二零二四年度城市軌道交通建設土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市軌道交通建設土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)的取得1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應滿足的條件2.2受讓方應滿足的條件第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地使用權(quán)的使用范圍4.1用途限制4.2建設規(guī)范第五條合同的履行期限5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.2建設完成期限第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力后果的處理第十二條稅費承擔12.1轉(zhuǎn)讓方的稅費12.2受讓方的稅費第十三條協(xié)助辦理手續(xù)13.1轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助義務13.2受讓方的協(xié)助義務第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所指土地位于市區(qū)街道，土地使用權(quán)面積為平方米。具體位置及面積以相關政府部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證書為準。1.2土地使用權(quán)的取得轉(zhuǎn)讓方應確保其對上述土地享有合法、有效的土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)未設定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方接受該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應滿足的條件轉(zhuǎn)讓方應保證其對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或者權(quán)利爭議。2.2受讓方應滿足的條件受讓方應具備合法的用地資格，并符合相關政府部門對土地使用的政策要求。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2支付方式受讓方應按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3支付時間受讓方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整作為定金，剩余款項在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完畢后七個工作日內(nèi)支付完畢。第四條土地使用權(quán)的使用范圍4.1用途限制受讓方應按照政府部門批準的土地用途進行建設，不得擅自改變土地用途。4.2建設規(guī)范受讓方應遵守相關法律法規(guī)和建設規(guī)范，確保建設項目的質(zhì)量和安全。第五條合同的履行期限5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓自雙方簽訂之日起生效，轉(zhuǎn)讓期限為年。5.2建設完成期限受讓方應在本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)完成建設項目。第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容共計612字。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。8.2合同解除條件在合同履行期間，任何一方嚴重違約導致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條合同的效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同無效條件本合同的任何條款如與法律規(guī)定相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果的處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。第十二條稅費承擔12.1轉(zhuǎn)讓方的稅費轉(zhuǎn)讓方應負責辦理土地使用權(quán)過戶所需繳納的稅費，并承擔相應的費用。12.2受讓方的稅費受讓方應負責辦理建設項目所需繳納的稅費，并承擔相應的費用。第十三條協(xié)助辦理手續(xù)13.1轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助義務轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶所需的相關手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。13.2受讓方的協(xié)助義務受讓方應協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理建設項目所需的相關手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：土地使用權(quán)證書復印件附件二：建設項目規(guī)劃許可證復印件附件三：雙方簽署的補充協(xié)議（如有）本部分內(nèi)容共計1字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行相關的一方或多方。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方辦理合同手續(xù)的機構(gòu)；（2）對甲乙雙方履行合同進行監(jiān)督、檢查的機構(gòu)；（3）為甲乙雙方提供咨詢、評估、鑒證等服務的機構(gòu)；（4）其他與本合同履行有關的機構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、目的和期限。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（2）第三方具備必要的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違背相關法律法規(guī)；（4）甲乙雙方均同意第三方介入。第三條第三方責任3.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得要求超過責任限額的賠償。3.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關職責，并保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)。3.3第三方權(quán)利第三方在履行合同職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助、配合和資料。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務，按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定劃分。4.2第三方與甲乙雙方的義務劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的義務劃分，按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定劃分。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲乙雙方處理違約方式（1）要求第三方繼續(xù)履行合同；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償損失；（4）解除與第三方的合同關系。第六條第三方與甲乙雙方爭議解決6.1雙方協(xié)商解決第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。6.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可請求第三方進行調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入本合同的義務履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止后的義務第三方介入終止后，應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，辦理相關手續(xù)，確保合同正常履行。本部分內(nèi)容共計1382字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書復印件附件二：建設項目規(guī)劃許可證復印件附件三：雙方簽署的補充協(xié)議（如有）1.土地使用權(quán)證書復印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)土地使用權(quán)證書的正本內(nèi)容。附件說明：土地使用權(quán)證書是證明轉(zhuǎn)讓方對土地擁有合法使用權(quán)的重要文件，甲乙雙方均應妥善保管。2.建設項目規(guī)劃許可證復印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)建設項目規(guī)劃許可證的正本內(nèi)容。附件說明：建設項目規(guī)劃許可證是進行建設項目的法律依據(jù)，甲乙雙方應確保許可證的有效性。3.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)補充協(xié)議的正本內(nèi)容。附件說明：補充協(xié)議是對主合同的補充和細化，甲乙雙方應嚴格按照補充協(xié)議執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責任認定違約行為示例：轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。責任認定標準：轉(zhuǎn)讓方應承擔因違約導致的一切損失，包括但不限于受讓方的經(jīng)濟損失、訴訟費用等。2.受讓方的違約行為及責任認定違