2024工廠房屋出租的合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的基本維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的保險手續(xù)，確保房屋及自身財產(chǎn)的安全。5.2如有保險賠償事宜，乙方應(yīng)與保險公司自行解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)保證出租的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備出租條件。如因房屋不符合出租條件而給承租方（乙方）造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示房屋的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明房屋的合法性。2.承租方（乙方）應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。解決辦法：乙方在租賃期間如需改變用途，應(yīng)向甲方提交書面申請，并附上相關(guān)方案。甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。解決辦法：乙方在租賃期滿前，應(yīng)提前與甲方溝通，辦理退租手續(xù)。在退租前，乙方應(yīng)對房屋進行自查，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費用。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的違約賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。8.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的，證明其對土地享有使用權(quán)的法律文件。應(yīng)用場合：1.工廠擁有者出租工廠房屋給其他企業(yè)或個人使用。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出租新建的工業(yè)廠房。3.個人或企業(yè)出租自有的工廠房屋。補充條款：1.房屋占用費：如乙方在租賃期滿后，未按約定遷離出租房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付房屋占用費，具體費用雙方協(xié)商確定。2.房屋維修：如因房屋老化、損壞等原因?qū)е路课菪枰S修，且不屬于乙方使用不當(dāng)造成的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修期間，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金。3.房屋轉(zhuǎn)讓：在租賃期間，如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前一個月通知乙方。本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。4.法律法規(guī)變化：如因國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商延長