2024年度二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)完全協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)完全協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)范圍1.2服務(wù)流程及時(shí)間安排第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)2.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)2.3服務(wù)提供者的權(quán)利與義務(wù)第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式及時(shí)間第四條：服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)完成時(shí)間第五條：資料與文件5.1賣(mài)方需提供的資料5.2買(mǎi)方需提供的資料5.3其他相關(guān)文件第六條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中的問(wèn)題處理6.1產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式6.2稅務(wù)問(wèn)題處理方式6.3其他問(wèn)題處理方式第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露保密信息的處理第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.3服務(wù)提供者違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十條：不可抗力10.1不可抗力事件的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條：合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條：合同的生效、期限及續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽條件第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2法律適用及管轄13.3附件第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章14.2買(mǎi)方簽字蓋章14.3服務(wù)提供者簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)范圍本服務(wù)范圍包括提供二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的全程代理服務(wù)，包括但不僅限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、稅費(fèi)計(jì)算、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取等環(huán)節(jié)。1.2服務(wù)流程及時(shí)間安排服務(wù)流程如下：（1）客戶咨詢與服務(wù)確認(rèn)：客戶與服務(wù)提供者溝通服務(wù)內(nèi)容，確認(rèn)服務(wù)意向。（2）資料收集：服務(wù)提供者向客戶收集必要的房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)資料。（3）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：服務(wù)提供者代理客戶完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（4）繳納稅費(fèi)：服務(wù)提供者協(xié)助客戶完成稅費(fèi)計(jì)算及繳納。（5）產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。悍?wù)提供者代理客戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。預(yù)計(jì)服務(wù)完成時(shí)間為自客戶與服務(wù)提供者簽訂合同之日起，最長(zhǎng)不超過(guò)30個(gè)工作日。第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。賣(mài)方應(yīng)配合服務(wù)提供者完成服務(wù)流程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及支付能力證明。買(mǎi)方應(yīng)按照服務(wù)流程要求，配合服務(wù)提供者完成各項(xiàng)手續(xù)。2.3服務(wù)提供者的權(quán)利與義務(wù)服務(wù)提供者應(yīng)按照約定提供專業(yè)的二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息保密。服務(wù)提供者應(yīng)按照服務(wù)流程及時(shí)完成各項(xiàng)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的順利進(jìn)行。第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2支付方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至服務(wù)提供者指定的賬戶。服務(wù)提供者在完成所有服務(wù)手續(xù)后，應(yīng)向買(mǎi)方提供正規(guī)發(fā)票。第四條：服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本合同簽訂之日起，服務(wù)開(kāi)始執(zhí)行。4.2服務(wù)完成時(shí)間服務(wù)提供者應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成所有服務(wù)手續(xù)。如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成的，服務(wù)提供者應(yīng)提前通知買(mǎi)方，并采取合理措施減少損失。第五條：資料與文件5.1賣(mài)方需提供的資料（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。（3）賣(mài)方身份證原件及復(fù)印件。（4）房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件。（5）其他相關(guān)資料。5.2買(mǎi)方需提供的資料（1）身份證原件及復(fù)印件。（2）家庭戶口本原件及復(fù)印件。（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。（4）支付能力證明原件及復(fù)印件。（5）其他相關(guān)資料。5.3其他相關(guān)文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。（2）稅費(fèi)計(jì)算及繳納憑證。（3）產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取憑證。（4）其他相關(guān)文件。第六條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中的問(wèn)題處理6.1產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式如在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。6.2稅務(wù)問(wèn)題處理方式如在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中出現(xiàn)稅務(wù)問(wèn)題，服務(wù)提供者應(yīng)協(xié)助雙方依法辦理稅務(wù)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記順利進(jìn)行。6.3其他問(wèn)題處理方式如在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可依法向相關(guān)部門(mén)尋求幫助或提起訴訟。第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方如未按本合同約定提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，或未配合服務(wù)提供者完成服務(wù)流程中的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方如未按本合同約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及支付能力證明，或未按照服務(wù)流程要求，配合服務(wù)提供者完成各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3服務(wù)提供者違約責(zé)任服務(wù)提供者如未按本合同約定提供專業(yè)的二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)，或未按照服務(wù)流程及時(shí)完成各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件的定義不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十一條：合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件任何一方如需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件如任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。