2024年版酒店店鋪租賃合同：2024年度某海濱城市酒店店鋪出租協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版酒店店鋪租賃合同：2024年度某海濱城市酒店店鋪出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1出租方1.2承租方第二條租賃店鋪及設(shè)施2.1店鋪位置及面積2.2店鋪現(xiàn)有設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條經(jīng)營范圍及規(guī)定6.1承租方經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營規(guī)定及限制第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任第八條保險8.1承租方保險責任8.2保險購買要求第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條其他條款12.1合同的完整性與互斥性12.2通知與送達12.3合同的公開與保密第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃店鋪相關(guān)法律法規(guī)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方1.1.1名稱：某海濱城市酒店管理有限公司1.1.2注冊地址：某海濱城市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2承租方1.2.1名稱：某某餐飲管理有限公司1.2.2注冊地址：某海濱城市YY區(qū)YY路YY號1.2.3法定代表人：第二條租賃店鋪及設(shè)施2.1店鋪位置及面積2.1.1店鋪位于某海濱城市酒店管理有限公司名下的某海濱城市酒店內(nèi)，具體位置為酒店一層大堂右側(cè)2.1.2店鋪使用面積為平方米2.2店鋪現(xiàn)有設(shè)施2.2.1店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：冰箱、冰柜、空調(diào)、電視、貨架、收銀系統(tǒng)等2.2.2承租方如需增加或更換設(shè)施，應提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.3租金支付時間：租金每月底支付次月租金，首次租金支付時間為2024年1月5日前第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店鋪設(shè)施完好無損地交還給出租方，出租方在確認無損壞后工作日內(nèi)退還承租方押金第八條保險8.1承租方保險責任8.1.1承租方應于租賃開始前向保險公司購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、盜竊、水災等風險，并將保險單副本交予出租方備案。8.1.2保險金額應不低于租賃期間店鋪內(nèi)財產(chǎn)總價值的%，保險受益人為出租方和承租方。8.1.3承租方在租賃期間應保持保險有效，如有保險過期或變更，應立即通知出租方。8.2保險購買要求8.2.1保險合同應包含出租方和承租方的共同利益，確保在發(fā)生保險事故時，雙方權(quán)益得到保障。8.2.2保險費用由承租方承擔，保險費用的支付不得影響租金的按時支付。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1如果出租方未按約定提供店鋪或店鋪設(shè)施，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應承擔相應的違約責任。9.1.2如果出租方提前解除合同，應按照合同約定向承租方支付違約金。9.2承租方違約責任9.2.1如果承租方未按時支付租金，應按遲延支付金額的%支付滯納金。9.2.2如果承租方未按約定使用或損壞店鋪設(shè)施，應承擔修理費用或相應的違約責任。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1任何一方提出合同變更請求，應書面形式通知對方，雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響雙方合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。10.2合同解除條件10.2.1出租方或承租方提出解除合同的，應提前個月書面通知對方。10.2.2合同解除后，承租方應按照合同約定將店鋪設(shè)施完好無損地交還給出租方，出租方在確認無損壞后工作日內(nèi)退還承租方押金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律11.2.1爭議解決地點為某海濱城市。11.2.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的完整性與互斥性12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達12.2.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。12.2.2通知或其他通信在送達對方時生效，送達時間為對方實際收到之時。12.3合同的公開與保密12.3.1除法律要求公開外，雙方應對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.3.2雙方因履行合同所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得使用或披露。第十三條附件13.1店鋪平面圖13.1.1店鋪平面圖作為本合同附件，詳細標注店鋪的具體位置和面積。13.2租賃店鋪相關(guān)法律法規(guī)第十四條簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：某海濱城市酒店會議室14.3簽署人信息14.3.1出租方簽署人：，職務：某海濱城市酒店管理有限公司總經(jīng)理14.3.2承租方簽署人：，職務：某某餐飲管理有限公司總經(jīng)理第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務商等，特此對本合同進行補充修正，以確保合同各方權(quán)益得到充分保障。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務商等，以及其他可能涉及合同履行過程中的第三方主體。第二條第三方介入的程序及責任2.1甲乙方應在本合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于第三方selection、協(xié)商、簽訂協(xié)議等。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確第三方的權(quán)利、義務和責任，以及違約責任等。2.4甲乙方應確保第三方按照約定履行合同義務，如第三方未能履行義務，甲乙方應承擔相應的違約責任。第三條第三方責任限額3.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定第三方的責任限額，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方責任限額包括但不限于第三方在履行合同過程中造成的人身傷害、財產(chǎn)損失等。3.3甲乙方應要求第三方提供相應的擔保，如保證金、保函等，以保障甲乙方的權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲乙方的債務，不構(gòu)成甲乙方對第三方的債務。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方違約處理5.1如第三方未能按照約定履行合同義務，甲乙方應與第三方協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔違約責任。5.3甲乙方在追究第三方違約責任時，應確保不損害另一方的合法權(quán)益。第六條第三方權(quán)益保護6.1甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2甲乙方應確保第三方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障，如第三方權(quán)益受到損害，甲乙方應承擔相應責任。第七條合同的變更與解除7.1如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。7.2合同變更或解除后，甲乙方應確保不影響本合同的履行。第八條保密義務8.1甲乙方與第三方之間的合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和機密信息，各方均負有保密義務。8.2違反保密義務的一方，應承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條適用法律及爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充均須經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細標注店鋪的具體位置和面積，以及店鋪內(nèi)設(shè)施的分布。附件2：租賃店鋪相關(guān)法律法規(guī)附件3：中介服務合同如涉及中介服務，提供中介服務合同及其相關(guān)證明文件。附件4：維修服務合同明確維修服務的范圍、標準、費用及期限等。附件5：保險單副本提供承租方購買的商業(yè)綜合保險單副本，以證明保險的有效性。附件6：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額及支付方式的憑證。附件7：押金支付憑證記錄押金支付的時間、金額及支付方式的憑證。附件8：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法定代表人身份證明等。附件9：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議及其相關(guān)證明文件。附件10：合同解除協(xié)議如合同提前解除，需提供解除協(xié)議及其相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按約定提供店鋪或店鋪設(shè)施，導致承租方無法正常經(jīng)營。2.出租方提前解除合同，未按照合同約定支付違約金。3.承租方未按時支付租金，未按照合同約定支付滯納金。4.承租方未按約定使用或損壞店鋪設(shè)施，未承擔修理費用或相應的違約責任。5.第三方未能按照約定履行合同義務，導致甲乙方權(quán)益受損。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。2.滯納金：承租方未按時支付租金的，應支付滯納金，滯納金的計算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。3.修理費用：承租方未按約定使用或損壞店鋪設(shè)施的，應承擔修理費用，修理費用的確定應由雙方協(xié)商或參照市場價格確定。4.違約