二零二四年租金減免協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年租金減免協(xié)議本合同目錄一覽1.租金減免協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2減免租金的計算方式1.3減免租金的支付方式2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.租金減免期限3.1減免起始日期3.2減免結(jié)束日期4.租金減免條件4.1減免條件的滿足方式4.2減免條件的解除5.租金減免金額5.1減免金額的計算方式5.2減免金額的支付方式6.租金減免的申請程序6.1申請減免租金的時間要求6.2申請減免租金所需材料7.租金減免的審批程序7.1審批主體7.2審批時間要求8.租金減免的變更和終止8.1變更和終止的條件8.2變更和終止的程序9.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出租方的權(quán)利和義務(wù)9.2承租方的權(quán)利和義務(wù)10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件13.其他條款13.1物業(yè)保險13.2物業(yè)維修保養(yǎng)13.3租賃期間的變更事項14.附件14.1物業(yè)所有權(quán)證明14.2租賃合同原文14.3減免租金申請表第一部分：合同如下：第一條租金減免協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2減免租金的計算方式減免租金的計算方式如下：1.2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實際租賃面積【物業(yè)面積】平方米及【市場租金單價】元/平方米/月，計算出乙方應(yīng)支付的租金。1.2.2減免期間，甲方同意按照本協(xié)議規(guī)定的減免比例對乙方應(yīng)支付的租金進行減免。1.3減免租金的支付方式1.3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的減免后的租金金額，每月【減免租金支付日期】前向甲方支付當(dāng)月的租金。1.3.2乙方支付租金的方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址物業(yè)地址為【物業(yè)地址】，具體位于【詳細地址】。2.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為【物業(yè)面積】平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀如下：2.3.1物業(yè)結(jié)構(gòu)：【描述物業(yè)結(jié)構(gòu)，如辦公樓、住宅等】。2.3.2物業(yè)設(shè)施：【描述物業(yè)設(shè)施，如電梯、空調(diào)、停車位等】。第三條租金減免期限3.1減免起始日期減免起始日期為【減免起始日期】。3.2減免結(jié)束日期減免結(jié)束日期為【減免結(jié)束日期】。第四條租金減免條件4.1減免條件的滿足方式4.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃面積和租賃期限租賃甲方物業(yè)。4.1.2乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)的管理規(guī)定，并按照約定的用途使用物業(yè)。4.2減免條件的解除4.2.1如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除減免條件，并要求乙方支付違約金。第五條租金減免金額5.1減免金額的計算方式5.1.1減免金額按照乙方應(yīng)支付的租金總額的【減免比例】計算。5.1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的減免后的租金金額支付租金。5.2減免金額的支付方式5.2.1乙方應(yīng)每月【減免租金支付日期】前向甲方支付當(dāng)月的減免租金。5.2.2乙方支付減免租金的方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第六條租金減免的申請程序6.1申請減免租金的時間要求乙方應(yīng)在【申請減免租金的時間要求】內(nèi)向甲方提出減免租金的申請。6.2申請減免租金所需材料6.2.1減免租金申請表。6.2.2乙方有效身份證件的復(fù)印件。6.2.3其他甲方要求提供的材料。第七條租金減免的審批程序7.1審批主體減免租金的審批主體為【甲方名稱】。7.2審批時間要求甲方應(yīng)在收到乙方減免租金申請后的【審批時間要求】內(nèi)完成審批。第八條租金減免的變更和終止8.1變更和終止的條件8.1.1如乙方需變更或終止減免租金的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方。8.1.2甲方在收到乙方變更或終止減免租金的通知后，應(yīng)按照本協(xié)議的約定進行變更或終止。8.2變更和終止的程序8.2.1變更或終止減免租金的程序如下：8.2.1.1乙方提交變更或終止減免租金的書面申請。8.2.1.2甲方在收到乙方申請后，按照本協(xié)議約定的條件進行審查。8.2.1.3甲方同意變更或終止的，應(yīng)與乙方簽訂變更協(xié)議或終止協(xié)議，并按照約定的方式進行變更或終止。第九條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出租方的權(quán)利和義務(wù)9.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金。9.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全和正常使用，并負責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)。9.2承租方的權(quán)利和義務(wù)9.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用和享受物業(yè)。9.2.2乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)的管理規(guī)定，并按照約定的用途使用物業(yè)。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.1.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方的違約責(zé)任10.2.1如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序如雙方同意變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按照約定的方式進行變更。12.3合同的終止條件本協(xié)議的終止條件如下：12.3.1租賃期限屆滿。12.3.2乙方按照約定解除租賃關(guān)系。12.3.3其他按照本協(xié)議約定的終止條件。第十三條其他條款13.1物業(yè)保險乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的物業(yè)辦理保險，并將甲方列為第一受益人。13.2物業(yè)維修保養(yǎng)乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。13.3租賃期間的變更事項如租賃期間物業(yè)的所有權(quán)發(fā)生變更，本協(xié)議對新的物業(yè)所有權(quán)人繼續(xù)有效。第十四條附件14.1物業(yè)所有權(quán)證明本協(xié)議附件中應(yīng)包含物業(yè)所有權(quán)證明的復(fù)印件。