房東與房東租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房東與房東租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋損壞賠償5.1房屋損壞責(zé)任5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、附屬設(shè)施及附屬物品。房產(chǎn)具體情況如下：【房產(chǎn)證號(hào)】：【房屋面積】：【房屋結(jié)構(gòu)】：【配套設(shè)施】：1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月【租金金額】元。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起至合同終止日止保持不變。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息如下：【賬戶(hù)名稱(chēng)】：【賬戶(hù)號(hào)碼】：【開(kāi)戶(hù)銀行】：2.3租金支付時(shí)間租金每【支付周期】支付一次，租客應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。第三條押金及退還3.1押金金額租客應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件合同終止后，若房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，房東應(yīng)在【退還押金期限】?jī)?nèi)退還押金。3.3押金退還時(shí)間房東應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)后【退還押金期限】?jī)?nèi)退還押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理由房東負(fù)責(zé)。租客負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。第五條房屋損壞賠償5.1房屋損壞責(zé)任租客因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用確定。修復(fù)費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條合同變更6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。違約金為合同金額的【違約金比例】。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式相互通知。通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：【送達(dá)地址】。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止日止。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應(yīng)符合第八條違約責(zé)任約定的程序。13.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。第十四條其他約定14.1附加條款雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見(jiàn)，可作為本合同的附加條款。14.2附件列表本合同附件包括：【附件1】：房產(chǎn)證復(fù)印件；【附件2】：租賃物清單；【附件3】：付款憑證復(fù)印件；【附件4】：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助合同履行的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門(mén)、司法機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理；（4）政府部門(mén)對(duì)租賃物進(jìn)行inspect或監(jiān)管；（5）司法機(jī)關(guān)根據(jù)法律程序介入合同爭(zhēng)議解決。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法合規(guī)履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方介入并不免除甲乙方的合同責(zé)任。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額以其具備的賠償能力為限。4.2如第三方為法人或其他組織，其責(zé)任限額為其注冊(cè)資本、資產(chǎn)總額或承擔(dān)責(zé)任的最高限額。4.3如第三方為自然人，其責(zé)任限額為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入應(yīng)遵循合同約定或依法合規(guī)進(jìn)行。6.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，核實(shí)第三方的合法身份和資質(zhì)。6.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息。7.2第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)向第三方追償。8.3第三方違約不影響甲乙方履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙方。9.2甲乙方對(duì)第三方變更后的主體，有權(quán)要求其繼續(xù)履行原合同義務(wù)。9.3第三方變更不影響本合同的效力。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)；（2）甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系解除；（3）第三方因違約被解除合同；（4）其他依法依規(guī)終止的情形。10.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十一條附加條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需簽訂的附加條款包括但不限于：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責(zé)任保險(xiǎn)協(xié)議；（3）第三方保密協(xié)議；（4）其他相關(guān)附加條款。第十二條附件本合同附件包括：【附件5】：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；【附件6】：第三方責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件；【附件7】：第三方保密協(xié)議復(fù)印件；【附件8】：其他相關(guān)文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：【附件1】：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)證號(hào)碼、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等?！靖郊?】：租賃物清單詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等，以便雙方確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。【附件3】：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明租金支付的實(shí)際情況?！靖郊?】：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、維修責(zé)任、維修費(fèi)用等條款?！靖郊?】：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。【附件6】：第三方責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件應(yīng)包含保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。【附件7】：第三方保密協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方保密協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等條款?！靖郊?】：其他相關(guān)文件復(fù)印件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的各類(lèi)文件，如物業(yè)管理的規(guī)章制度、政府部門(mén)的批準(zhǔn)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客逾期支付租金違約行為：租客未按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)支付逾期租金的滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的【滯納金比例】。示例說(shuō)明：如果租客逾期支付租金，逾期金額為1000元，滯納金比例為5%，則租客應(yīng)支付50元的滯納金。2.租客損壞租賃物違約行為：租客因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失，賠償金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。示例說(shuō)明：如果租客使用租賃物時(shí)導(dǎo)致家具損壞，修復(fù)費(fèi)用為200元，則租客應(yīng)支付200元作為修復(fù)費(fèi)用。3.房東未履行維修義務(wù)違約行為：房東未按照合同約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)