11.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）合同履行完畢。（3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第十二條：合同的生效、期限及續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)，簽訂新的合同。第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方如需要向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。13.2法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。13.3附件本合同的附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章出賣(mài)人（甲方）：________________（蓋章）14.2買(mǎi)方簽字蓋章買(mǎi)受人（乙方）：________________（蓋章）14.3服務(wù)提供者簽字蓋章服務(wù)提供者（丙方）：________________（蓋章）本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、稅務(wù)部門(mén)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方在本合同履行過(guò)程中的行為，應(yīng)視為其自身的行為，與甲乙雙方無(wú)直接法律關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。第二條：第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、稅務(wù)部門(mén)、登記機(jī)構(gòu)等。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息保密。2.3第三方責(zé)任限額如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收費(fèi)金額的3倍。第三條：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明3.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商確定后，由甲乙雙方支付。3.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍應(yīng)包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、稅務(wù)代理服務(wù)、登記代理服務(wù)等。3.3第三方服務(wù)時(shí)間第三方服務(wù)時(shí)間應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的時(shí)間履行，如因第三方原因?qū)е路?wù)時(shí)間延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任及賠償4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息保密。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方賠償如因第三方原因?qū)е录滓译p方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，第三方在本合同履行過(guò)程中的行為，應(yīng)視為其自身的行為，與甲乙雙方無(wú)直接法律關(guān)系。5.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方均為獨(dú)立的合同主體，第三方在本合同履行過(guò)程中的行為，不應(yīng)視為其他各方的行為。第六條：第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方同意變更本合同，且涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方權(quán)益的保障如甲乙雙方變更本合同，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則，給予第三方相應(yīng)的補(bǔ)償。第七條：第三方退出7.1第三方退出的條件如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。7.2第三方退出的后果如第三方退出本合同，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約處理如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任限額如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收費(fèi)金額的3倍。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件的定義不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十一條：合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件任何一方如需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件如第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，包括但不限于房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間及條件等內(nèi)容。附件2：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為出賣(mài)人（甲方）所持有的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。附件3：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為出賣(mài)人（甲方）所持有的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件4：身份證件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方及第三方（如有）的身份證件原件及復(fù)印件，用于證明各方的身份。附件5：家庭戶口本詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方（如有）的家庭戶口本原件及復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的家庭成員信息。附件6：婚姻狀況證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方（如有）的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。附件7：支付能力證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方（如有）的支付能力證明原件及復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的支付能力。附件8：稅費(fèi)計(jì)算及繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方（如有）的稅費(fèi)計(jì)算及繳納憑證原件及復(fù)印件，用于證明甲乙雙方已按約定計(jì)算并繳納稅費(fèi)。附件9：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方（如有）提交的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件10：產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方（如有）提交的產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取憑證，用于領(lǐng)取已完成登記的產(chǎn)權(quán)證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按本合同約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及支付能力證明。2.甲乙雙方未按照服務(wù)流程要求，配合服務(wù)提供者完成各項(xiàng)手續(xù)。3.服務(wù)提供者未按本合同約定提供專業(yè)的二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)。4.服務(wù)提供者未按照服務(wù)流程及時(shí)完成各項(xiàng)手續(xù)。5.第三方未按本合同約定提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方未確保服務(wù)過(guò)程中的信息保密。7.因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方如未按本合同約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及支付能力證明，或未按照服務(wù)流程要求，配合服務(wù)提供者完成各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.服務(wù)提供者如未按本合同約定提供專業(yè)的二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移