杭州二手房環(huán)保設(shè)施合同

杭州二手房環(huán)保設(shè)施合同合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：__________________________4.聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：__________________________4.聯(lián)系電話：________________________第一條房產(chǎn)描述1.2該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____________________________。第二條購買價款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條環(huán)保設(shè)施4.1甲方保證該房產(chǎn)涉及的環(huán)保設(shè)施符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，能夠正常使用。4.2若該房產(chǎn)涉及的環(huán)保設(shè)施存在問題，甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)或提出后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五條甲方陳述與保證5.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。5.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的事項。5.3甲方在本合同簽訂之日起至交房之日，不得將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條乙方陳述與保證6.1乙方為具備購買該房產(chǎn)資質(zhì)的合法主體。6.2乙方按照本合同約定支付購房款。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方購房款總額的____%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.環(huán)保設(shè)施相關(guān)文件3.付款憑證4.過戶手續(xù)文件5.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定，構(gòu)成違約。2.甲方未履行對房產(chǎn)的陳述與保證，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問題，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方未履行對自身資質(zhì)的陳述與保證，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)證：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.環(huán)保設(shè)施：指與房產(chǎn)相關(guān)的污水處理、垃圾分類、噪音治理等設(shè)施。5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成房產(chǎn)交付，若確有困難，應(yīng)與乙方協(xié)商延期。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負責(zé)修復(fù)或更換存在問題的設(shè)施。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)代辦。4.環(huán)保設(shè)施不符合規(guī)定：解決辦法：甲方應(yīng)按照法規(guī)要求整改，確保環(huán)保設(shè)施正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