二零二四年度旅游風(fēng)景區(qū)小吃攤位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度旅游風(fēng)景區(qū)小吃攤位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃物的使用要求第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條輔助條款12.1租賃物的交付12.2租賃物的接收第十三條其他約定13.1租賃物維修13.2租賃物更換第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于旅游風(fēng)景區(qū)的小吃攤位，攤位具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃范圍承租人租賃的攤位僅限于在旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)經(jīng)營小吃業(yè)務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)租賃期限的租金。第四條租賃用途4.1租賃用途限制承租人必須按照租賃合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物的使用要求承租人應(yīng)按照風(fēng)景區(qū)的管理規(guī)定和操作規(guī)程使用租賃物，確保經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人提供的保養(yǎng)手冊(cè)對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，并承擔(dān)因未按保養(yǎng)手冊(cè)保養(yǎng)導(dǎo)致的損失。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保障出租人和承租人的利益。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按照合同約定提供租賃物或延遲交付租賃物的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的【】%。8.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的【】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向風(fēng)景區(qū)管理委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限保密期限為合同終止后【】年。第十二條輔助條款12.1租賃物的交付出租人應(yīng)按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物。12.2租賃物的接收承租人應(yīng)按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)接收租賃物，并對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。第十三條其他約定13.1租賃物維修租賃物的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，但承租人使用不當(dāng)造成的除外。13.2租賃物更換租賃物出現(xiàn)無法修復(fù)的故障，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)更換。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同終止條件合同終止的條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中與當(dāng)事人發(fā)生權(quán)益關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)理賠方等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入條件當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)需第三方介入的情形時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的介入方式。2.2第三方選擇第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中產(chǎn)生的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第四條第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益保護(hù)當(dāng)事人應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，并積極配合第三方的工作。4.2第三方權(quán)益的變更如第三方因故不能履行合同義務(wù)，當(dāng)事人應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用由當(dāng)事人承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式當(dāng)事人可通過協(xié)商一致的方式確定費(fèi)用的支付方式。第六條第三方與當(dāng)事人的關(guān)系6.1第三方與當(dāng)事人的權(quán)益劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，與當(dāng)事人無關(guān)。6.2第三方與當(dāng)事人的責(zé)任劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任由第三方承擔(dān)，當(dāng)事人不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理方式當(dāng)事人可與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，當(dāng)事人有權(quán)解除合同。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止條件當(dāng)合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成或者合同解除時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方終止程序第三方介入終止前，當(dāng)事人應(yīng)共同確認(rèn)終止事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1書面協(xié)議當(dāng)合同履行過程中涉及第三方介入時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.2書面協(xié)議的簽訂書面協(xié)議應(yīng)由當(dāng)事人及第三方共同簽訂，并加蓋公章。第十條第三方信息的披露10.1第三方信息當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，確保第三方能夠正常履行義務(wù)。10.2信息披露的范圍信息披露范圍包括但不限于合同內(nèi)容、當(dāng)事人資質(zhì)、合同履行情況等。第十一條第三方與當(dāng)事人的溝通11.1第三方溝通當(dāng)事人應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。11.2溝通記錄當(dāng)事人應(yīng)保留與第三方溝通的記錄，以備不時(shí)之需。第十二條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響12.1第三方介入不影響合同其他條款的效力。本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)有效，當(dāng)事人應(yīng)遵守合同約定。12.2第三方介入不影響當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)。第三方介入不影響當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)劃分，當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第十三條第三方介入的附件13.1附件內(nèi)容附件應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)文件、協(xié)議、證明等。13.2附件的保管附件由當(dāng)事人共同保管，如需查閱，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十四條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議本合同第三方介入的修正內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由當(dāng)事人及第三方共同簽訂，并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列舉租賃的小吃攤位的具體信息，包括攤位位置、面積、設(shè)施等。附件二：租金支付憑證支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明文件。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)出租人提供的租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，詳細(xì)說明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)方法和周期。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已經(jīng)進(jìn)行保險(xiǎn)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)合同履行過程中涉及第三方介入時(shí)，當(dāng)事人與第三方簽訂的書面協(xié)議。附件六：第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件七：合同履行過程中的通信記錄當(dāng)事人與第三方在合同履行過程中的通信記錄，包括但不限于郵件、短信、電話錄音等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定支付租金、未按照租賃