分割房屋合同范例

分割房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方分割其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方向乙方分割的房屋（以下簡稱“分割房屋”）位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2分割房屋的土地使用權(quán)面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3分割房屋的產(chǎn)權(quán)證登記情況如下：

（1）甲方持有__________份額的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)；

（2）乙方持有__________份額的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。

二、分割方式及面積

2.1分割房屋采取__________方式進(jìn)行分割，具體分割方式詳見附件一：《分割房屋設(shè)計(jì)方案》。

2.2分割房屋的面積分配如下：

（1）甲方分得的房屋面積為__________平方米；

（2）乙方分得的房屋面積為__________平方米。

三、分割費(fèi)用及支付方式

3.1分割房屋的分割費(fèi)用為__________元，甲方承擔(dān)__________元，乙方承擔(dān)__________元。

3.2分割費(fèi)用的支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付分割費(fèi)用__________元；

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付分割費(fèi)用__________元。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在分割房屋分割完畢后__________日內(nèi)，將分得的房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在分割房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理分割房屋的過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付分割費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

5.2如乙方未按約定支付分割費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

5.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致分割房屋無法正常分割或過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向分割房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

附件一：《分割房屋設(shè)計(jì)方案》

附件二：分割房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件三：分割房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護(hù)自身合法權(quán)益，特邀請(qǐng)__________公司（以下簡稱“第三方”）作為分割房屋的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，共同參與甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房屋分割事宜。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方向乙方分割的房屋（以下簡稱“分割房屋”）位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2分割房屋的土地使用權(quán)面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3分割房屋的產(chǎn)權(quán)證登記情況如下：

（1）甲方持有__________份額的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)；

（2）乙方持有__________份額的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方作為分割房屋的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)分割房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘察，制定合理的分割方案；

（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋分割的洽談和協(xié)調(diào)；

（3）監(jiān)督分割房屋的施工過程，確保工程質(zhì)量；

（4）辦理分割房屋的過戶手續(xù)。

2.2第三方的權(quán)利：

（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；

（2）對(duì)分割房屋的勘察、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)提出合理意見和建議；

（3）在分割房屋分割過程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方權(quán)益：

（1）甲方享有分割房屋的最終決策權(quán)，對(duì)分割方案有否決權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付分割費(fèi)用；

（3）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)分割房屋的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在分割房屋交付后協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

3.2甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行分割房屋的勘察、設(shè)計(jì)、施工等工作；

（3）甲方應(yīng)確保分割房屋的施工質(zhì)量，對(duì)因施工質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方責(zé)任與違約

4.1乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付分割費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)配合甲方及第三方進(jìn)行分割房屋的勘察、設(shè)計(jì)、施工等工作；

（3）乙方應(yīng)在分割房屋交付后協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

4.2乙方違約及限制條款：

（1）如乙方未按約定支付分割費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

（2）如乙方違反分割方案，導(dǎo)致分割房屋無法正常分割或過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）如乙方在分割房屋分割過程中，故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致分割房屋出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、第三方權(quán)益與責(zé)任

5.1第三方權(quán)益：

（1）第三方享有按照約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；

（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；

（3）第三方有權(quán)對(duì)分割房屋的勘察、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)提出合理意見和建議。

5.2第三方責(zé)任：

（1）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保分割房屋的施工質(zhì)量；

（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行分割房屋的洽談和協(xié)調(diào)；

（3）第三方應(yīng)監(jiān)督分割房屋的施工過程，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。

六、爭議解決

6.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向分割房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的在于，通過其專業(yè)服務(wù)，確保分割房屋的順利進(jìn)行，降低甲乙雙方在分割過程中的風(fēng)險(xiǎn)和成本。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)降低分割過程中的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)分割房屋的合理分配。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房屋買賣事宜，特邀請(qǐng)__________律師事務(wù)所（以下簡稱“第三方”）作為法律服務(wù)提供商，以保障乙方的權(quán)益。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡稱“目標(biāo)房屋”）出售給乙方。

1.2目標(biāo)房屋的土地使用權(quán)面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)證登記情況如下：

（1）甲方持有全部土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)；

（2）乙方將取得目標(biāo)房屋的全部土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方作為法律服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)目標(biāo)房屋進(jìn)行法律盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無權(quán)屬爭議等；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋買賣合同的談判；

（3）審查合同條款，確保乙方的合法權(quán)益；

（4）辦理目標(biāo)房屋的過戶手續(xù)。

2.2第三方的權(quán)利：

（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、交易記錄等；

（2）對(duì)合同條款提出修改意見；

（3）在過戶過程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方權(quán)益：

（1）乙方享有對(duì)目標(biāo)房屋的購買優(yōu)先權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；

（4）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.2乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付購房款；

（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行法律盡職調(diào)查；

（3）乙方應(yīng)配合甲方及第三方辦理過戶手續(xù)。

四、甲方責(zé)任與違約

4.1甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；

（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定狀態(tài)。

4.2甲方違約及限制條款：

（1）如甲方未按約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

（2）如甲方在房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任；

（3）如甲方違反合同約定，故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1