二零二四年度委托代建合同：甲方委托乙方代建辦公樓的協(xié)議（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度委托代建合同：甲方委托乙方代建辦公樓的協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1甲方1.2乙方1.3辦公樓1.4代建2.合同主體2.1甲方主體資格確認(rèn)2.2乙方主體資格確認(rèn)3.代建項目概述3.1項目名稱3.2項目地點(diǎn)3.3項目規(guī)模3.4項目預(yù)算4.代建服務(wù)內(nèi)容4.1乙方代建范圍4.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.3甲方責(zé)任與義務(wù)5.合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3支付時間表6.合同履行期限6.1項目啟動時間6.2項目竣工時間6.3驗收合格時間7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求7.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)保要求7.3安全要求8.變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.合同的附件13.1附件目錄13.2附件內(nèi)容14.其他條款14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1甲方：指合同簽訂的委托方，具有辦公樓建設(shè)需求的企事業(yè)單位或其他組織。1.2乙方：指合同簽訂的受托方，具有代建資質(zhì)的公司或企業(yè)。1.3辦公樓：指甲方委托乙方代建的建筑物，包括地上和地下建筑物及其附屬設(shè)施。1.4代建：指乙方按照甲方的要求，承擔(dān)辦公樓建設(shè)的全部或部分工作，并按照約定時間、質(zhì)量、成本完成建設(shè)任務(wù)。第二條合同主體2.1甲方主體資格確認(rèn)：甲方應(yīng)具備合法的辦公樓建設(shè)需求，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.2乙方主體資格確認(rèn)：乙方應(yīng)具備合法的代建資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。第三條代建項目概述3.1項目名稱：根據(jù)甲方需求和乙方代建范圍，確定具體的辦公樓建設(shè)項目名稱。3.2項目地點(diǎn)：明確辦公樓建設(shè)項目的具體地理位置。3.3項目規(guī)模：根據(jù)甲方需求，確定辦公樓的建設(shè)規(guī)模，包括占地面積、總建筑面積、建筑高度等。3.4項目預(yù)算：雙方根據(jù)項目規(guī)模和質(zhì)量要求，共同商定項目預(yù)算。第四條代建服務(wù)內(nèi)容4.1乙方代建范圍：明確乙方在項目中所承擔(dān)的建設(shè)工作范圍，包括但不限于設(shè)計、施工、采購、監(jiān)理等。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)：2.1按照甲方需求和合同約定，完成辦公樓建設(shè)任務(wù)。2.2確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。2.3按照約定時間進(jìn)度，推進(jìn)項目實施。2.4接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時進(jìn)行整改。4.3甲方責(zé)任與義務(wù)：3.1按照合同約定，向乙方支付代建費(fèi)用。3.2提供辦公樓建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)和資料。3.3協(xié)助乙方解決項目實施過程中遇到的問題。3.4按照約定時間，向乙方支付進(jìn)度款和尾款。第五條合同價格與支付5.1合同總價：雙方根據(jù)代建范圍、項目規(guī)模、質(zhì)量要求等因素，共同確定合同總價。5.2支付方式：雙方商定合同支付方式，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等。5.3支付時間表：雙方約定支付時間表，明確各階段支付時間節(jié)點(diǎn)和支付金額。第六條合同履行期限6.1項目啟動時間：雙方約定項目正式開工的時間。6.2項目竣工時間：雙方約定項目建設(shè)的完成時間，包括裝修和配套設(shè)施。6.3驗收合格時間：雙方約定項目驗收合格的時間，確保辦公樓達(dá)到交付條件。第八條變更與解除8.1合同變更條件：1.1合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.2合同變更需書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除條件：2.1雙方協(xié)商一致，解除合同，并書面確認(rèn)。2.2因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。2.3甲方未按約定支付代建費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。2.4乙方未按約定完成建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1.1甲方未按約定支付代建費(fèi)用，需支付違約金，違約金計算方式詳見附件。1.2甲方未提供相關(guān)手續(xù)和資料，導(dǎo)致合同無法履行，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按約定完成建設(shè)任務(wù)，需支付違約金，違約金計算方式詳見附件。2.2乙方未確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同解除或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。12.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方書面確認(rèn)終止。第十三條合同的附件13.1附件目錄：詳見附件目錄。13.2附件內(nèi)容：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、圖紙、技術(shù)參數(shù)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3聯(lián)系方式：詳見附件聯(lián)系方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與合同履行過程的其他單位或個人。第三方包括但不限于中介方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任：第三方對合同履行過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任界定詳見各相關(guān)條款。第二條第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1中介方介入：如合同履行過程中需要中介方提供服務(wù)，中介方的責(zé)任范圍包括但不限于項目咨詢、招投標(biāo)、合同管理等服務(wù)。