2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法所有權(quán)，如有糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)解決責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，確保房屋所有權(quán)的合法性。如有糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)給乙方造成的損失。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，否則視為違約。解決辦法：甲方未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或者解除合同并要求甲方退還已支付的購房款。3.房屋過戶：雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間共同辦理房屋過戶手續(xù)，如有糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)解決責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如有糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)給乙方造成的損失。4.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，否則視為違約。解決辦法：乙方未能按時(shí)支付購房款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或者解除合同并要求乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如有糾紛，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下甲方出售給乙方的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標(biāo)的房屋的款項(xiàng)。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的法定手續(xù)。5.甲方：指擁有標(biāo)的房屋合法所有權(quán)的人。6.乙方：指購買標(biāo)的房屋的人。7.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣：適用于個(gè)人之間的非正式產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，且房屋不涉及正式的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。3.私人購房：適用于個(gè)人購買私房，尤其是那些沒有經(jīng)過正式房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的房屋。4.二手房交易：適用于那些已經(jīng)有過一次或多次所有權(quán)的房屋的買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的當(dāng)前狀況，包括已知的問題或需要修繕的地方。2.付款方式與時(shí)間：明確乙方支付購房款的的具體方式和時(shí)間，包括首付、分期付款或全款支付等。3.交付條件：規(guī)定房屋交付的具體條件，如清空房屋、完成必要的維修等。4.過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要為房屋購買保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的承擔(dān)方。6.房屋租賃：如果房屋在過戶前已被出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。7.違約責(zé)任：詳細(xì)列出違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式。8.爭議解決：指定特定的爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)，以及相關(guān)的訴訟管