14.2租賃合同原文本協(xié)議附件中應(yīng)包含租賃合同的原文。14.3減免租金申請表本協(xié)議附件中應(yīng)包含減免租金申請表的樣式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，因第三方的原因?qū)е录滓译p方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化或需要第三方協(xié)助的情形。第二條第三方介入的情形2.1.1第三方對租賃物業(yè)提出權(quán)利主張，影響甲乙雙方正常履行合同。2.1.2第三方對乙方租賃的物業(yè)進行干涉，影響乙方正常使用和享受物業(yè)。2.1.3第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，影響甲乙雙方履行本合同。第三條第三方介入的處理方式3.1如甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入的情形，應(yīng)及時通知對方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取必要措施，維護本合同的履行。3.3如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，進行相應(yīng)的調(diào)整。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如甲方或乙方因第三方介入而產(chǎn)生額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由甲乙雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保本合同的履行不受影響。4.3如甲方或乙方與第三方發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等，由甲乙雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。5.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。5.3甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受本合同的約束。6.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方發(fā)生糾紛的風(fēng)險和責(zé)任。6.3本合同的履行不受第三方的影響，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1即使存在第三方介入的情形，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，減少第三方介入對本合同履行造成的影響。7.3甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。第八條第三方介入的解決方式8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的后果9.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。9.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。9.3甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。第十條附件10.1本合同附件中應(yīng)包含與第三方介入相關(guān)的文件，包括但不限于第三方權(quán)利證明、第三方同意書等。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同的生效、變更和終止，應(yīng)按照本合同第一條至第十一條的約定進行。11.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。11.3本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權(quán)證明附件2：租賃合同原文附件3：減免租金申請表附件4：第三方權(quán)利證明附件5：第三方同意書附件1物業(yè)所有權(quán)證明1.1附件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含物業(yè)所有權(quán)證明的復(fù)印件，證明甲方對租賃物業(yè)的所有權(quán)。1.2附件要求：附件1應(yīng)由甲方提供，并確保其真實性和有效性。1.3附件說明：附件1用于證明甲方對租賃物業(yè)的所有權(quán)，確保甲乙雙方在履行合同過程中的權(quán)益。附件2租賃合同原文2.1附件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含租賃合同的原文，包括租賃期限、租金金額、付款方式等條款。2.2附件要求：附件2應(yīng)由甲方提供，并確保其與本合同一致。2.3附件說明：附件2用于明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，作為本合同的有效組成部分。附件3減免租金申請表3.1附件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含減免租金申請表的樣式，用于乙方申請減免租金時填寫。3.2附件要求：附件3應(yīng)由甲方提供，并確保其符合本合同約定的減免租金的申請程序。3.3附件說明：附件3用于乙方申請減免租金時使用，確保乙方按照約定的程序進行申請。附件4第三方權(quán)利證明4.1附件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含第三方對物業(yè)的權(quán)利證明，證明第三方對物業(yè)的權(quán)利。4.2附件要求：附件4應(yīng)由第三方提供，并確保其真實性和有效性。4.3附件說明：附件4用于證明第三方對物業(yè)的權(quán)利，以便甲乙雙方在履行合同過程中予以考慮。附件5第三方同意書5.1附件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含第三方對甲乙雙方合同履行的同意書，表明第三方同意甲乙雙方履行合同。5.2附件要求：附件5應(yīng)由第三方提供，并確保其真實性和有效性。5.3附件說明：附件5用于證明第三方同意甲乙雙方履行合同，確保合同的順利實施。說明二：違約行為及責(zé)任認定1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按照約定提供物業(yè)。1.2未按照約定履行物業(yè)維修和保養(yǎng)義務(wù)。1.3未按照約定提供第三方權(quán)利證明。甲方違約的責(zé)任認定：1.4甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。1.5甲方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費用。示例說明：如果甲方未按照約定提供物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因未能使用物業(yè)而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按照約定支付租金。2.2未按照約定使用和享受物業(yè)。2.3未按照約定履行減免租金的申請程序。乙方違約的責(zé)任認定：2.4乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.5乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)因違約產(chǎn)