房東與房東租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房東與房東租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責任第五條房屋損壞賠償5.1房屋損壞責任5.2賠償標準第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、附屬設(shè)施及附屬物品。房產(chǎn)具體情況如下：【房產(chǎn)證號】：【房屋面積】：【房屋結(jié)構(gòu)】：【配套設(shè)施】：1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金為每月【租金金額】元。租金標準自合同簽訂之日起至合同終止日止保持不變。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：【賬戶名稱】：【賬戶號碼】：【開戶銀行】：2.3租金支付時間租金每【支付周期】支付一次，租客應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當月租金。第三條押金及退還3.1押金金額租客應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件合同終止后，若房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，房東應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)退還押金。3.3押金退還時間房東應(yīng)在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)后【退還押金期限】內(nèi)退還押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維修責任房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理由房東負責。租客負責日常使用中的維護和清潔。第五條房屋損壞賠償5.1房屋損壞責任租客因使用不當導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2賠償標準賠償金額根據(jù)損壞程度和修復(fù)費用確定。修復(fù)費用以實際發(fā)生為準。第六條合同變更6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等相關(guān)事項，并由雙方簽字蓋章。第八條違約責任8.1違約行為雙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。違約金為合同金額的【違約金比例】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式相互通知。通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或直接送達的方式進行。11.2送達地址雙方指定的送達地址為：【送達地址】。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止日止。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應(yīng)符合第八條違約責任約定的程序。13.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。第十四條其他約定14.1附加條款雙方在其他事項上達成的一致意見，可作為本合同的附加條款。14.2附件列表本合同附件包括：【附件1】：房產(chǎn)證復(fù)印件；【附件2】：租賃物清單；【附件3】：付款憑證復(fù)印件；【附件4】：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助合同履行的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門、司法機關(guān)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向；（2）維修服務(wù)方負責租賃物的維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方負責租賃物的物業(yè)管理；（4）政府部門對租賃物進行inspect或監(jiān)管；（5）司法機關(guān)根據(jù)法律程序介入合同爭議解決。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)，依法合規(guī)履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方對其提供的服務(wù)或行為承擔責任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方介入并不免除甲乙方的合同責任。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方承擔的責任限額以其具備的賠償能力為限。4.2如第三方為法人或其他組織，其責任限額為其注冊資本、資產(chǎn)總額或承擔責任的最高限額。4.3如第三方為自然人，其責任限額為其個人財產(chǎn)總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立主體，各自承擔法律責任。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入應(yīng)遵循合同約定或依法合規(guī)進行。6.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，核實第三方的合法身份和資質(zhì)。6.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與合同有關(guān)的信息。7.2第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。8.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)向第三方追償。8.3第三方違約不影響甲乙方履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙方。9.2甲乙方對第三方變更后的主體，有權(quán)要求其繼續(xù)履行原合同義務(wù)。9.3第三方變更不影響本合同的效力。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成其職責范圍內(nèi)的義務(wù)；（2）甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系解除；（3）第三方因違約被解除合同；（4）其他依法依規(guī)終止的情形。10.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十一條附加條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需簽訂的附加條款包括但不限于：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責任保險協(xié)議；（3）第三方保密協(xié)議；（4）其他相關(guān)附加條款。第十二條附件本合同附件包括：【附件5】：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；【附件6】：第三方責任保險復(fù)印件；【附件7】：第三方保密協(xié)議復(fù)印件；【附件8】：其他相關(guān)文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：【附件1】：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)證號碼、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等?！靖郊?】：租賃物清單詳細要求：租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，以便雙方確認租賃物的實際情況?！靖郊?】：付款憑證復(fù)印件詳細要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明租金支付的實際情況?！靖郊?】：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、維修責任、維修費用等條款。【附件5】：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款?！靖郊?】：第三方責任保險復(fù)印件詳細要求：第三方責任保險復(fù)印件應(yīng)包含保險單號、保險金額、保險公司等信息?！靖郊?】：第三方保密協(xié)議復(fù)印件詳細要求：第三方保密協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等條款?！靖郊?】：其他相關(guān)文件復(fù)印件詳細要求：其他相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的各類文件，如物業(yè)管理的規(guī)章制度、政府部門的批準文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.租客逾期支付租金違約行為：租客未按照合同約定的時間、金額支付租金。責任認定：租客應(yīng)支付逾期租金的滯納金，滯納金標準為逾期金額的【滯納金比例】。示例說明：如果租客逾期支付租金，逾期金額為1000元，滯納金比例為5%，則租客應(yīng)支付50元的滯納金。2.租客損壞租賃物違約行為：租客因使用不當導致租賃物損壞。責任認定：租客應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失，賠償金額以實際發(fā)生為準。示例說明：如果租客使用租賃物時導致家具損壞，修復(fù)費用為200元，則租客應(yīng)支付200元作為修復(fù)費用。3.房東未履行維修義務(wù)違約行為：房東未按照合同約定履行維修義務(wù)。責任認