2024常用的提前解除房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于__________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：__________。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條提前解除合同1.雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方同意，在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的____%。第五條房屋使用及維修1.乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。2.在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責任由甲方承擔，因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條其他約定1.雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方應確保提供的信息真實準確，如有一方提供虛假信息，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，受害方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。2.在租賃期間，如遇國家法律法規(guī)政策變化，影響合同履行的，雙方應立即協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。解決辦法：根據(jù)國家法律法規(guī)政策的變化，雙方協(xié)商修改合同相關(guān)條款，確保合同的合法性。3.雙方應遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)按照合同約定追究違約方的法律責任。解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。4.合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：根據(jù)合同約定，選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.提前解除合同：指在租賃期限內(nèi)，雙方提前終止合同關(guān)系。7.房屋使用及維修：指承租方在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施的正確使用和維護。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于民用、商用或辦公用途。3.適用于房屋租賃雙方對提前解除合同有特殊約定的情況。補充條款：1.寵物條款：雙方可協(xié)商是否允許乙方攜帶寵物居住，以及寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.房屋改造條款：如乙方需要對房屋進行改造或裝修，需提前征得甲方同意，并可能需要支付額外費用或押金。3.保險條款：建議乙方購買相應的房屋保險，以保障房屋及自身利益。4.續(xù)租條款：雙方可約定租賃期滿后的續(xù)租條件、租金調(diào)整機制等。5.違約責任條款：詳細列明一方違約時應承擔的違約責任，包括但不限于違約金、賠償金額等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄租賃開始時房屋的實際情況，以備后續(xù)查驗。3.房屋設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，以便雙方確認。4.租金支付憑證：記