題導致的維修費用，由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。第六條房屋用途及變更6.1房屋用途乙方購得房屋后，應按照房產證上注明的用途使用房屋，不得擅自改變用途。6.2用途變更如乙方需改變房屋用途，應提前向相關部門申請，并取得甲方書面同意。第七條違約責任7.1出賣人違約甲方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日違約金比率（日違約金比率為本合同房款總額的千分之一）。7.2買受人違約乙方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。7.3違約金計算違約金計算以本合同房款總額為基數(shù)，不足部分按實際損失計算。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿請求第三方進行調解，調解不成的，按本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。8.3仲裁解決雙方同意將不能通過協(xié)商和調解解決的爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同變更合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何單方面的聲明或行為均無效。9.3合同解除合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十條合同的履行期限10.1履行期限雙方應按照本合同約定的期限和方式履行各自的義務。第十一條附加條款11.1附加條款內容（此處列出附加條款的具體內容，如房屋裝修情況、家具家電轉讓等）第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并保證其是房屋的合法所有者，房屋不存在任何權屬糾紛，且房屋的現(xiàn)狀及質量符合本合同的描述。12.2買受人聲明及承諾乙方聲明并保證其具備購買房屋的經濟能力和法律資格，且乙方所提供的個人信息真實有效。第十三條合同的附件13.1附件內容列表（此處列出附件的具體內容，如房屋所有權證、身份證復印件、付款憑證等）第十四條其他約定14.1其他約定內容（此處列出其他具體約定，如物業(yè)費、取暖費等費用的承擔方式，以及雙方認為需要約定的其他事項）第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向所在地房地產交易中心申請調解。8.3仲裁解決8.3.1若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑8.4.1若仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.3合同解除9.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條雙方的其他約定10.1物業(yè)費用10.1.1買家自交付之日起承擔物業(yè)費、公共維修基金等費用。10.2戶口遷移10.2.1賣家應在本合同簽訂之日起個工作日內，將戶口遷出房屋。10.3附屬設施10.3.1房屋交付時，附屬設施（如家具、家電等）清單詳見附件。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期11.1.1本合同于年月日簽署。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3份數(shù)及保存11.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明12.3房屋買賣合同附件（如附屬設施清單、過戶手續(xù)文件等）第十三條補充條款13.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署人簽字14.1賣家（賣方）：X14.2買家（買方）：X第八條違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費用和利息等。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費用和利息等。8.3違約金甲乙雙方約定，違約金為人民幣【違約金金額】元。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除甲乙雙方同意，除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露責任如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。第十二條其他約定12.1裝修及家具家電甲方應保證房屋內的裝修及家具家電等物品在交付時能夠正常使用。12.2戶口遷移甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因導致乙方無法遷移戶口，甲方應承擔相應責任。12.3寵物飼養(yǎng)乙方飼養(yǎng)寵物不得違反相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。12.4房屋租賃在本合同簽訂后，甲乙雙方不得將房屋再次出租或轉借給他人。第十三條附件13.1房屋所有權證甲方應向乙方出示房屋所有權證，并保證房屋所有權證的真實性和有效性。13.2房屋共有權證如房屋為共有財產，甲方應向乙方出示房屋共有權證，并保證房屋共有權證的真實性和有效性。13.3買賣合同本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4補充協(xié)議如有補充協(xié)議，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的附件。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入的義務2.1第三方應按照合同約定及法律規(guī)定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及相關手續(xù)。2.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，不存在欺詐、誤導等行為。第三條第三方介入的責任3.1第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致合同無法履行或產生糾紛，由甲乙方直接向第三方主張權利。3.2第三方在履行合同過程中，如存在過錯，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照合同約定承擔。4.2甲乙方應在支付第三方服務費用后，按照合同約定向第三方支付。第五條第三方介入的權益5.1第三方按照合同約定履行義務后，有權要求甲乙方支付相應的服務費用。5.2第三方對其在合同履行過程中獲取的甲乙方個人信息和資料，應予以保密，不得泄露給第三方。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前個工作日通知對方，并征得對方同意。6.2甲乙方未經第三方同意，變更或解除合同的，應承擔因此產生的相應責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲乙方、中介方等其他各方，均獨立承擔合同責任，互不承擔連帶責任。8.2第三方在履行合同過程中，與其他各方產生的糾紛，由各方自行解決。第九條第三方責任限額9.1第三方對甲乙方的賠償責任限額，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失，不受賠償責任限額的限制。第十條第三方介入的附加條款10.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2甲乙方與第三方簽訂的合同，如有與本合同沖突之處，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋交易過程的任何個人或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、仲裁機構、人民法院等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易咨詢、中介服務、金融服務、法律訴訟等。第二條第三方選擇的條件和程序2.1第三方選擇的條件雙方應選擇具備相關資質、信譽良好、合法經營的第三方機構或個人，并確保其能夠履行合同約定的義務。2.2第三方選擇的程序雙方應在合同中明確第三方選擇的標準和程序，包括但不限于公開招標、邀標、比選等。