中介方需按照約定時間、質(zhì)量、成本完成服務(wù)任務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。2.2設(shè)計方介入：設(shè)計方根據(jù)甲方需求和乙方要求，承擔(dān)辦公樓建筑設(shè)計工作。設(shè)計方需確保設(shè)計質(zhì)量，并按照約定時間提交設(shè)計文件。設(shè)計方對設(shè)計過程中的失誤和不足承擔(dān)責(zé)任。2.3施工方介入：施工方按照設(shè)計文件和施工圖紙，承擔(dān)辦公樓建設(shè)施工任務(wù)。施工方需確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。施工方對施工過程中的質(zhì)量問題和安全事故承擔(dān)責(zé)任。2.4監(jiān)理方介入：監(jiān)理方對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同約定。監(jiān)理方對監(jiān)理過程中的發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲乙雙方，并督促整改。2.5供應(yīng)商介入：供應(yīng)商根據(jù)甲方需求和乙方要求，提供建設(shè)所需的材料、設(shè)備等。供應(yīng)商需確保產(chǎn)品質(zhì)量，并按照約定時間交付貨物。供應(yīng)商對供應(yīng)過程中的產(chǎn)品質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中的風(fēng)險程度、第三方資質(zhì)、市場行情等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付：甲方根據(jù)第三方責(zé)任限額，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。如第三方未按約定履行責(zé)任，導(dǎo)致合同損失，甲方有權(quán)向乙方追償。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。4.2第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方未按約定履行責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入爭議解決：如第三方介入引發(fā)合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告的爭議解決：如第三方作為被告引發(fā)合同爭議，甲乙雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的保密條款6.1第三方保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中所獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。6.2第三方保密期限：自合同簽訂之日起，至合同解除或履行完畢之日止。第七條第三方介入后的合同生效、變更與終止7.1第三方介入合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入合同變更：甲乙雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。7.3第三方介入合同終止：合同履行完畢，甲乙雙方書面確認(rèn)終止。第八條第三方介入后的其他條款8.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。8.3聯(lián)系方式：甲乙雙方及第三方之間的聯(lián)系方式詳見附件聯(lián)系方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目委托代建合同協(xié)議書附件二：辦公樓建筑設(shè)計圖紙附件三：施工方案及相關(guān)技術(shù)參數(shù)附件四：招投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書附件五：合同履行期間的各種審批文件附件六：質(zhì)量檢驗報告附件七：安全評估報告附件八：進(jìn)度計劃表附件九：付款憑證及支付明細(xì)附件十：合同變更協(xié)議書附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件十二：保密協(xié)議附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件十四：保險單據(jù)附件詳細(xì)要求和說明：附件一：項目委托代建合同協(xié)議書詳細(xì)要求：明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及合同的履行期限等。附件二：辦公樓建筑設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部設(shè)計圖等，需符合相關(guān)規(guī)范和甲方需求。附件三：施工方案及相關(guān)技術(shù)參數(shù)詳細(xì)要求：明確施工工藝、材料選擇、施工進(jìn)度等。附件四：招投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書詳細(xì)要求：包括招投標(biāo)公告、投標(biāo)文件、評標(biāo)報告、中標(biāo)通知書等。附件五：合同履行期間的各種審批文件詳細(xì)要求：包括施工許可、安全許可、環(huán)保審批等。附件六：質(zhì)量檢驗報告詳細(xì)要求：對建設(shè)過程中的各個階段進(jìn)行質(zhì)量檢驗，并提供檢驗報告。附件七：安全評估報告詳細(xì)要求：對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全評估，并提供評估報告。附件八：進(jìn)度計劃表詳細(xì)要求：明確項目各階段的開始時間、結(jié)束時間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件九：付款憑證及支付明細(xì)詳細(xì)要求：明確付款時間、金額、方式等。附件十：合同變更協(xié)議書詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)要求：明確各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十二：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限等。附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。附件十四：保險單據(jù)詳細(xì)要求：包括建筑工程保險、施工人員意外險等保險單據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付代建費(fèi)用。2.甲方未提供相關(guān)手續(xù)和資料，導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方未按約定完成建設(shè)任務(wù)。4.乙方未確保項目質(zhì)量、