2024簡(jiǎn)單房屋租賃合同格式參考

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________鑒于甲方擁有位于____________（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并有權(quán)出租該房屋；乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________（房屋結(jié)構(gòu)及面積），甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。1.2房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于____________（附屬設(shè)施設(shè)備列表），均屬于甲方所有。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方遭受的損失。6.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)等信息，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可通過(guò)官方渠道（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等）核實(shí)對(duì)方信息，并在合同中注明核實(shí)日期和核實(shí)方式。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。如租賃期限有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)溝通并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并注明雙方對(duì)租賃期限的確認(rèn)日期。如有變動(dòng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并在補(bǔ)充協(xié)議中注明變動(dòng)內(nèi)容和相關(guān)日期。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金支付順利進(jìn)行。如租金支付方式有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)溝通并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：在合同中明確租金金額及支付方式，并注明雙方對(duì)租金及支付方式的確認(rèn)日期。如有變動(dòng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并在補(bǔ)充協(xié)議中注明變動(dòng)內(nèi)容和相關(guān)日期。4.押金：雙方應(yīng)明確押金金額及退還方式，確保押金退還順利進(jìn)行。如押金退還方式有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)溝通并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：在合同中明確押金金額及退還方式，并注明雙方對(duì)押金及退還方式的確認(rèn)日期。如有變動(dòng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并在補(bǔ)充協(xié)議中注明變動(dòng)內(nèi)容和相關(guān)日期。5.房屋使用及維修：雙方應(yīng)明確房屋使用及維修責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備得到合理使用和維護(hù)。如房屋使用及維修責(zé)任有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)溝通并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：在合同中明確房屋使用及維修責(zé)任，并注明雙方對(duì)房屋使用及維修責(zé)任的確認(rèn)日期。如有變動(dòng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并在補(bǔ)充協(xié)議中注明變動(dòng)內(nèi)容和相關(guān)日期。6.提前解除合同：雙方應(yīng)明確提前解除合同的條件及違約責(zé)任，確保在合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)益得到保障。如提前解除合同的條件有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)溝通并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件及違約責(zé)任，并注明雙方對(duì)提前解除合同條件及違約責(zé)任的確認(rèn)日期。如有變動(dòng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并在補(bǔ)充協(xié)議中注明變動(dòng)內(nèi)容和相關(guān)日期。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同生效的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)向甲方支付的違約金。8.附屬設(shè)施設(shè)備：指房屋內(nèi)部的各種設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等。9.提前解除合同：指在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致提前終止合同關(guān)系的行為。10.守約方：指在合同履行過(guò)程中履行合同義務(wù)的一方。11.違約方：指在合同履行過(guò)程中未履行或未完全履行合同義務(wù)的一方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)。2.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.房屋租賃涉及基本設(shè)施和設(shè)備的提供。4.需要明確租金支付期限和方式的租賃關(guān)系。5.出租方和承租方需要約定押金數(shù)額和退還條件的場(chǎng)合。6.房屋租賃合同中包含提前解除合同的條款。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。2.寵物政策：如果允許寵物入住，應(yīng)明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量限制以及相關(guān)責(zé)任。3.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，哪些由承租方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：指出雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍。5.變更條款：允許雙方在租賃期間對(duì)合同某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。6.