第三條第三方的主要義務和責任3.1主要義務第三方應按照合同約定，履行其職能，協(xié)助雙方完成房屋交易過程，并確保交易的安全和順利進行。3.2責任限制第三方在其職能范圍內應對因其過錯導致的損失承擔責任，但對其職能范圍外的行為不承擔責任。第四條第三方費用的承擔4.1第三方費用的承擔雙方應按照合同約定，承擔相應的第三方費用。如雙方另有約定，從其約定。4.2第三方費用支付的時間和方式雙方應在合同中明確第三方費用的支付時間和方式，包括但不限于支付日期、支付金額、支付方式等。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在其職能范圍內因過錯導致?lián)p失的最高賠償限額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，并可根據(jù)實際情況進行調整。5.3第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于第三方過錯導致的直接經濟損失、中介費用、評估費用等。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理如第三方未能履行其義務，導致合同無法履行或造成損失的，雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約的賠償?shù)谌揭蚱溥`約行為導致的損失，應按照合同約定或法律規(guī)定進行賠償。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系第三方作為協(xié)助方，不改變甲方和乙方之間的合同關系。第三方僅負責協(xié)助雙方完成交易過程，并不影響雙方的權利和義務。7.2第三方與甲乙方合同的獨立性第三方與甲方、乙方之間的合同是獨立存在的，第三方對甲方或乙方的任何承諾均不影響本合同的履行。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于房屋交易完成、合同解除、一方明確表示終止等。8.2第三方介入終止后的義務第三方在介入終止后，應按照合同約定或法律規(guī)定，履行相關的義務，包括但不限于退還已收取的費用、協(xié)助辦理權屬轉移等。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約的處理如第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成損失的，雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約的賠償?shù)谌揭蚱溥`約行為導致的損失，應按照合同約定或法律規(guī)定進行賠償。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入產生的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿請求第三方進行調解，調解不成的，按本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的任何個人或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。如第三方因履行不當導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。1.3第三方權利第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)標準，收取相應的服務費用。（2）在合同履行過程中，查閱與合同有關的資料和信息。（3）按照約定，獲得合同履行過程中的其他權益。第二條第三方介入的程序2.1中介機構介入如甲乙雙方選擇通過中介機構進行房屋買賣，中介機構應按照行業(yè)規(guī)范提供服務，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)。2.2評估機構介入甲乙雙方可選擇評估機構對房屋進行價值評估，評估機構應提供真實、準確的評估報告。2.3貸款機構介入如乙方選擇貸款方式支付購房款，貸款機構應按照法律法規(guī)及貸款政策，為乙方提供貸款服務。2.4過戶機構介入甲乙雙方應選擇過戶機構辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，過戶機構應確保過戶過程的順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。3.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整第三方的責任限額，并書面通知第三方。3.3第三方責任限額的披露甲乙雙方應確保第三方明確了解其責任限額，并在相關合同文件中予以披露。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方應保持獨立關系，第三方不應干預甲乙雙方之間的合同履行。4.2第三方之間的關系如存在多個第三方，各第三方之間應相互協(xié)作，確保合同的順利履行。如發(fā)生糾紛，應由各方自行解決。4.3第三方與房屋的關系第三方對房屋不享有任何權益，房屋的所有權歸甲乙雙方共有或歸甲方所有。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內容。5.2第三方介入導致合同解除如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解除合同，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入導致的合同履行障礙如第三方介入導致合同履行障礙，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入的履行義務第三方應按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同，履行相應義務。7.2第三方介入的履行期限第三方應在本合同約定的期限內完成相應義務。如因第三方原因導致無法按時履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.3第三方介入的履行結果第三方應確保其履行結果符合甲乙雙方的合同約定。如第三方履行結果不符合約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第八條第三方介入后的費用承擔8.1第三方費用的確定甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的費用標準及支付方式。8.2第三方費用的支付甲乙雙方應按照約定支付第三方費用。如甲方未支付第三方費用，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。8.3第三方費用的退還如合同履行完畢，第三方應按照約定退還甲乙雙方已支付的費用。如第三方未按約定退還費用，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第九條第三方介入后的權益保障9.1第三方權益的保障甲乙雙方應保證第三方在本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證2.買賣雙方身份證明3.房屋買賣合同附件（如附屬設施清單、過戶手續(xù)文件等）4.房屋質量檢測報告5.房屋維修記錄6.物業(yè)服務合同7.公共維修基金繳納證明8.房屋用途變更批準文件9.房屋過戶稅費計算單10.其他可能涉及的文件和資料附件的詳細要求和附件的說明：1.房屋所有權證：需提供原件及復印件，證明房屋的權屬情況。2.買賣雙方身份證明：需提供原件及復印件，證明買賣雙方的身份及資格。3.房屋買賣合同附件：包括附屬設施清單、過戶手續(xù)文件等，詳細列明房屋的附屬設施和過戶所需的手續(xù)文件。4.房屋質量檢測報告：需提供原件，證明房屋的質量狀況。5.房屋維修記錄：記錄房屋的維修歷史，以證明房屋的維護情況。6.物業(yè)服務合同：列明物業(yè)服務的內容、費用等。7.公共維修基金繳納證明：證明公共維修基金的繳納情況。8.房屋用途變更批準文件：如有房屋用途變更，需提供相關批準文件。9.房屋過戶稅費計算單：詳細列明房屋過戶所需支付的稅費。10.其他可能涉及的文件和資料：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他文件和資料，如貸款合同、評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約1.1未能按照合同約定時間交付房屋，需支付違約金，違約金為房價的1%。1.2未能