2024【房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書】新版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意接受本合同的條款；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4房屋性質(zhì)：____________________；1.5其他特殊情況：____________________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.3付款方式：2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；2.3.2乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.3.3乙方支付的定金不予退還，但合同履行完畢后，定金將抵作購房款；2.3.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)；3.2交付日期為：____年____月____日；3.3過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)；3.4甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力；4.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同；4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；5.2乙方未按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；5.3任何一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律；6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________年________月________日簽字/蓋章：________乙方（受讓方）：________年________月________日簽字/蓋章：________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如發(fā)生因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同履行問題，由提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的個(gè)人信息，如有疑問可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付/收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。定金不予退還，但合同履行完畢后，定金將抵作購房款。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照約定的付款方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具合法有效的購房款收據(jù)。3.房屋交付及過戶：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。雙方協(xié)商確定過戶費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.合同的變更和解除：注意事項(xiàng)：任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方如需變更或解除合同，應(yīng)通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見。5.違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。6.爭(zhēng)議解決：注意事項(xiàng)：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方積極尋求協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無果，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.民事權(quán)利能力：指自然人依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋贈(zèng)與后的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收：雙方應(yīng)在本合同約定的交付日期進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有不符合約定的事項(xiàng)，雙方可協(xié)商解決。2.房屋裝修：如房屋需要裝修，雙方可另行簽訂裝修合同，明確裝修費(fèi)用、工期等事項(xiàng)。3.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將房屋保險(xiǎn)的有效期延長(zhǎng)至過戶完成之日，以保障乙方利益。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決租賃合同事宜。5.房屋抵押：如房屋在過戶前已設(shè)立抵押，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件列表：1.房屋所有