簽訂物業(yè)正式合同模板

簽訂物業(yè)正式合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)的基本情況

1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2物業(yè)現(xiàn)狀：__________。

1.3甲方承諾物業(yè)無任何權(quán)屬糾紛，無未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），分__________期支付。

3.2租金支付方式：__________。

四、物業(yè)使用及維修責(zé)任

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用物業(yè)。

4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響物業(yè)安全、消防等的行為。

4.3物業(yè)維修責(zé)任：__________。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：__________。

5.2乙方違約責(zé)任：__________。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.物業(yè)租賃合同

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，并委托丙方對乙方進(jìn)行物業(yè)管理及監(jiān)督，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)的基本情況

1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2物業(yè)現(xiàn)狀：__________。

1.3甲方承諾物業(yè)無任何權(quán)屬糾紛，無未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），分__________期支付。

3.2租金支付方式：__________。

四、物業(yè)使用及維修責(zé)任

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用物業(yè)。

4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響物業(yè)安全、消防等的行為。

4.3物業(yè)維修責(zé)任：__________。

五、第三方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為物業(yè)管理的第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行日常物業(yè)管理及監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

5.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行以下權(quán)利行使：

5.2.1對乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

5.2.2對乙方違反合同約定或物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)采取必要措施予以制止或糾正。

5.2.3對乙方進(jìn)行物業(yè)使用及維護(hù)的指導(dǎo)和建議。

5.3丙方對乙方違反合同約定或物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)向甲方報(bào)告，并由甲方依法進(jìn)行處理。

六、甲方權(quán)益及保護(hù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違約行為采取法律手段予以追究。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行有效的物業(yè)管理及監(jiān)督，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。

6.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場行情和物業(yè)價(jià)值，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：

7.1.1未按時(shí)支付租金；

7.1.2擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途；

7.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失；

7.1.4其他違反本合同約定或法律規(guī)定的行為。

7.2乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

7.2.1未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；

7.2.2不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動；

7.2.3不得影響物業(yè)的正常使用和他人合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.物業(yè)租賃合同

3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)通過丙方的介入，對乙方進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確違約責(zé)任和限制條款，保障自身利益，維護(hù)市場秩序。第三方丙方的介入，有利于提高物業(yè)管理水平，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)三方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）進(jìn)行經(jīng)營，并委托丁方作為物業(yè)管理的第三方主體，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)的基本情況

1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2物業(yè)現(xiàn)狀：__________。

1.3甲方承諾物業(yè)無任何權(quán)屬糾紛，無未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），分__________期支付。

3.2租金支付方式：__________。

四、物業(yè)使用及維修責(zé)任

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用物業(yè)，進(jìn)行經(jīng)營活動。

4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響物業(yè)安全、消防等的行為。

4.3物業(yè)維修責(zé)任：__________。

五、第三方責(zé)任及權(quán)利

5.1丁方作為物業(yè)管理的第三方主體，負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)的維護(hù)和乙方經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。

5.2丁方有權(quán)對甲方和乙方進(jìn)行以下權(quán)利行使：

5.2.1對物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)設(shè)施完好，符合經(jīng)營需求。

5.2.2對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定。

5.2.3對甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，解決物業(yè)管理中的問題。

六、乙方權(quán)益及保護(hù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)，并保證物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求。

6.2乙方有權(quán)要求丁方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的維護(hù)和經(jīng)營環(huán)境的穩(wěn)定。

6.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場行情和經(jīng)營需要，調(diào)整經(jīng)營策略和活動安排。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：

7.1.1未按時(shí)提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定；

7.1.2未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；

7.1.3未能履行物業(yè)管理職責(zé)，影響乙方經(jīng)營活動；

7.1.4其他違反本合同約定或法律規(guī)定的行為。

7.2甲方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

7.2.1未經(jīng)乙方同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；

7.2.2不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；

7.2.3不得損害乙方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

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