2024購(gòu)房合同范本范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱（蓋章）：住所：聯(lián)系方式：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：乙方（買受人）：名稱（蓋章）：住所：聯(lián)系方式：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方約定，本次交易的房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其設(shè)施設(shè)備功能正常，不存在影響居住安全及正常使用的問(wèn)題；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件：家具、家電等物品清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)雙方信息：在簽訂合同前，確保甲乙雙方的名稱、住所、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同文本，確保各自信息的準(zhǔn)確性，并在簽訂合同前進(jìn)行核實(shí)。2.房屋狀況確認(rèn)：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備功能、是否存在瑕疵等。解決辦法：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明及設(shè)施設(shè)備清單。如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與甲方告知不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.付款及交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款和交付義務(wù)。如一方未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定完成過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。如一方未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如購(gòu)房款的百分比等。6.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，并選擇雙方均認(rèn)可的方式進(jìn)行解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，購(gòu)買房屋的一方。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的總金額。4.首付款：指乙方在簽訂合應(yīng)支付給甲方的一部分房款。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定條件移交給乙方。7.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買賣住宅房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的新房銷售。3.二手房交易市場(chǎng)中的房屋買賣。4.涉及房屋贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承的情況。5.房屋租賃轉(zhuǎn)購(gòu)買的情況。補(bǔ)充條款：A.房屋附屬設(shè)施和家具家電清單附件一：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等物品，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。B.房屋維修責(zé)任及保修條款附件二：明確房屋交付后的維修責(zé)任、保修期限及保修范圍。C.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序附件三：規(guī)定房屋驗(yàn)收的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式。D.房屋裝修約定附件四：如房屋需裝修，詳細(xì)約定裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間及費(fèi)用等。E.物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用附件五：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。F.戶口遷移約定附件六：如涉及戶口遷移，明確遷移時(shí)間、責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。G.補(bǔ)充付款方式及期限附件七：如合同中未詳細(xì)約定的付款方式及期限，可補(bǔ)充說(shuō)明。H.合同變更、解除和終止條件附件八：詳細(xì)列