2024房產(chǎn)委托中介代理銷售合同模板

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將位于__________（地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：__________）委托乙方代理銷售。房產(chǎn)具體情況如下：建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋類型：__________土地使用權(quán)類型：__________土地使用權(quán)終止日期：__________1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)瑕疵等影響銷售的因素。二、代理期限2.1本合同代理期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。2.2代理期滿后，如房產(chǎn)仍未售出，甲乙雙方可協(xié)商延長代理期限，或按照本合同約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。三、代理權(quán)限及費(fèi)用3.1乙方作為甲方的代理，有權(quán)以甲方的名義對外進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶客戶看房、洽談購房事宜等。3.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，全力以赴地進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作，努力實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利銷售。3.3甲方應(yīng)向乙方支付代理銷售費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）若房產(chǎn)在代理期限內(nèi)成功售出，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價的__________%；（2）若房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未成功售出，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用為__________元。3.4乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向購房者收取相關(guān)費(fèi)用，并在扣除代理費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。四、房產(chǎn)銷售及交接4.1乙方在代理期限內(nèi)成功售出房產(chǎn)的，應(yīng)確保購房者的購房資格及購房行為的合法性。4.2房產(chǎn)成功售出后，甲乙雙方應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、資料等交付給購房者。五、保密條款5.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。5.2合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至雙方另有約定。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售受阻或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止后自行失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確：甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)瑕疵等影響銷售的因素。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)銷售受阻或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)主動提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并在簽訂合同前進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房產(chǎn)不存在法律糾紛和產(chǎn)權(quán)瑕疵。2.代理期限及延長：本合同代理期限為約定的個月，自雙方簽訂之日起計算。如代理期滿后，房產(chǎn)仍未售出，甲乙雙方可協(xié)商延長代理期限，或按照本合同約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方在合同中明確代理期限，并在代理期滿后及時溝通，如需延長代理期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.代理權(quán)限及費(fèi)用：乙方作為甲方的代理，有權(quán)以甲方的名義對外進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動。甲方應(yīng)向乙方支付代理銷售費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確代理權(quán)限和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.房產(chǎn)銷售及交接：乙方應(yīng)確保購房者的購房資格及購房行為的合法性。房產(chǎn)成功售出后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方在銷售過程中應(yīng)注意審查購房者的購房資格，確保購房行為的合法性。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照約定交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。解決辦法：甲乙雙方在合同中約定保密義務(wù)，并嚴(yán)格遵守。合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。6.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：甲乙雙方在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，一旦發(fā)生違約，按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：甲乙雙方在合同中約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律行為。4.代理：是指代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人進(jìn)行法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)的法律制度。5.房產(chǎn)過戶：是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的法律行為。6.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭議解決：是指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使糾紛得到解決的法律行為。應(yīng)用場合：1.甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）之間，就甲方房產(chǎn)的代理銷售事宜達(dá)成一致時。2.甲方為個人或企業(yè)，擬將位于某地的房產(chǎn)通過乙方進(jìn)行市場推廣和銷售。3.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介，提供銷售服務(wù)并按約定收取傭金。補(bǔ)充條款：1.甲方房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房產(chǎn)的詳細(xì)描述，如建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、裝修情況等。3.房產(chǎn)的市場定位和銷售策略，包括定價、促銷活動等。4.乙方代理銷售的具體措施，如廣告宣傳、客戶接待等。5.房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)方式，如稅費(fèi)由甲方還是乙方承擔(dān)。6.合同的解除條件、解除程序和解除