北京市2024年度二手房交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

北京市2024年度二手房交易合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付手續(xù)4.3交付時間第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任第六條：交易時間及期限6.1交易時間6.2合同期限第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：稅費承擔10.1稅費種類10.2稅費承擔方第十一條：隱私保護11.1保護隱私11.2信息保密第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同生效12.2合同修改12.3合同終止第十三條：其他約定13.1補充條款13.2附件第十四條：合同解除和終止后的權利義務14.1解除和終止后的權利義務14.2房屋返還14.3賠償責任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：北京市區(qū)街道號房屋的所有人，身份證號：。1.2乙方（買方）：北京市區(qū)街道號房屋的購買者，身份證號：。1.3房屋：位于北京市區(qū)街道號，房屋所有權證號：，建筑面積為平方米。1.4二手房：指已有一次或多次交易記錄的房屋，本合同所指房屋為二手房。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：北京市區(qū)街道號。2.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋所有權證號：。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋結構合理，設施齊全，現(xiàn)狀良好，能夠滿足正常居住需求。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買方采取銀行轉賬方式，將交易款項分三次支付給賣方。3.3支付時間：（1）合同簽訂之日起5個工作日內，買方支付首付款人民幣元整；（2）過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付人民幣元整；（3）房屋交付后，買方支付剩余款項人民幣元整。第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)，共同前往房產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交付時間：雙方約定于年月日前完成房屋交付。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量：甲方保證該房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關標準。5.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常維護、修理費用由乙方承擔。第六條：交易時間及期限6.1交易時間：本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定，完成房屋交易過戶、交付等手續(xù)。6.2合同期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約：乙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向房產交易中心或者其他調解組織申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更合同的內容。變更內容應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除：在合同履行過程中，因不可抗力或者對方嚴重違約，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：稅費承擔10.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等。10.2稅費承擔方：按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方各自承擔相應的稅費。第十一條：隱私保護11.1保護隱私：甲乙雙方在合同履行過程中，應尊重對方的隱私權，不得泄露對方的個人信息。11.2信息保密：甲乙雙方應對合同內容保密，不得向第三方泄露合同的具體內容。第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改：甲乙雙方經協(xié)商一致，可以對本合同進行修改。修改內容應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3合同終止：本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷后終止。第十三條：其他約定13.1補充條款：甲乙雙方在本合同附件中約定其他補充條款，作為本合同的組成部分。13.2附件：包括但不限于房屋所有權證、身份證復印件、支付憑證等。第十四條：合同解除和終止后的權利義務14.1解除和終止后的權利義務：合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于返還房屋、支付違約金等。14.2房屋返還：合同解除或終止后，乙方應按照甲方的要求，將房屋及附屬設施返還給甲方。14.3賠償責任：因乙方原因導致合同解除或終止，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應經過甲方和乙方的書面同意。2.2第三方介入條件：第三方應具備合法的資質和能力，能夠完成相應的職責。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定和合同要求，完成相應的職責。3.2第三方義務：第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露甲乙雙方的隱私。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因故意或者過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限制：除法律另有規(guī)定外，第三方的賠償責任不應超過其收取的費用總額。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應獨立履行合同義務，不得與甲方產生任何利益沖突。5.2第三方與乙方關系：第三方應獨立履行合同義務，不得與乙方產生任何利益沖突。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務，甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約賠償：第三方應按照甲乙雙方的約定，賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，可以退出合同。7.2第三方退出程序：第三方退出合同，應提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八條：第三方引起的爭議解決8.1第三方引起的爭議：因第三方原因產生的爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。8.2第三方引起的爭議解決途徑：協(xié)商不成的，甲乙雙方可以依法采取調解、仲裁或者訴訟等方式解決。第九條：第三方介入的合同修改9.1第三方介入合同修改：第三方介入后，如需修改合同內容，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2第三方介入合同修改程序：補充協(xié)議應經甲乙雙方和第三方共同簽署。第十條：第三方介入后的權利義務10.1第三方介入后的權利義務：第三方介入后，甲乙雙方和第三方應按照合同約定履行各自的義務。10.2第三方介入后的權益保障：甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得無故解除或終止合同。第十一條：第三方介入的附加條款11.1附加條款：甲乙雙方和第三方可以簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。11.2附加條款的履行：附加條款應按照甲乙雙方和第三方的約定履行。第十二條：第三方介入的終止條件12.1第三方介入終止條件：第三方完成合同約定的職責后，可以終止介入。12.2第三方介入終止程序：第三方終止介入，應提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十三條：第三方引起的其他事項13.1第三方引起的其他事項：本合同未涉及的其他事項，甲乙雙方和第三方應協(xié)商解決。13.2第三方引起的其他事項處理：協(xié)商不成的，甲乙雙方可以依法采取調解、仲裁或者訴訟等方式解決。第十四條：第三方介入的補充規(guī)定14.1補充規(guī)定：本合同未涉及的其他補充規(guī)定，甲乙雙方和第三方可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2補充規(guī)定的履行：補充規(guī)定應按照甲乙雙方和第三方的約定履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：身份證復印件附件三：戶口簿復印件附件四：婚姻狀況證明附件五：學歷證明附件六：收入證明附件七：征信報告附件八：房屋現(xiàn)狀照片附件九：房屋裝修合同附件十：家具家電清單附件十一：過戶費用明細附件十二：貸款申請表附件十三：還款計劃表附件十四：物業(yè)費、供暖費等相關費用證明附件十五：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：應為建設局或房產管理局頒發(fā)的，證明房屋所有權的法律文件。2.身份證復印件：應清晰，且與原件一致。3.戶口簿復印件：應清晰，且與原件一致。4.婚姻狀況證明：已婚者需提供結婚證復印件，未婚者需提供單身證明。5.學歷證明：學歷證書復印件，或學歷認證報告。6.收入證明：單位開具的收入證明，或銀行流水賬單。7.征信報告：中國人民銀行征信中心出具的信用報告。8.房屋現(xiàn)狀照片：拍攝于不同角度的房屋內外照片，體現(xiàn)房屋現(xiàn)狀。9.房屋裝修合同：如有裝修，需提供裝修合同及裝修款項支付憑證。10.家具家電清單：列明家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息。11.過戶費用明細：包括稅費、中介費、評估費等費用明細。12.貸款申請表：如有貸款，需提供貸款申請表復印件。13.還款計劃表：貸款還款計劃表復印件。14.物業(yè)費、供暖費等相關費用證明：提供最近一年的物業(yè)費、供暖費等相關費用繳納憑證。15.補充協(xié)議：甲乙雙方根據實際情況，簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或提供虛假信息。2.乙方未按照約定時間支付購房款項，或拒絕接受房屋交付。3.第三方未按照約定時間完成評估、過戶等手續(xù)，或提供虛假報告。4.任何一方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行。違約責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%至10%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直