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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產銷售代理合同代理范圍與傭金比例本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(房地產開發(fā)商):具體名稱1.2乙方(銷售代理公司):具體名稱第二條:代理范圍2.1乙方作為甲方的房地產銷售代理,代理銷售甲方開發(fā)的房地產項目,具體包括:2.1.1房地產項目的宣傳推廣2.1.2客戶接待與咨詢服務2.1.3銷售渠道的開拓與管理2.1.4銷售合同的簽訂與履行第三條:傭金比例3.1乙方向甲方支付的傭金比例為銷售額的__%,該比例適用于所有銷售渠道和客戶。3.2銷售額指實際成交價格,不包括任何優(yōu)惠、折扣等。3.3傭金支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條:合作期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為2024年度。4.2如雙方同意續(xù)約,應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條:甲方義務5.1提供真實、完整的房地產項目資料及相關信息。5.2確保房地產項目的合法性、合規(guī)性。5.3協(xié)助乙方開展銷售推廣活動,提供必要的支持與配合。第六條:乙方義務6.1全力以赴進行房地產項目的銷售工作,努力完成銷售目標。6.2遵守國家法律法規(guī),誠實守信,合法經營。6.3維護甲方的合法權益,保守甲方商業(yè)秘密。第七條:保密條款7.1乙方應對甲方提供的項目資料、商業(yè)秘密等予以保密。7.2未經甲方同意,乙方不得向第三方披露甲方的任何商業(yè)秘密。第八條:違約責任8.1任何一方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向守約方支付違約金。8.2違約金的計算方式及支付時間由雙方另行協(xié)商確定。第九條:爭議解決9.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條:合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除本合同,需提前書面通知對方。10.2經雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。第十一條:合同的終止11.1本合同期滿后,自動終止。11.2如雙方同意提前終止本合同,需書面確認。第十二條:其他約定12.1本合同未盡事宜,由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十三條:生效條件13.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2本合同的生效不得違反國家法律法規(guī)。第十四條:合同簽訂地14.1本合同簽訂地為甲方所在地。第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義第二條:代理范圍2.1乙方作為甲方的房地產銷售代理,代理銷售甲方開發(fā)的房地產項目,具體包括:2.1.1乙方負責甲方房地產項目的宣傳推廣,包括但不限于制作宣傳資料、舉辦推廣活動、在媒體上發(fā)布廣告等。2.1.2乙方負責接待前來咨詢的客戶,提供項目相關的咨詢服務,解答客戶的疑問。2.1.3乙方負責開拓和管理銷售渠道,包括線上和線下的銷售渠道,以確保項目的銷售順利進行。2.1.4乙方負責與客戶簽訂銷售合同,并確保合同的履行。第三條:傭金比例3.1乙方向甲方支付的傭金比例為銷售額的__%,該比例適用于所有銷售渠道和客戶。3.2銷售額指實際成交價格,不包括任何優(yōu)惠、折扣等。3.3傭金支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條:合作期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為2024年度。4.2如雙方同意續(xù)約,應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條:甲方義務5.1甲方應向乙方提供真實、完整的房地產項目資料及相關信息,包括但不限于項目的規(guī)劃、設計、建設、價格等。5.2甲方應確保房地產項目的合法性、合規(guī)性,包括但不限于項目的土地使用權、建設許可證等。5.3甲方應協(xié)助乙方開展銷售推廣活動,提供必要的支持與配合,包括但不限于提供場地、提供人員支持等。第六條:乙方義務6.1乙方應全力以赴進行房地產項目的銷售工作,努力完成甲方設定的銷售目標。6.2乙方應遵守國家法律法規(guī),誠實守信,合法經營。6.3乙方應維護甲方的合法權益,保守甲方的商業(yè)秘密,不得泄露甲方的任何商業(yè)信息。第七條:保密條款7.1乙方應對甲方提供的項目資料、商業(yè)秘密等予以保密。7.2未經甲方同意,乙方不得向第三方披露甲方的任何商業(yè)秘密。7.3乙方應在合同終止后繼續(xù)保密,直至甲方書面同意為止。第八條:違約責任8.1任何一方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向守約方支付違約金。8.2違約金的計算方式及支付時間由雙方另行協(xié)商確定。8.3違約方應賠償因此給對方造成的直接經濟損失及由此產生的其他費用。第九條:爭議解決9.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條:合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除本合同,需提前書面通知對方。