整棟房子租賃合同范例

整棟房子租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的整棟房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意承租上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

1.2房屋附屬設(shè)施包括：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣________________________元/月，共計人民幣________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用及維修責(zé)任

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及裝修。

4.2房屋維修責(zé)任：

（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維修；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明；

3.房屋附屬設(shè)施清單。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的整棟房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意承租上述房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

1.2房屋附屬設(shè)施包括：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣________________________元/月，共計人民幣________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用及維修責(zé)任

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及裝修。

4.2房屋維修責(zé)任：

（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維修；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付乙方欠付的租金。

5.3丙方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并有權(quán)代為行使甲方對乙方的追索權(quán)。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時采取法律手段追討欠款。

6.2甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

6.3甲方有權(quán)在合同期滿后，要求乙方退還房屋，并對房屋進(jìn)行必要的清理和維修。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時性和足額性。

7.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及裝修。

7.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)管理制度。

7.4乙方應(yīng)保證在租賃期滿時，房屋及附屬設(shè)施保持良好狀態(tài)，如需維修，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明；

3.房屋附屬設(shè)施清單。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供租金支付的擔(dān)保，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以確保租金的按時支付，減少因乙方違約而導(dǎo)致的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權(quán)人，在租賃過程中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款和違約責(zé)任，保障自身的權(quán)益。同時，甲方通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低風(fēng)險，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和收益的可靠性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將綜合體出租給乙方使用，乙方同意承租上述綜合體，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃活動提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、綜合體基本情況

1.1綜合體位于________________________，占地面積為________________________平方米，包含辦公、商業(yè)、餐飲等多種業(yè)態(tài)。

1.2綜合體附屬設(shè)施包括：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣________________________元/月，共計人民幣________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、綜合體使用及管理責(zé)任

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用綜合體，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。

4.2綜合體日常管理及維護(hù)責(zé)任：

（1）甲方負(fù)責(zé)綜合體的整體管理和維護(hù)；

（2）乙方負(fù)責(zé)其承租部分的日常管理和維護(hù)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付乙方欠付的租金。

5.3丙方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并有權(quán)代為行使甲方對乙方的追索權(quán)。

六、乙方的權(quán)益與權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供綜合體的詳細(xì)使用說明和維護(hù)保養(yǎng)手冊。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營需求對承租區(qū)域進(jìn)行合理裝修，但需事先獲得甲方同意。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知甲方。

6.4乙方有權(quán)在合同期滿時，無違約行為的情況下，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證綜合體的整體運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)，并確保公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生。

7.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。

7.3甲方應(yīng)允許乙方根據(jù)商業(yè)需求進(jìn)行必要的裝修，但需確保不影響其他租戶及整體環(huán)境。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或提供的設(shè)施不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

7.2甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.綜合體產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.綜合體租賃登記證明；

3.綜合體附屬設(shè)施清單。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過本合同確立的條款，確保了其在租賃過程中