二零二四年度車位銷售與使用許可協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度車位銷售與使用許可協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1車位1.2銷售1.3使用許可1.4年度第二條車位銷售2.1車位數(shù)量與位置2.2銷售價格與支付方式2.3銷售流程與時間安排第三條使用許可3.1使用范圍與條件3.2使用期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的生效與終止5.1生效條件5.2終止條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的完整性11.1合同的組成部分11.2取代先前協(xié)議第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理第十四條雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章要求14.2簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1車位：指本合同約定的用于停車的空間，具體位置與數(shù)量詳見附件。1.2銷售：指出賣人將車位出售給買受人，并轉(zhuǎn)移車位所有權(quán)的交易行為。1.3使用許可：指出賣人允許買受人使用車位的行為。1.4年度：指日歷年度，即每年的1月1日至12月31日。第二條車位銷售2.1車位數(shù)量與位置：車位數(shù)量共計____個，具體位置詳見附件。2.2銷售價格與支付方式：車位銷售價格為人民幣____元/個，買受人可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。2.3銷售流程與時間安排：雙方簽訂合同后，出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)為買受人辦理車位過戶手續(xù)，買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后支付剩余款項。第三條使用許可3.1使用范圍與條件：買受人僅限于本人及家庭成員使用車位，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。3.2使用期限：車位使用期限為____年，自合同簽訂之日起計算。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：買受人如需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)提前書面通知出賣人，并征得出賣人同意。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1出賣人應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)與管理，確保車位的正常使用。4.1.3出賣人不得干涉買受人合法使用車位的行為。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付車位價款。4.2.2買受人應(yīng)遵守車位的使用規(guī)定，合理使用車位。4.2.3買受人不得擅自改變車位用途，不得損害車位的完整性。第五條合同的生效與終止5.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為合同總價款的____%。6.1.2出賣人未按約定提供車位的，應(yīng)退還買受人已支付的款項，并支付買受人相應(yīng)的賠償金。6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1買受人未按約定時間支付車位價款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。6.2.2買受人未按約定使用車位或違反車位的管理規(guī)定，導(dǎo)致車位損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。本部分內(nèi)容共計____字。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方之間的通知可通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同中注明的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的完整性11.1本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代先前所有的談判、協(xié)議和諒解。11.2本合同的附件包括車位的具體位置、數(shù)量、使用規(guī)則等詳細(xì)信息。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第十三條不可抗力13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.3遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時的責(zé)任。第十四條雙方簽字蓋章14.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2簽字蓋章日期為本合同生效日期。本部分內(nèi)容共計____字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的個體或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲方選擇中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行車位銷售，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成車位銷售過程。2.2專業(yè)咨詢：如乙方需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供車位使用相關(guān)的咨詢服務(wù)，第三方作為專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)介入。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3第三方不得干涉甲乙雙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任，對于超出服務(wù)范圍的事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)采取合理措施，避免造成甲乙雙方的損失，如因第三方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間僅為合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的其他合同義務(wù)。5.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同關(guān)系。6.2甲方、乙方或第三方任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____天通知其他方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對其從甲方、乙方獲得的非公開信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第八條爭議解決8.1如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同的簽訂地為合同約定的車位所在地，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第十條合同的完整性10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議為雙方完整的意思表示，取代先前所有的談判、協(xié)議和諒解。本部分內(nèi)容共計____字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置平面圖詳細(xì)描述車位的具體位置、數(shù)量及分布情況，以及車位與建筑物、道路的關(guān)系。附件二：車位使用規(guī)則明確車位的使用時間、使用對象、禁止行為等規(guī)則，以及違反規(guī)則的后果。附件三：出賣人過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)說明出賣人辦理車位過戶手續(xù)的流程、所需材料及時間安排。附件四：買受人支付方式及支付指南詳細(xì)描述買受人支付車位價款的方式、支付時間及支付流程。附件五：車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明證明車位所有權(quán)已從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律文件。附件六：不可抗力事件證明當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，用于證明事件發(fā)生及影響范圍的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.出賣人未按約定提供車位。3.買受人未按約定時間支付車位價款。4.買受人未按約定使用車位或違反車位管理規(guī)則。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)