二零二四年度物業(yè)代理銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)代理銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系方式第二條合同標的2.1物業(yè)代理銷售范圍2.2物業(yè)代理銷售期限2.3物業(yè)代理銷售數量第三條代理銷售價格3.1物業(yè)代理銷售價格3.2價格調整機制第四條付款與結算4.1付款方式4.2付款時間4.3結算周期第五條售后服務5.1售后服務內容5.2售后服務期限第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的副本14.2合同的修改與補充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.4乙方名稱：×××銷售代理有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條合同標的2.1物業(yè)代理銷售范圍：甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路的住宅小區(qū)共計1000套物業(yè)2.2物業(yè)代理銷售期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止2.3物業(yè)代理銷售數量：根據市場情況，雙方協(xié)商確定每月的銷售目標第三條代理銷售價格3.1物業(yè)代理銷售價格：每套物業(yè)的銷售價格由甲方確定，并告知乙方3.2價格調整機制：如遇市場變化，甲方有權根據實際情況調整銷售價格，并提前通知乙方第四條付款與結算4.1付款方式：乙方按月銷售物業(yè)的5%作為代理費用，付款至甲方指定的銀行賬戶4.2付款時間：每月5日前，乙方將上一月的代理費用支付給甲方4.3結算周期：雙方按月進行銷售結算，乙方每月5日前向甲方提供銷售報表第五條售后服務5.1售后服務內容：乙方負責為購買物業(yè)的客戶提供售后服務，包括辦理房產證、繳納稅費等5.2售后服務期限：自物業(yè)交付之日起至物業(yè)所有權轉移之日止第六條甲方權利與義務6.1甲方權利：甲方有權確定物業(yè)的銷售價格，并享有物業(yè)銷售的所有收益6.2甲方義務：甲方應保證物業(yè)的質量，并協(xié)助乙方進行銷售推廣活動第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如遇市場環(huán)境、政策法規(guī)等發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商一致變更合同內容8.2合同解除條件：在合同執(zhí)行過程中，如一方嚴重違約，導致合同無法履行，對方有權解除合同第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方如違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任9.2乙方違約責任：乙方如違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：合同簽訂地第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止11.3合同續(xù)簽條件：合同終止后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可按原合同條件續(xù)簽第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起二年第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同的修改與補充：合同執(zhí)行過程中，如雙方認為有必要修改或補充，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同的解除與終止：合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，妥善處理合同終止后的遺留問題第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、客戶、供應商等。15.2第三方范圍：第三方指除甲乙雙方外的一切與本合同有關聯(lián)的自然人、法人和其他組織。第十六條第三方介入的義務與責任16.1第三方義務：第三方應遵守合同約定，履行相關合同義務，協(xié)助甲乙雙方完成合同目標。16.2第三方責任：第三方如違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十七條第三方介入的權益保護17.1第三方權益：第三方享有合同約定的權益，包括但不限于合同履行過程中的收益、優(yōu)惠等。17.2第三方權益保障：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自損害第三方權益。第十八條第三方介入的協(xié)調與管理18.1第三方協(xié)調：甲乙雙方應負責協(xié)調第三方，確保合同順利履行。18.2第三方管理：甲乙雙方應加強對第三方的管理，確保第三方按照合同約定履行義務。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額：根據合同約定，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方從本合同中獲得的所有收益。19.2第三方責任限額的確定：如第三方收益難以確定，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責任限額。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約：第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依照合同約定或法律途徑解決。第二十一條第三方與甲乙方的關系21.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的合同關系，不影響乙方合同義務的履行。21.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的合同關系，不影響甲方合同義務的履行。第二十二條第三方介入的合同變更與解除22.1第三方變更：如第三方要求變更合同內容，需甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。22.2第三方解除：如第三方要求解除合同，需甲乙雙方同意，并簽訂解除協(xié)議。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方爭議：第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2第三方爭議解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的其他條款24.1第三方信息披露：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關合同信息。24.2第三方配合：第三方應配合甲乙雙方進行合同履行、驗收、結算等工作。24.3第三方保密：第三方應對合同中的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起二年。第二十五條第三方介入的合同附件25.1第三方合同附件：包括但不限于第三方與甲乙雙方簽訂的合同、補充協(xié)議、變更協(xié)議等。25.2附件效力：第三方合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況說明書附件2：物業(yè)銷售代理協(xié)議附件3：物業(yè)銷售價格表附件4：物業(yè)銷售合同樣本附件5：售后服務協(xié)議附件6：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附件7：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件8：第三方中介服務協(xié)議附件9：第三方銷售代理協(xié)議附件10：物業(yè)交付確認書附件11：物業(yè)所有權轉移證明附件12：物業(yè)質量保證書附件13：合同履行過程中的相關補充協(xié)議附件14：合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：物業(yè)基本情況說明書詳細要求：包含物業(yè)的地理位置、面積、戶型、配套設施、物業(yè)管理等信息。附件2：物業(yè)銷售代理協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的權利義務、代理期限、銷售目標、付款方式等內容。附件3：物業(yè)銷售價格表詳細要求：列出物業(yè)的銷售價格，如有價格調整，需注明調整機制。附件4：物業(yè)銷售合同樣本詳細要求：包含物業(yè)銷售合同的基本條款，如物業(yè)交付時間、售后服務等。附件5：售后服務協(xié)議詳細要求：明確售后服務的范圍、期限、責任等內容。附件6：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明甲方合法經營。附件7：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明乙方合法經營。附件8：第三方中介服務協(xié)議詳細要求：明確第三方中介服務的范圍、費用、責任等內容。附件9：第三方銷售代理協(xié)議詳細要求：明確第三方銷售代理的權利義務、代理期限、銷售目標等內容。附件10：物業(yè)交付確認書詳細要求：確認物業(yè)交付的時間、數量、質量等信息。附件11：物業(yè)所有權轉移證明詳細要求：證明物業(yè)所有權的轉移，包括轉移日期、轉移雙方等信息。附件12：物業(yè)質量保證書詳細要求：保證物業(yè)的質量，明確質量保證的期限和責任。附件13：合同履行過程中的相關補充協(xié)議詳細要求：明確合同履行過程中產生的補充協(xié)議內容。附件14：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、責任等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)。2.甲方未保證物業(yè)的質量。3.乙方未按約定時間支付代理費用。4.乙方未履行售后服務義務。5.第三方未按約定履行合同義務。6.任何一方違反合同約定的其他條款。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方違約