2024年存量房屋租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還方式及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋的使用權(quán)4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1租賃雙方是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)第六條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方的義務(wù)6.2承租方的義務(wù)第七條提前解約及違約金7.1提前解約的條件7.2違約金金額及支付方式第八條房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更的條件8.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑解決第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于【填寫(xiě)街道地址及門(mén)牌號(hào)】，房屋建筑面積為【填寫(xiě)實(shí)際建筑面積】。1.2租賃期限租賃期限自【填寫(xiě)起始日期】至【填寫(xiě)終止日期】。若租賃期滿后雙方均未提出終止租賃，則租賃合同自動(dòng)續(xù)約一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫(xiě)租金金額】元人民幣。2.2租金支付時(shí)間及方式承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月支付該期的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：【填寫(xiě)賬戶名稱】【填寫(xiě)開(kāi)戶銀行】【填寫(xiě)銀行賬號(hào)】第三條押金3.1押金金額承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付押金【填寫(xiě)押金金額】元人民幣。3.2押金退還方式及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后【填寫(xiě)退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋的使用權(quán)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。4.2房屋維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和修理，包括但不限于水電設(shè)施、供暖通風(fēng)、衛(wèi)浴設(shè)備等。第五條房屋保險(xiǎn)5.1租賃雙方是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)租賃雙方同意各自負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。第六條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件，并確保房屋的安全性。6.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照合同約定支付租金和押金，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第七條提前解約及違約金7.1提前解約的條件任何一方提前解約需提前【填寫(xiě)提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。7.2違約金金額及支付方式若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為【填寫(xiě)違約金金額】元人民幣。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八條房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更的條件出租方如需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行重大變更，應(yīng)提前【填寫(xiě)通知期限】書(shū)面通知承租方。8.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件出租方如需要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【填寫(xiě)通知期限】書(shū)面通知承租方，并且第三方需接受本合同的條款。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2法律途徑解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1其他特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中約定其他特殊條款。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起【填寫(xiě)保密期限】。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，并在合同中明確介入的范圍和職責(zé)。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議、附件或其他書(shū)面形式明確其權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙方的要求，并確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，但不免除甲乙方的合同義務(wù)。4.2第三方責(zé)任限額為【填寫(xiě)限額金額】元人民幣，除非甲乙方同意否則不承擔(dān)超過(guò)該限額的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，而非合同關(guān)系。5.2甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或更換服務(wù)。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或職責(zé)，甲乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的終止第三方介入終止需甲乙方書(shū)面同意，并明確終止日期。第七條第三方與租賃房屋的關(guān)系7.1第三方不對(duì)租賃房屋享有任何權(quán)利，其介入僅限于協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。7.2第三方不得以任何理由占有、使用租賃房屋，也不得影響甲乙方的租賃權(quán)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約如第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第九條第三方權(quán)利限制9.1第三方不得擅自變更或解除合同，也不得向甲乙方提出超出合同約定的要求。9.2第三方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。10.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起【填寫(xiě)保密期限】。第十一條第三方稅費(fèi)11.1第三方應(yīng)負(fù)責(zé)其介入合同所產(chǎn)生的稅費(fèi)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.2甲乙方不應(yīng)承擔(dān)第三方的稅費(fèi)責(zé)任。第十二條合同的效力本附加條款與主合同具有同等效力，甲乙方應(yīng)按照本附加條款約定履行各自的義務(wù)。第十三條爭(zhēng)議解決如本附加條款的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中約定其他關(guān)于第三方介入的條款。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權(quán)證明附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋保險(xiǎn)單附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：維修服務(wù)記錄附件八：物業(yè)管理制度附件九：租賃房屋變更協(xié)議附件十：合同終止協(xié)議附件一：租賃房屋所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含租賃房屋的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含租賃房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋的初始狀態(tài)。附件三：租金支付證明本附件應(yīng)記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件四：押金支付證明本附件應(yīng)記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件五：房屋保險(xiǎn)單本附件應(yīng)包含租賃房屋的保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)金額。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。附件七：維修服務(wù)記錄本附件應(yīng)記錄租賃期間房屋維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件八：物業(yè)管理制度本附件應(yīng)包含物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，明確甲乙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。附件九：租賃房屋變更協(xié)議本附件應(yīng)記錄租賃房屋變更時(shí)的具體事項(xiàng)，包括但不限于變更內(nèi)容、變更日期、變更費(fèi)用等。附件十：合同終止協(xié)議本附件應(yīng)記錄合同終止時(shí)的具體事項(xiàng)，包括但不限于終止日期、終止原因、終止后的處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定時(shí)間支付租金或押金。違約責(zé)任：每延遲一天支付，應(yīng)支付延遲支付金額的【填寫(xiě)延遲支付利息】作為延遲違約金。示例說(shuō)明：若承租方未能在每月約定的截止日期前支付租金，則需支付延遲違約金。違約行為二：未按約定使用租賃房屋。違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約使用所產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付【填寫(xiě)違約使用費(fèi)用】作為違約金。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)過(guò)出租方同意擅自改變房屋用途，則需支付違約金。違約行為三：提前解約。違約責(zé)任：承租方需支付提前解約違約金【填寫(xiě)提前解約違約金金額】。示例說(shuō)明：若承租方在租賃期內(nèi)提前解約，