10.2經雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。第十一條:合同的終止11.1本合同期滿后,自動終止。11.2如雙方同意提前終止本合同,需書面確認。11.3合同終止后,乙方應立即停止銷售活動,并將銷售渠道交還給甲方。第十二條:其他約定12.1本合同未盡事宜,由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。12.3本合同的修改和補充必須采用書面形式,經雙方簽字或蓋章后生效。第十三條:生效條件13.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2本合同的生效不得違反國家法律法規(guī)。13.3雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十四條:合同簽訂地14.1本合同簽訂地為甲方所在地。14.2雙方應在本合同簽字(或蓋章)后,按照約定時間交換合同正本。第二部分:第三方介入后的修正第十五條:第三方介入的定義及范圍15.1本合同所述第三方指除甲乙雙方外,參與或可能參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、金融服務機構、以及其他與合同履行相關的服務提供商。第十六條:第三方介入的協(xié)調與配合16.1甲乙雙方應負責與第三方的溝通協(xié)調,確保合同履行過程中的順利進行。16.2甲乙雙方應確保第三方按照合同約定履行其職責,并對第三方的工作成果負責。第十七條:第三方的責任及義務17.1第三方應按照甲乙雙方的指示和要求,提供相應的服務或產品。17.2第三方應確保其提供的服務或產品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。17.3第三方應對其在履行過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密。第十八條:第三方的責任限額18.1第三方應對其提供的服務或產品范圍內的一切行為負責。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛,包括但不限于服務質量、費用等問題,應由甲乙雙方自行解決。18.3甲乙雙方不得因與第三方的糾紛而影響或拒絕履行本合同項下的義務。第十九條:第三方介入的額外條款及說明19.1如合同履行過程中涉及第三方服務,甲乙雙方應就第三方的選擇、服務內容、費用等達成一致,并另行簽訂書面協(xié)議。19.2甲乙雙方應確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準,不得選擇有違法記錄或不良信譽的第三方。19.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行其職責,確保合同的順利履行。第二十條:第三方與甲乙方的劃分說明20.1第三方介入并不意味著甲方或乙方將其權利和義務轉移給第三方。20.2甲方和乙方仍應對本合同項下的全部義務負責,包括但不限于支付傭金、提供資料、保密等。20.3第三方僅是其提供服務的執(zhí)行者,不對甲乙雙方的其他義務負責。第二十一條:第三方介入的變更與解除21.1如甲方或乙方因第三方原因需要變更或解除本合同,應提前書面通知對方。21.2經雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。21.3變更或解除合同后,甲乙雙方應與第三方重新協(xié)商,以確保合同的繼續(xù)履行。第二十二條:第三方介入的違約責任22.1第三方如違反本合同的約定,應承擔違約責任,向守約方支付違約金。22.2第三方應賠償因其違約給甲乙雙方造成的直接經濟損失及由此產生的其他費用。第二十三條:爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的爭議,應通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十四條:本修正部分的生效條件24.1本修正部分自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。24.2本修正部分的生效不得違反國家法律法規(guī)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房地產項目資料1.1項目規(guī)劃許可證1.2項目設計圖紙1.3項目建筑許可證1.4項目宣傳材料模板1.5項目銷售計劃書附件二:銷售代理協(xié)議書2.1代理范圍詳細說明2.2傭金支付時間表2.3銷售目標確認書附件三:保密協(xié)議3.1保密條款詳細說明3.2保密信息清單附件四:第三方服務協(xié)議4.1第三方選擇標準4.2第三方服務內容詳細說明4.3第三方費用支付協(xié)議附件五:合同履行監(jiān)督報告5.1銷售進度報告5.2第三方服務履行報告5.3合同履行問題及解決方案附件六:違約金計算公式6.1違約金計算示例6.2違約金支付時間表附件七:爭議解決方式確認書7.1爭議解決方式詳細說明7.2爭議解決機構選擇確認說明二:違約行為及責任認定:1.甲方未按約定時間提供項目資料或提供虛假資料。2.乙方未按約定時間完成銷售目標或未按約定方式進行銷售。3.第三方未按約定提供服務或服務不符合約定標準。4.任何一方未按約定時間支付傭金或費用。5.任何一方未履行保密義務,泄露對方商業(yè)秘密。違約責任認定標準:1.違約金計算:根據附件六的違約金計算公式進行計算。2.損失賠償計算

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